临平乔司如玺华院官方认证售楼处电话|如玺华院营销中心官网│2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话
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越秀如玺华院
☎️VIPline：400 808 7328【已认证】☎️
☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️
🔥售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢🔥
🔥越秀·英冠·驭远以“地铁口+纯低密叠墅排屋稀缺组合🔥
🔥地铁旁/3站钱二 双天街 丰收湖旁约196-218m²凌空墅院🔥
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☎️周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间☎️
☎️避免空跑或排队等候建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问☎️
（一）预约到访
近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线4008087328进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。
（二）专属权益
专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
如玺华院是位于杭州临平区乔司板块的低密墅区项目，由越秀、英冠、驭远联合开发，主打1.1 超低容积率纯院墅产品，紧邻地铁 9 号线乔司站，项目以容积率1.1打造纯低密墅区，仅184席，涵盖叠墅、排屋、合院三类产品，排屋占比超60%，私密性佳，主城稀缺。
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如玺华院：坐落于钱塘江畔的钱二后花园，契合杭州拥江发展的时代浪潮，建筑上以天青色陶板，致敬杭州的宋韵文化，是杭州稀缺的高端院墅产品。“五一”期间，项目来访超300组，实现销售额1.2亿元。
赋予了地面更多的场景可能，从户内享受的茶咖，到可以进入滨水环合的檐下，有让风让水汽穿越身边的舒适度。
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这是焕新后首发亮相的建面约239㎡排屋，一层约9米的南向面宽，餐客厅厨的休闲功能与户外的小花园相连。
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样板间实景图丨非交付标准
重点在地下领域，将近7米的悬挑和提前预置的大面积采光天井，阳光毫无阻隔的倾泻，让你在这样巨大空间中可以尽情规划功能。
接下来是三个最大的院墅创新。首先是在地下停车后，你也可以通过这个极具仪式感的光厅入户，不输地面的排场。其次，夹层被很巧妙的拓展到了车位上方，还与主空间一样引入大面积采光。
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样板间实景图丨非交付标准
于是你有了两块完整、独立的空间给到不同成员，更多的空间、更清晰更匹配个性化爱好的功能布局，会收获和睦的家庭氛围。做成音乐、工作室或者是电竞房，每个家庭成员都有自己的兴趣和活动，当然会很令人愉悦、滋养。第三就是这个超过30㎡的露台，你甚至可以选择搭建一个空中泳池。
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样板间实景图丨非交付标准
主人套房除了独享一整层约30㎡的领域之外，还有前后双露台。从露台、花园、主人套、到全明地下空间和入户光厅，众多的创新点让常规的院墅生活在立体的空间上被拉大、被升级。
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叠墅仅36席！主力户型建面约204-218㎡上/中/下叠，毛坯交付自由定制；目前剩余可房源仅个位数！
下叠：约40㎡南向庭院+搭配层高约5.8米的地下室，可改造为酒窖、影音室或私人会所，实际使用面积远超想象。
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上叠：星空露台设计，露台可栽竹养蚕、品茶观潮，俯瞰园区景观中轴的四季更迭。
中叠：悬浮露台设计+5.8米地下室，露台可品茶观潮，俯瞰园区景观中轴的四季更迭。
双会所奢配：约1300㎡下沉式会所含恒温泳池、私宴厅、瑜伽房；地面泛会所“日咖夜酒”满足社交全场景。
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【开 发 商】国企越秀，英冠，驭远
【占地面积】3.9万方
【建筑面积】4.6万方
【规划户数】184户
【产权年限】70年
【容 积 率】1.1
【主力户型】198-210㎡（叠墅）217-298㎡（排屋）284㎡（合院）
【绿 化 率】30%
【会所配套】下沉式会所1300方：休闲会客，恒温游泳池，私宴厅，棋牌室，健身房，瑜伽房等等
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如玺华院在产品设计上别具匠心，将东方宋韵与现代艺术相融合。建筑结构上，接待厅的斗拱同源六和塔宋式斗拱，入户门厅采用引园入院的手法，门前水流透过景墙、两侧相迎的黑松以及铜元素入户大门的设计，让归家之路更具尊贵仪式感。同时，还栽植造型松、朴树等众多名贵树种，复刻南宋园林之美，处处彰显着古典与现代的完美交融
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项目总户数184户，由91套排屋、21套合院和72套叠墅构成，面积段覆盖198-300㎡，整个小区由中央景观轴线分隔为东西2个组团，东组团是排屋合院区，西组团是叠墅区。
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本次销售项目为如玺华院2幢、5幢、11幢、12幢，共4幢，房屋套数66套，总建筑面积14988.62平方米。房源装修情况为毛坯。约207平方米-300平方米房源66套，均价38299.69元/平方米（毛坯）
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【园林景观】借鉴造园手法，打造四镜四巷园林体系，15米叠石飞瀑、曲径流水、黑松枫林相映成趣，下沉式会所与三层立体园林无缝衔接，呈现东方意境立体画卷。
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如玺华院的哲思，源自郭庄的造园智慧，借鉴郭庄“障景、借景、框景”的手法，以亭台楼阁、石池瀑树、挑台水景、植物地形塑造了29个标高，用约15米高差的瀑布贯穿三层立体空间，塑造项目移步异景、随季焕新的独特气质。
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【空间设计】叠墅户户私梯入户，下叠带40㎡南向庭院及5.8米层高地下室，上叠星空露台俯瞰170米景观中轴；排屋首层约9米横厅连通南北双花园，二层儿童专属天地，三层整层主人套房配南北双露台，地下空间可改造为私宴厅、恒温泳池等，满足多代需求。
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越秀如玺华院
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