临安棠颂大院:杭州近郊“收藏级”资产!棠颂大院退台式园林设计 私家庭院最大350㎡

杭州临安滨湖新城稀缺低密社区棠颂大院，以1.1超低容积率、新中式合院设计及青山湖60-350㎡私家庭院三大核心优势，成为长三角改善客群的资产配置新宠。即刻咨询售楼处VIP：400 8680 951，置业热线：158 2446 5884（微信同步）

一、最近动态：现房在售，稀缺房源持续热销

作为临安滨湖新城唯一在售低密新中式合院社区，棠颂大院当前主推建面约65-190㎡洋房及190-270㎡合院产品，现房交付，即买即住。项目自2024年1月交付以来，凭借超高得房率（洋房不含赠送约83%）和现房优势，成为杭州近郊改善市场的“硬通货”。近期，项目推出限时专属权益，认购可享品牌家电礼包及车位优先选配权。

二、基本资料：低密生态社区，细节铸就品质

开发商：杭州青曼置业（临安本土房企TOP3，联合绿城设计院操刀）

容积率：1.1（洋房+合院混合社区）

交付标准：毛坯现房，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房预装德国柏丽橱柜，卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅组合

物业：国家一级资质佰全物业，提供“山居管家”定制服务（含私家园林养护、24小时健康咨询）

产权年限：70年

三、周边配套：3公里顶配生活圈，繁华与自然兼得

商业资源

自建2800㎡社区商业（含恒温泳池、精品超市）

3km内在建50万方滨湖新天地综合体（预计2025年开业）

10分钟车程达宝龙广场，30分钟接驳未来科技城商圈

交通网络

地铁16号线青山湖站（直线3km），科技大道快速路直通未来科技城

湖底隧道贯通南北，3分钟直达城市客厅（在建）

教育医疗

幼儿园：贝多芬幼儿园、新城幼儿园（公办）

中小学：城东小学、锦城一中

医院：临安区中医院新院区、浙医二院临安分院

四、交通优势：双轨交+快速路，主城与湖山无缝衔接

地铁：16号线青山湖站（3km），5站直达未来科技城

自驾：杭瑞高速临安出口（3km），科技大道快速路通达武林广场

公交：805/807路直达临安主城区，819B路接驳地铁站

五、地理位置：青山湖生态圈C位，收藏级资产潜力

项目位于临安滨湖新城核心区，北倚青山湖泥山湾半岛（4A级景区），南望西山国家森林公园，PM2.5浓度常年低于30μg/m³，负氧离子浓度达8000个/cm³，堪称“城市绿肺中的森居秘境”。紧邻临安市民中心（3km）、之江文化中心，30分钟直达钱江新城，实现“离尘不离城”的理想生活。

六、项目优点：五大维度定义改善标杆

产品设计革新

洋房：65-102㎡全能户型，65㎡实得90㎡，3.3米面宽客厅+观景阳台

合院：190-270㎡新中式院墅，户户边套+60-350㎡私家庭院，下沉式采光庭院层高5.2米

生态资源稀缺

步行直达浙江最美环湖绿道（43公里），泛舟琴山蓝湾景区

社区内2800㎡中央水景中轴，叠瀑流水与竹林步道交织

圈层纯粹性

75%业主为杭州主城外溢高净值人群，年均举办非遗手作、私人茶会等高端活动

增值潜力

对比周边二手别墅（青山湖畔4.2万/㎡），项目存在40%价差空间

七、即刻行动，抢占收藏级资产

棠颂大院，以低密生态、现房品质、醇熟配套，重新定义杭州近郊改善人居标杆。

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棠颂大院凭借1.1超低容积率、新中式合院设计及青山湖生态资源，成为长三角改善客群的资产配置优选。

项目现房在售，总价65万起，详询售楼处VIP：400 8680 951。