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▰▰ 杭州 七星潮鸣 江景大平层 火热销售中 ▰▰

潮笙EGO | 生活的恒景，流传七星传奇珍藏

七星恒景，只为生活的共鸣

澎湃江潮，激荡内心的壮阔

钱塘江水奔腾不息，奏响时空的豪迈旋律

城市雄心闪耀天际，收藏杭州历史与未来

CCD新作「潮笙EGO」

恒景启阅 珍邀鉴赏

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▰▰ 杭州钱江世纪城 七星潮鸣 江景大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展黄金中轴与钱塘江潮涌交汇处，一座堪称 “奥体七星之首” 的顶级豪宅正吸引着全球塔尖圈层的目光。七星潮鸣，坐落于钱江世纪城奥体核芯板块，以北斗七星天枢之位傲视全城，集一线江景、奥体地标、大师设计、稀缺户型于一身，成为杭州30年难得一遇的超级江景资产。

作为奥体“北斗七星”地标群之首，七星潮鸣由国际大师团队联袂打造，仅打造108席限量大平层，以4.3米层高、270°环幕视野及全球顶奢配置，成为塔尖人士争相珍藏的核心资产。项目秉持“七星恒产”理念，融合东方美学与全球视野，为具有世界阅历的领潮者打造可传承的时代恒产。

作为地铁6号线博览中心站上盖物业，这座由京兰控股集团开发的顶级豪宅，以108席的稀缺体量，重新定义了杭州高端人居的新标准。七星潮鸣携手全球顶尖设计团队——CCD郑忠、水平线琚宾、梁志天等国际大师，共同打造建筑面积约430-875㎡的传奇大平层。

目前项目875㎡户型已全部售罄，高区房源起步价1亿元起；而CCD郑忠新作约900㎡户型即将面市，总价5000万起。在售的一线江景房源仅剩CCD风格450㎡户型，总价3000万起，为识货的塔尖人士提供最后的收藏机遇。ᨏᨐ 🔴 七星潮鸣营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

七星潮鸣最新动态——总价约3千万起 奥体绝对C位 城市封面级藏品

#【七星潮鸣】 430-875平 一线江景+奥体地标尽收眼底

①在售875㎡已全部售罄，高区房源1个小目标起；

CCD郑忠新作约900㎡户型即将面市（一线钱塘江景、远眺西湖群山、零距离大小莲花碗），总价5000万起；

②项目02、03户型已售罄；

在售一线江景、对望日月同辉仅剩CCD风格450㎡户型，总价3000万起；

纽约哈德逊河沿岸的One Riverside Park，成交单价刷新曼哈顿大宅价格排序；上海黄浦江畔的汤臣一品，十余年来始终是身份与财富的象征；香港维港边的凯旋门，始终备受全球藏家追捧；而广州珠江边的鹏瑞1号，同样印证着江景资产的硬通货属性。

这些散落在世界版图上的江景名片，共同诉说着一个事实，江景C位，从来不是简单的居住选择，而是资产配置的共识。其背后，是自然资源的极度稀缺、城市核心资源的聚合效应，以及塔尖圈层对品质生活的共同追求。

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江景的稀缺性决定价值基底，全球每座国际都会的一线江岸资源都是有限的，随着城市发展日益成熟，新增供应日臻稀缺，不可再生性，使江景资产天然具备资产安全属性。

资源的高度聚合，创造独有的生活价值。纵观纽约、上海、香港等城市，一线江岸往往集聚了最优质的商业、文化、休闲配套，形成强大的“资源磁场”，为居住者提供全方位的高品质生活体验。

此外，江景资产往往成为成功人士的身份标签。一如外滩代表着上海的开放精神，维港象征着香港的繁荣活力，钱塘江也正成为杭州迈向国际化的重要标志。

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当杭州的江潮激荡着国际化的雄心，奥体中心的落成、城市中轴的确立、国际会议的举办，无不彰显着钱塘江两岸的发展潜力。而在众多江段中，奥体中心头排江景因其稀缺的自然资源与完善的城市配套，成为杭州江景资产中的“皇冠明珠”。

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在这里，七星潮鸣以全球视野重新定义江景生活。执首奥体封面，以非标设计理念打造建筑面积约430-875㎡的一线江景臻藏，成为杭州超平层的硬核资产代言。

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目前，七星潮鸣「翡翠之角」建筑面积约800㎡藏品崭新献映，聚合一线江景资源，大小“莲花碗”、“杭州之门”、“国博”等诸多核心资源，收藏杭州城市价值的精华所在。全球酒店排名首位的CCD主理设计，以东意西境理念，将国际视野与杭州美学生活完美融合。摒弃标准化产品思维，每一处细节都经得起时间考验。

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01 项目概况：奥体核心区的城市封面之作

七星潮鸣雄踞杭州钱江世纪城奔竞大道与民祥路交叉口，占据着奥体板块的绝对C位。作为奥体“北斗七星”地标群之首，项目距钱塘江岸仅约700米，拥有无偏角遮挡的极致视野。

项目总高约160米，共33层，秉承“七星恒产”理念，打造建筑面积约430-875㎡的藏品级大平层。仅限量打造108席，每一套都是可传承的时代恒产。

七星潮鸣由七星集团与仲量联行联合运营，邀请UNStudio建筑事务所、CCD香港郑中设计事务所、水平线设计琚宾等全球设计天团联袂打造。

作为地铁6号线上盖物业，七星潮鸣以4.3米层高、270°环幕视野及全球顶奢配置，重新定义杭州顶豪生活标准。

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02 区位价值：杭州新世纪中轴龙脉之心

七星潮鸣正踞杭州新世纪中轴线的核心位置。这条城市发展主动脉自武林中心延伸至市民中心，最终抵达奥体中心，汇聚了杭州的城市经济与文化势能。

项目毗邻杭州国际博览中心、奥体中心体育场（大小莲花碗），直线距离仅约600米，享有“奥体主场”的亚洲都会地标资源。作为奥体“北斗七星”之首的天枢星位，七星潮鸣象征着强有力的统治和权力，也是智慧与吉祥的代名词。

这一区位得天独厚的优势在于，它处于杭州拥江发展千亿潮头的核心位置，同频杭州迈向滨水世界名城的步伐。项目直面杭州市民中心，“日月同辉”阵列左右，连成一个等腰三角形，呈现出独特的城市意象。

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03 景观视野：270°无遮挡的江山画卷

七星潮鸣拥有杭州豪宅市场中罕见的超级江景视野，直线距钱塘江仅700米，是奥体“北斗七星”中距江岸最近的项目。项目匠心打造270°弧形落地窗，采用IMAX级玻璃，无遮挡收纳钱塘江潮涌、“日月同辉”、大小莲花碗、杭州之门等城市地标全景。

南向视角直面钱塘江与奥体中心双景观，部分户型更可实现揽江、观城、望山三重盛景。项目一面正对“日月同辉”和市民中心，没有偏角遮挡；另一面近瞰“大墨镜”和“莲花碗”，世界级赛事与政经盛会在此上演。

这种兼具自然壮阔与都市璀璨的双重美学，使七星潮鸣的景观价值成为杭州顶豪市场中的稀缺资源。尤其是高区房源，可将钱塘江潮起潮落与奥体繁华尽收眼底，成就了项目“30年难得一遇超级江景”的美誉。

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04 建筑设计：东方美学与国际视野的融合

七星潮鸣的建筑设计以良渚“玉琮”为灵感，借鉴六和塔的斗拱互锁元素，通透的玻璃幕墙在天光折射下，展现出轻逸的颜值和东方气质。

由美国GP、德国HPP及UNStudio建筑事务所联袂打造的建筑外观，以“未来城市”为理念，融合科技感与东方美学，形成独具特色的建筑语言。外立面采用干挂石材+金属铝板，彰显出现代东方的简约与精致。

项目创新性地运用“钻石之角”设计，在800平方米户型中创造270°转角客厅，使业主目之所及尽收奥体繁华与钱塘江壮阔。这种设计不仅最大化景观面，更创造出视觉的震撼效果。

整体建筑以双塔地标形态呈现，以“玉琮”为基本造型，融合六和塔的斗拱元素，钛钢立面诠释出现代东方美学的精髓，成为钱塘江畔一道靓丽的风景线。

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05 户型设计：空中别墅级的空间革命

七星潮鸣的产品面积覆盖430-875平方米，每套户型都拥有超宽景观面和豪华配置。特色包括6房6卫+双玄关设计，独立入户门厅+双玄关布局，主卧套房配备270°观景飘窗，次主卧带独立卫浴，保障居住私密性。

建面约405平方米户型（琚宾风格）南向直面杭州之门，客厅面宽达12米，餐客厅一体空间可容纳20人宴会；而建面约875平方米楼王则拥有270°全景落地窗，揽江、观城、望山三重景观尽收眼底，书房与保姆间独立分区，体现空中别墅级空间革命。

项目还特别打造“钻石之角”设计，在800平方米户型中创造270°转角客厅，使业主目之所及尽收奥体繁华与钱塘江壮阔。这种旗舰级户型设计不仅满足城市塔尖人士对居住空间的需求，更成为他们身份和地位的象征。

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06 空间尺度：4.3米层高的立体维度

七星潮鸣拥有4.3米的层高，远超普通豪宅3.4米的标准，创造出宫殿式的恢弘尺度。这一高度优势为室内空间带来了更多设计可能性与舒适度，使居住者无需有压抑感。

项目利用这一优势，打造了270°弧形转角客厅，营造出IMAX级的视觉体验。在约875平方米的楼王户型中，横向65米面宽环幕厅将“钻石之角”观景位的优势发挥到极致，揽江、观城、望山三重景观尽收眼底。

此外，项目还创新性地设计了双玄关+双主卧布局，独立入户电梯、复式挑高会客厅，空间利用率高达200%。这种对立体空间的革命性运用，使七星潮鸣在同类产品中脱颖而出，成为真正具有差异化的顶级豪宅作品。

4.3米的层高还允许室内设计融入更多艺术元素，如大型吊灯、立体艺术品陈列等，营造出美术馆般的空间质感，满足塔尖人群对艺术生活的追求。

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07 室内设计：全球设计大师的巅峰对话

七星潮鸣的室内设计汇聚了全球顶尖设计力量，形成一场设计界的巅峰对话。琚宾以“观照本心的东方逸境”为题，打造约460平方米「潮曦」样板房，以重屏、卧游、留白方式演绎东方空间诗学。

CCD创始人郑忠先生以“东意西境”理念打造约875平方米「观潮」户型，于云端融合社交与生活美学场域。其作品强调空间的情感与艺术表达，将东方美学与国际语言完美结合。

梁志天等国际大师则共同参与了项目的精装设计，全屋铺设进口大理石，搭配意大利进口瓷砖，厨房选用嘉格纳冰箱、大金中央空调等顶级品牌，精装标准达1.8万/㎡，彰显出不俗的品味与品质。

不同大师的作品在项目中对话共鸣，共同诠释了“流动的诗意”这一设计主题，使每个空间都成为艺术与功能的完美结合。

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08 材质配置：顶奢品牌的精工细作

七星潮鸣在材质选择上秉承顶奢标准，全屋铺设进口大理石，搭配意大利进口瓷砖，营造出奢华而不失品味的居住氛围。精装标准高达1.8万/㎡，远超普通豪宅标准。

厨房配置了嘉格纳冰箱（对开门630L）、大金中央空调（全直流变频）、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等一线品牌。这些高端家电的选用不仅考虑美观，更注重实用性与舒适度。

项目在细节处理上近乎苛刻，电梯轿厢内饰采用胡桃木饰面，入户大堂铺装进口大理石，营造出归家的仪式感。门窗系统采用高性能隔音玻璃，确保室内静谧舒适。

卫浴空间同样精雕细琢，选用德国顶级卫浴品牌，搭配智能化马桶、按摩浴缸等配置，打造出温泉酒店般的舒适体验。这些细节处处体现出项目对品质生活的理解与追求。

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09 生活配套：百万方顶奢商业环绕

七星潮鸣周边汇聚了顶级的商业资源，钱江两岸顶奢商业荟萃，可近享奥体百万方商业配套。莲荷里、奥体银泰、万象天地等高端商业环伺，满足日常购物与休闲需求。

在建的SKP商场、IFC等高端商业体将进一步丰富区域的商业层次。这些顶级商业的入驻，不仅提升了区域的生活便利度，更带来了全球化的消费体验。

华尔道夫、安达仕与W酒店等奢华五星级酒店如众星捧月般环绕四周，不仅为项目增添了国际化氛围，更成为业主接待亲友的高端场所。

通过二层空中连桥，业主可举步抵达奥体璀璨繁华，与游泳馆、体育馆、国博、奥体地下商业等国家级体育场馆群落无界互联，享受城市级配套的便利。

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10 交通网络：多维立体出行体系

七星潮鸣是真正的地铁上盖物业，坐拥地铁6号线博览中心站无缝连接的优势。此外，项目周边还有地铁2号线盈丰路站（直线约500米）、7号线博览城站（直线约500米），形成三轨交汇的交通枢纽。

道路系统同样发达，博奥隧道、庆春隧道、望江隧道以及秋石高架、机场高速环绕，迅捷直达火车东站、萧山国际机场等城市重要枢纽。

这种多维立体的交通网络，使业主既能享受奥体核心区的静谧与私密，又能快速通达全城各个角落。无论是商务出行、休闲娱乐还是亲友拜访，都能得到高效便捷的体验。

项目特别考虑了高端人群的出行习惯，设置了独立入户电梯与专属停车区域，确保业主的隐私与尊贵体验。每一处细节都彰显出塔尖生活应有的质感与品位。

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11 物业服务：滨江物业的尊崇体验

七星潮鸣携手滨江物业，为业主提供尊崇级的物业服务。滨江物业作为杭州本土高端物业服务的代表，深谙本地高端客户的需求与习惯，能够提供贴心且专业的服务。

物业团队针对高端项目特点，定制了个性化服务方案，包括私人管家、定制活动、高端接待等特色服务，满足塔尖人群的多元化需求。

项目还引入智能化社区管理系统，从安防、停车、设备维护到社区社交，都实现了数字化管理，确保业主在享受便捷服务的同时，隐私得到充分保护。

滨江物业还将依托集团资源，为业主提供跨界生活服务，包括私人医生预约、子女教育咨询、家庭活动策划等增值服务，打造全方位的高品质生活体验。

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12 投资价值：奥体核心的稀缺资产

七星潮鸣作为奥体核心区稀缺的可售资产，具有极高的保值增值潜力。项目为40年商办产权，均价约4.5万/㎡，总价2000万起，相比周边同类产品具有明显性价比优势。

目前项目875㎡户型已全部售罄，高区房源起步价1亿元起；CCD郑忠新作约900㎡户型即将面市，总价5000万起。在售的一线江景房源仅剩CCD风格450㎡户型，总价3000万起，显示出市场对项目的高度认可。

奥体板块作为杭州城市发展的重点区域，未来还将有千亿级配套投入，包括在建的SKP、IFC等高端商业，以及不断完善的市政设施，这些都将为项目带来持续升值空间。

项目的稀缺性主要体现在三个方面：一线江景的不可复制性、奥体核心区土地的稀缺性以及高端大平层产品的限量性，这三种稀缺性共同构筑了项目的投资护城河。

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13 稀缺属性：108席的限量珍藏

七星潮鸣仅打造108席限量大平层，这种限量性决定了项目的稀缺价值。在奥体核心区土地资源日益稀缺的背景下，这种小体量高端项目愈发显得珍贵。

项目的稀缺性还体现在其独特的景观资源上。作为奥体“北斗七星”距钱塘江岸最近的一颗星，直线约700米，项目的江景视野是最一览无余的，这种景观资源具有不可再生性。

产品本身的稀缺性也不容忽视。4.3米层高、270°环幕视野、全球大师设计等特色，使七星潮鸣的产品力在杭州顶豪市场中独树一帜，难以被复制或超越。

“现房销售” 是项目另一大稀缺属性。在期房为主的市场环境下，七星潮鸣以现房形式呈现，降低了购房者的风险，即买即住或资产配置两相宜，这种确定性在当下市场中尤为珍贵。

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14 品牌理念：七星恒产的传承价值

七星潮鸣秉持 “七星恒产” 理念，旨在为具有世界阅历的领潮者打造可传承的时代恒产。项目融合东方美学与全球视野，既体现文化自信，又具备国际眼光。

项目的品牌理念强调 “宜居、宜藏、宜传承” ，不仅关注物质空间的打造，更注重精神层面的满足。通过建筑、景观、室内一体化设计，营造出具有人文气息的高端居住环境。

七星潮鸣的“七星”寓意深刻，既指项目在奥体“北斗七星”地标群中的首星地位，也隐喻项目七大核心价值：地段、景观、设计、产品、服务、稀缺性和投资价值。

项目以 “像七星一样生活” 为口号，倡导一种兼具东方雅韵与国际视野的生活方式，让业主在享受现代便利的同时，也能感受到东方美学的魅力，实现物质与精神的双重满足。

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15 设计师说：艺术与空间的共鸣

水平线设计创始人琚宾以 “观照本心的东方逸境” 为题，打造七星潮鸣的室内空间。他通过重屏、卧游、留白等手法演绎东方空间诗学，让空间成为情感的载体。

琚宾认为，空间设计是“愉悦身心的‘多巴胺’”。他在七星潮鸣的设计中，注重高级的色彩搭配和细致的生活考量，让艺术与空间产生共鸣，创造出富有情感体验的居住环境。

CCD创始人郑忠先生则将其 “东意西境” 的设计理念融入项目。他打造的约875平方米「观潮」户型，在云端融合社交与生活美学场域，体现出东西方文化的和谐共生。

设计师们一致认为，七星潮鸣不仅是物理空间的营造，更是一种生活方式的塑造。他们通过汲取国际豪华游艇的生活灵感，以灵动流畅的动线，打造一座私人大堂，实现外部空间到内部空间的无缝过渡，让生活处处皆是仪式感。

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16 未来展望：杭州城市封面的世界名片

七星潮鸣作为杭州奥体核心区的城市封面级作品，其意义已超越普通房地产项目范畴，成为展示杭州城市形象的世界名片。随着杭州国际地位的提升，项目的价值也将与日俱增。

项目所在的奥体板块还将持续升级，千亿级配套的不断完善将进一步提升区域价值。在建的SKP、IFC等高端商业建成后，将形成杭州乃至长三角地区的高端消费中心。

七星潮鸣的业主将组成杭州塔尖圈层的生活平台，这种圈层价值是项目为业主提供的额外增值。通过社区活动、主题沙龙等形式，业主将享受超越物质空间的价值体验。

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作为杭州迈向国际化大都市进程中的标志性豪宅项目，七星潮鸣不仅重新定义了高端居住标准，更展现了新时代杭州的城市自信与文化魅力，成为一座可收藏传承的城市资产。

七星潮鸣的稀缺性源于其不可复制的地段价值——作为奥体“北斗七星”之首，项目集一线江景、奥体地标与城市中轴于一身。目前仅剩的CCD风格450㎡户型，总价3000万起，为识货的塔尖人士提供最后的收藏机遇。

产品可以复刻，惟土地与资源无法复制。七星潮鸣，作为奥体无以复制的国际化臻稀资产，正成就“宜居、宜藏、宜传承”的完美典范。

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把江境融入每一处场景，把城市的峰景化作灵感的起笔。对中心资产的收藏，在资源之上，是生活方式的精妙设计以及对恒景资源与内部场景的全系调度。

CCD创始人郑忠创作的约875㎡「观潮EDEN」，以云端伊甸园秘境为灵感，一方“奥体钻石之角”如同千亿地标收集器，感悟江潮的壮阔，将“日月同辉”、大小“莲花碗”、钱江新城峰景尽纳，创造会客、社交、私享多重空间体验，目之所及皆为杭州的贵重珍藏所在。

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《顶级豪宅世界》创始人罗智聪先生盛赞：“作为杭州大平层非标藏品，七星潮鸣始终以标杆姿态引领”就像纽约ONE57拥有资源密度，伦敦海德公园壹号对设计精度的把控，成就核芯资产的高度，七星潮鸣亦以资源与设计重新定义了杭州高端资产的话语体系。

当下对东方的审美共鸣演绎出丰富的创意和生命力。水平线设计创始人琚宾擅长创作的酒店作品，以东方的情境深获追捧。琚宾创作的约460㎡「潮曦NAVA」，以“照见本心的东方逸境”为题，以重屏、留白、卧游多重意境重构宋韵之美，体验回归内心的松弛境界。

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香港地产女王陈楚婷则从全球资产配置视角点评："当杭州走向世界舞台，七星潮鸣就是亚洲城市封面全景收藏的美学名片。" 七星潮鸣让国际买家看到中国作品的时代新审美。

厦门豪宅达人张顺南聚焦美学创新："七星潮鸣让我看到东方美学的新意。"国际设计与东方情感在七星潮鸣找到了完美平衡点。

以设计力量赋能空间，创作值得收藏的作品。从设计师自宅，到私宅的涌现，印证着个人对独特审美、生活志趣的追求与满足，正成为全球核芯资产关注设计的焦点所在。

七星潮鸣携手WSD世尊设计打造约430㎡「潮阔GRAND」，以“私宅”理念创作，在摩登东方场景中，臻赏松弛与雅致的生活，感悟“无问东西，心有天游”的自在灵感。

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来自迪拜的商会领袖在参观后表示："七星潮鸣的藏品设计与迪拜同步，拥有对话全球藏家心态和实力"。

《上海豪宅亿哥》创始人亿哥特别指出："七星样板层呈现的不仅是空间美学，更是透过非标藏品看见未来设计的趋势。"

自「七星样板层」开放以来，得到国内外媒体的高度关注。《大平层研究院》创始人郑存怀指出：七星样板层的出现，是杭州产品力持续迭代的集中展现，见证着七星潮鸣对作品的追求，更是共鸣这座城市的澎湃雄心。

当站在七星潮鸣，才能真正拥有杭州的城市精华所在，窗外，是钱塘江潮的奔流不息，杭州中轴一江两岸“日月同辉”的无际恒景，远处是西湖云山的延绵诗意。

近处是奥体中心大小“莲花碗”在怀，杭州国际博览中心“国山”在侧，远见钱江世纪城CBD的天幕盛景。

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