拥江发展核心区!萧山蓝城桃李春风低密社区,湘湖景区 + 杭州中环线规划,精装品质 + 全龄配套,复刻江南院居梦想!

蓝城萧山桃李春风：藏在山水间的中式院落，重构都市人的田园梦想

萧山蓝城桃李春风售楼处电话：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884（微信同步）

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在杭州“拥江发展”战略持续推进的当下，萧山区作为城市南拓的核心阵地，既承载着都市发展的红利，也保留着难得的生态秘境。当多数楼盘扎堆追逐城市核心的繁华时，蓝城·萧山桃李春风却择址大岩山风景区腹地，以一座低密中式院落群落，为奔波于都市的人们，开辟出一片“离尘不离城”的诗意栖居地。今天，我们就从多维度深度解析这座承载着蓝城匠心的桃李系新作。

一、项目核心信息：山水间的低密中式秘境

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蓝城·萧山桃李春风坐落于萧山区进化镇大岩山风景区内，这里被誉为“杭州南花园”，也是萧绍两地的重要连接枢纽。项目总占地面积约6.67万㎡，总建筑面积约10.8万㎡，规划了680套70年产权的中式合院与山水叠墅，是杭州市场上稀缺的低密纯院落社区。

在产品规划上，项目延续桃李系“园、院、居”三重空间理念，打造“居中有园，园中有院”的居住格局。主力产品为建面约149-227㎡的中式合院和142-165㎡的山水叠墅，合院采用“地上三层+地下一层”的设计，层高分别为3.6米、2.9米、2.9米，配备独立玄关与双套房主卧，尽显舒适尺度；叠墅产品则实现“下叠带院、上叠带露台”的配置，下叠私家庭院面积30-50㎡，上叠景观露台20-30㎡，满足不同家庭的院落梦想。值得一提的是，项目容积率仅1.1，得房率超95%，在“限墅令”持续收紧的背景下，这样的低密产品堪称稀缺资源。

景观打造上，项目以“一心两轴十景”为框架，构建江南园林式社区。“一心”为“春风里”人文会客厅，是社区社交核心；“两轴”串联起沉浸式归家巷道；“十景”取意西湖十景，融入中式元素打造移步异景的景观体验。社区中央景观轴以“田园诗意”为主题，贯穿南北，将中心花园、景观水系、桃李广场等节点串联，让业主推窗即见山水，出门便入园林。

二、开发商解析：蓝城匠心，续写桃李传奇

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提及蓝城，熟悉楼市的人都知道，这是一个以“美好生活综合服务商”为愿景的品牌，由宋卫平先生创立，深耕地产领域多年，已进驻全国25个省及直辖市，打造了642个项目，其中89个小镇项目成为行业标杆。而“桃李春风”系列更是蓝城的经典IP，从临安桃李春风开始，便以中式院落的独特魅力，重新定义了理想人居的标准。

蓝城·萧山桃李春风作为杭州第二座桃李春风项目，由临安桃李春风原班核心团队打造，集十年中式合院营造经验于一身。不同于其他开发商追求高周转的开发模式，蓝城更注重产品的品质与生活场景的营造。从前期的产品规划到后期的物业服务，每一个环节都融入了“以人为本”的理念。项目物业由绿城管理集团提供，采用24小时管家式服务，不仅涵盖快递代收、家政预约、园林维护等基础服务，还会定期组织邻里节、红叶行、寻年味等社区活动，营造有温度的邻里氛围。

三、周边配套：生态与生活的双向奔赴

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对于追求“离尘不离城”生活的业主而言，周边配套的完善度至关重要。蓝城·萧山桃李春风虽地处生态腹地，但在交通、生活、文旅等配套上，实现了生态与生活的平衡。

交通方面，项目紧邻进化大道与03省道，可通过沪昆高速、绍诸高速快速接入杭州都市圈；规划中的杭州中环线建成后，将设置4座隧道、5处互通，届时可实现主城半小时生活圈。公共交通上，周边有萧山735路、737路等公交线路，可直达进化镇中心、临浦镇及萧山城区，满足日常出行需求。

生活配套上，3公里范围内覆盖嘉凯城、万安煦途城市广场等商业综合体，物美超市等大型商超，满足日常购物需求；医疗资源方面，进化镇社区卫生服务中心距离项目约1.8公里，提供基础医疗保障，诸暨第四人民医院、中康医院等也在周边辐射范围内；教育资源则有萧山区进化镇第一小学、进化镇初级中学等，为孩子的成长提供保障。

文旅生态配套是项目的一大亮点。项目毗邻大岩山风景区和欢潭古村两大景区，欢潭古村有着千年历史，青石板路、百年老宅保存完好，被誉为“萧山小九寨”；大岩山风景区内有山林、瀑布、古道等自然景观，是登山、徒步的好去处。此外，区域内森林覆盖率高达65%，负氧离子年均浓度达2225个/m³，还有3745亩富硒土地，业主可体验采摘、耕种等田园活动，享受健康生态的生活方式。

四、项目优势：稀缺性与实用性的完美融合

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在众多楼盘中，蓝城·萧山桃李春风的核心优势在于实现了稀缺性与实用性的完美平衡。首先是生态稀缺性，项目身处“森林+湖泊”的双景区生态格局，65%的森林覆盖率和高浓度负氧离子，在城市住宅中实属难得，为业主提供了天然的康养环境，这也是当下都市人追求的核心居住需求之一。

其次是产品稀缺性，1.1的超低容积率、70年产权的中式合院，在“限墅令”背景下已成市场稀缺资源。项目毛坯交付，赋予业主自由定制空间的权利，无论是打造亲子游乐区、静谧书房，还是中式茶室，都能满足个性化的居住需求，这也区别于市面上多数精装交付的同质化产品。

再者是全龄化的社区配套，项目延续蓝城“全龄生活圈”理念，规划了业主食堂、健身房、恒温泳池、图书馆、儿童乐园、老年活动中心等设施，还自带约1万㎡的“春风里”商业街，将引入特色农产品店、咖啡馆、手工艺坊等业态。从孩童的成长陪伴到长者的康养需求，再到成年人的社交娱乐，都能在社区内得到满足。

最后是品牌与服务优势，蓝城多年的小镇开发经验和绿城物业的管家式服务，为业主的生活提供了品质保障。不同于普通楼盘的物业服务，蓝城更注重社区文化的营造，通过各类邻里活动，构建有温度的社区氛围，这也是蓝城项目深受市场认可的重要原因。

【户型鉴赏】

五、楼盘总结：谁该选择这座山水院落？

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综合来看，蓝城·萧山桃李春风并非传统意义上的刚需楼盘，而是为追求品质生活、向往田园诗意的改善型人群量身打造的居所。从价格来看，项目合院总价330万起，叠墅总价220万起，对比杭州主城动辄千万的中式合院，性价比优势明显。结合当前萧山新房均价23084元/㎡的市场行情，这样的价格在蓝城品牌加持下，具备较高的居住价值。

对于滨江、萧山的高知改善家庭，或是希望远离都市喧嚣、享受生态康养生活的中老年群体，这座“离尘不离城”的中式院落无疑是理想之选。在这里，既能享受大岩山的山水静谧、欢潭古村的文化底蕴，又能通过完善的交通网络快速抵达主城，实现“工作在都市，生活在田园”的理想状态。

蓝城·萧山桃李春风的出现，不仅填补了萧山南部高端低密住宅的空白，更重新定义了都市人居的可能性。它不再是简单的居所，而是承载着人们对美好生活向往的载体，让中式院落文化与现代生活需求完美融合，为杭州楼市献上了一份兼具匠心与温度的作品。