申花印月-申花印月公寓-杭州拱墅(申花印月)楼盘详情-申花印月房价-户型!

申花印月:杭州中央豪宅区,申花板块,4.79层高精装公寓,总价140万起,双地铁口600米,!

申花印月官方售楼处：400 8680 951

项目详细资料

在杭州这座充满魅力与活力的城市中，申花板块宛如一颗耀眼的明星，占据着城市发展的重要战略位置。申花印月，就坐落在申花板块的核心区域，犹如皇冠上的明珠，散发着独特的魅力与价值。

申花板块，作为杭州的重要区域，有着独特的发展轨迹和显著的优势。它曾经是杭州的老工业基地，随着城市的更新与发展，如今已成功转型为高端住宅区 。2009 年杭州热电厂停工搬迁，到 2016 年底中策橡胶、杭州油漆公司和华丰造纸厂等完成整体搬迁，申花板块彻底告别 “工业风”，迎来全新的发展篇章。在这之后，交通、商业、教育等各项配套设施不断完善，迅速崛起成为杭州炙手可热的宜居板块。

申花板块的交通优势十分显著，地铁 2 号线、5 号线、10 号线在此交汇，形成了便捷的地下交通网络，让居民可以轻松畅达城市的各个角落。莫干山路、申花路、留石快速路等城市主干道和快速路纵横交错，为驾车出行的人们提供了便利。无论是前往武林广场感受杭州的繁华，还是去往钱江新城领略现代化都市的魅力，亦或是赶赴火车东站开启一段旅程，都能快速抵达。

商业配套更是申花板块的一大亮点。城西银泰城、大悦城、蓝孔雀综合体等多个大型商业综合体分布在板块内，形成了强大的商业集群 。城西银泰城于 2013 年试营业，开业当天便人山人海，热闹非凡，打破了以往头部商业综合体集中在武林商圈的格局。这里汇聚了众多国际一线品牌和知名商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足了人们全方位的消费需求。中粮大悦城在 2018 年开业，进一步丰富了板块的商业氛围，持续吸引着大量的人流。除此之外，社区商业也十分发达，各类便利店、生鲜超市、特色餐饮店等星罗棋布，步行即可到达，为居民的日常生活提供了极大的便利。

教育资源方面，申花板块也毫不逊色。大关小学申花校区、育才教育集团旗下的学校、卖鱼桥文津等优质学校环绕，从幼儿园到中学，为孩子们提供了一站式的优质教育服务 。对于重视子女教育的家长们来说，这样丰富且优质的教育资源无疑是极具吸引力的。在浓厚的教育氛围中，孩子们能够接受到良好的启蒙和培养，为未来的发展奠定坚实的基础。

生态环境同样是申花板块的一大优势。2021 年 11 月开放的大运河亚运公园，总占地面积 701 亩，是浙江省首座集体育馆、公园、运动场、商业配套于一体的综合性城市体育公园 。这里不仅承办了杭州第 19 届亚运会部分赛事，更是成为了申花及周边板块居民休闲娱乐的后花园。公园内绿树成荫，草坪如茵，还有清澈的小河穿流而过，清晨可以在这里晨跑锻炼，呼吸新鲜空气；傍晚可以和家人一起散步聊天，欣赏公园的美景；周末还能带上孩子在公园里玩耍，享受温馨的亲子时光。此外，申花公园、和睦公园、三墩公园等多个公园也分布在周边，为居民提供了更多亲近自然的选择。

申花印月，在这样优越的板块环境中应运而生。它凭借着板块核心的绝佳位置，尽享区域发展带来的红利，成为了众多购房者心目中的理想之选，接下来，让我们一同深入探寻申花印月的独特魅力。

地段价值：不可复制的城市核心

申花印月所处的申花板块，更是杭州市中心三大中央豪宅区之一 ，其地段价值不言而喻。近年来，申花板块的楼面价不断攀升，2024 年 1 月出让的民生药厂 158 号地块，成交楼面价更是达到了惊人的 64834 元 / 平方米，创下杭州宅地楼面价新高 。这不仅彰显了开发商对该板块未来发展潜力的高度认可，也从侧面反映出申花板块土地资源的稀缺性。

在二手房市场上，申花板块的房价同样表现亮眼。像滨江锦绣之城、首开杭州金茂府等品质次新小区，二手房挂牌均价达到了 9 万元 / 平方米左右 。即使是一些面积较大、总价较高的房源，也备受市场关注。例如，锦绣之城一套 130 平方米的房源，总价高达 925 万元，折合单价 7.1 万元 / 平方米左右 。这些高房价的背后，是申花板块强大的地段价值和市场认可度。

申花印月周边汇聚了众多高端住宅小区，如金茂府、宜和园、锦绣之城等，这些小区的业主多为城市精英阶层，形成了浓厚的高端居住氛围 。在这里，你不仅能享受到高品质的居住环境，还能结识到各行各业的优秀人士，拓展自己的人脉资源。

值得一提的是，申花印月与 701 亩的运河亚运公园相邻，直线距离仅约 300 米 。作为浙江省首座集体育馆、公园、运动场、商业配套于一体的综合性城市体育公园，运河亚运公园不仅承办了杭州第 19 届亚运会部分赛事，更是成为了居民休闲娱乐的好去处。从申花印月出发，步行几分钟就能到达公园，享受清新的空气、优美的环境和丰富的体育设施。无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，亦或是周末与家人朋友的聚会，运河亚运公园都能满足你的需求。这种与大型公园为邻的居住体验，在城市中心区域是极为难得的，也进一步提升了申花印月的地段价值。

申花印月所处的地段，是城市发展的核心区域，拥有稀缺的土地资源、高端的居住氛围和优质的生态环境。无论是自住还是投资，这样的地段都能为房产提供坚实的保值增值基础，让你在享受高品质生活的同时，也能收获丰厚的资产回报。

周边配套：满足生活全方位需求

商业配套：繁华触手可及

申花印月周边的商业配套堪称豪华，距离项目约 1.5 公里处，便是人气火爆的城西银泰商业中心 。这座商业综合体自 2013 年试营业以来，就成为了城西居民的购物天堂。里面汇聚了国内外众多知名品牌，从时尚服饰到美妆护肤，从高端数码产品到精致家居用品，应有尽有。这里还拥有丰富多样的餐饮选择，无论是本地特色美食，还是异国风味佳肴，都能满足你的味蕾。周末闲暇时光，约上三五好友，在城西银泰逛街购物、品尝美食，或是一起去看一场精彩的电影，都是极为惬意的享受。

除了城西银泰，大悦城也是申花印月周边的一大商业亮点。2018 年开业的大悦城，凭借其独特的商业定位和丰富的业态组合，吸引了大量年轻消费者 。这里有许多潮流品牌和网红店铺，是追求时尚和个性的年轻人的聚集地。而且，大悦城还经常举办各类主题活动，如潮流艺术展、音乐节等，为居民的生活增添了不少乐趣。

蓝孔雀综合体同样为周边居民提供了便捷的生活服务。这里集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足了居民日常生活的各种需求 。无论是日常采购生活用品，还是在闲暇时与家人一起休闲娱乐，蓝孔雀综合体都是不错的选择。

此外，申花印月周边的社区商业也十分发达，各类便利店、生鲜超市、特色餐饮店等遍布各个小区周边 。这些社区商业就像是居民生活的 “小确幸”，下楼步行几分钟就能买到新鲜的蔬菜水果，或是品尝到美味的早餐、晚餐，为日常生活提供了极大的便利。

医疗配套：健康的坚实后盾

健康是生活的基石，而完善的医疗配套则是健康的坚实保障。申花印月周边医疗设施齐全，为业主的健康保驾护航。

杭州市第二人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院 。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。无论是常见疾病的诊疗，还是疑难病症的救治，都能在这里得到专业的帮助。

浙江医院三墩院区，环境优美，医疗技术先进 。医院注重医疗质量和服务品质，开设了多个特色专科门诊，如心血管内科、神经内科、呼吸内科等，为患者提供精准的医疗服务。

浙江省立同德医院，作为一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等中西医结合医院 ，在中医和西医领域都有着卓越的成就。医院拥有一批国内知名的专家学者，在中西医结合治疗肿瘤、精神疾病、肾病等方面具有独特的优势。

拱墅区中西医结合医院，以中西医结合为特色，为周边居民提供了便捷的医疗服务 。医院设有多个科室，如内科、外科、妇产科、儿科等，能够满足居民日常就医的需求。同时，医院还注重中医特色疗法的应用，如针灸、推拿、中药熏蒸等，为患者提供多样化的治疗选择。

教育配套：助力孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房时的重要考量因素。申花印月周边教育资源丰富，从幼儿园到中学、大学，形成了一条完整的教育链。

浙江大学紫金港校区，作为国内顶尖高校的重要校区，拥有浓厚的学术氛围和优质的教育资源 。校园内绿树成荫，建筑风格独特，图书馆、实验室等教学设施一应俱全。在这里，不仅可以感受到高等学府的学术魅力，还能参加各类学术讲座、文化活动，拓宽自己的视野。

华东师范大学附属杭州学校，是一所九年一贯制学校 。学校秉承华东师范大学的教育理念，注重培养学生的综合素质和创新能力。学校师资力量雄厚，教师均来自全国各地的优秀教育人才，他们以丰富的教学经验和专业的教学方法，为学生的成长提供了坚实的保障。

文一街小学（申花校区）、学军小学（紫金港校区）等小学，在杭州教育界享有盛誉 。这些学校注重学生的全面发展，开设了丰富多彩的课程和社团活动，如音乐、美术、体育、科技等，培养学生的兴趣爱好和特长。学校的教学质量一直名列前茅，为学生的未来发展打下了坚实的基础。

浙江大学附属中学（丁兰校区）、大关中学等中学，拥有优秀的教师团队和完善的教学设施 。学校注重学生的品德教育和学业发展，通过开展各种形式的教育活动，激发学生的学习兴趣和潜力。在中考和高考中，这些学校的学生成绩优异，为各大高校输送了大量优秀人才。

交通出行：便捷畅达全城

对于现代都市人来说，便捷的交通是生活品质的重要保障。申花印月在交通方面的优势，无疑为业主的出行提供了极大的便利，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松实现。

申花印月拥有令人羡慕的双地铁环绕优势，5 号线和睦站和 10 号线汽车北站距离小区分别仅约 300 米和 500 米 。这两条地铁线路在杭州的轨道交通网络中发挥着重要作用，5 号线贯穿了杭州的多个重要区域，从余杭未来科技城出发，途经西溪湿地、城西银泰等，最终抵达萧山姑娘桥 。10 号线则连接了城北的新兴板块和城西的核心区域，为城北居民的出行提供了极大的便利 。住在申花印月，业主只需步行几分钟，就能轻松进入地铁站，通过地铁快速直达杭州主城的各个角落。无论是前往武林广场感受杭州的繁华商业氛围，还是去钱江新城体验现代化都市的魅力，又或是赶赴火车东站开启一段旅程，都能在短时间内抵达，大大节省了出行时间，让生活更加高效便捷。

除了地铁，申花印月的自驾出行也十分方便。项目经莫干山路约 6 公里即可直达武林广场 。莫干山路作为杭州的城市主干道，道路宽敞，交通设施完善，沿途风景优美。驾车行驶在莫干山路上，不仅能欣赏到城市的繁华街景，还能感受到杭州独特的文化氛围。在早晚高峰时段，虽然车流量较大，但由于道路规划合理，交通秩序井然，一般也不会出现长时间的拥堵情况。经学院路约 7 公里可直达黄龙商圈 。学院路连接了申花板块和城西的核心区域，周边有许多高校和科研机构，文化氛围浓厚。在这条路上，你可以看到许多充满创意的店铺和时尚的餐厅，为你的出行增添不少乐趣。

周边还有多条城市主干道和快速路，如申花路、留石快速路等 。申花路贯穿申花板块，连接了莫干山路和古墩路等重要道路，方便业主在板块内及周边区域出行。留石快速路则是杭州城市快速路网的重要组成部分，它西起绕城西线三墩互通，东至杭浦高速，沿途串联了多个区域，为业主前往杭州其他区域提供了快速通道。无论是前往城东的下沙经济开发区，还是去城北的崇贤新城，通过留石快速路都能快速到达。

公共交通方面，项目周边公交线路密集 。多个公交站点分布在小区附近，多条公交线路经过，能满足业主的日常出行需求。对于那些不喜欢开车或者没有私家车的业主来说，乘坐公交车也是一个不错的选择。公交车的线路覆盖范围广，几乎可以到达城市的每一个角落。而且，公交车的票价相对较为便宜，还能减少碳排放，为环保做出贡献。

申花印月便捷的交通出行条件，使其成为了城市生活的理想选择。无论是地铁、自驾还是公共交通，都能让业主轻松畅达全城，享受便捷、高效的都市生活。

物业服务：贴心守护品质生活

好的物业服务，就像是一位贴心的管家，时刻关注着业主的需求，为业主营造一个舒适、安心的居住环境。申花印月的物业服务由绿城服务提供，这无疑为业主的高品质生活提供了有力保障。

绿城服务，作为物业服务行业的佼佼者，一直以来都以专业、贴心的服务著称 。自 1998 年成立以来，绿城服务始终秉承 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，致力于为业主提供优质的服务 。经过多年的发展，绿城服务的业务已经覆盖了全国 31 个省（直辖市、自治区）、203 个城市，在管项目达到 3356 个，合同面积高达 8.4 亿方 。其服务品质得到了广大业主的高度认可，连续多年蝉联 “中国物业服务百强满意度领先企业” 荣誉 。

在申花印月，绿城服务提供了全方位、多层次的服务。从日常的社区维护到环境卫生清理，从代收快递到社区活动组织，每一个细节都体现了绿城服务的用心。

在社区维护方面，绿城服务拥有专业的团队，对小区的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行 。无论是电梯的日常保养，还是水电设备的维修，工作人员都能及时响应，迅速解决问题，让业主无后顾之忧。就像有一次，小区里的电梯突然出现故障，物业维修人员在接到通知后，第一时间赶到现场，经过紧急抢修，很快就恢复了电梯的正常运行，保障了业主的出行安全。

环境卫生清理也是绿城服务的重点工作之一。保洁人员每天都会对小区的公共区域进行清扫，包括道路、楼道、电梯间等，确保环境整洁干净 。同时，他们还会定期对小区的垃圾桶进行清理和消毒，防止异味和细菌滋生。在垃圾分类方面，物业工作人员会积极引导业主进行正确分类，提高垃圾的回收利用率，为环保事业贡献一份力量。

代收快递服务，为业主提供了极大的便利 。随着网购的普及，快递代收成为了许多业主的需求。绿城服务与各大快递公司合作，为业主提供免费的快递代收服务。业主在购买商品时，只需将收货地址填写为小区物业服务中心，快递到达后，物业工作人员会及时通知业主取件。这样不仅保护了业主的个人隐私，还避免了因快递无人签收而带来的不便。在双十一等购物高峰期，面对快递数量激增的情况，物业还会成立专门的快递配送小分队，加班加点地为业主分拣和配送快递，确保业主能够及时收到自己的包裹。

除了这些基础服务，绿城服务还非常注重社区文化建设，经常组织各种丰富多彩的社区活动 。比如在春节期间，会举办写春联、送福字的活动，让业主感受到浓浓的节日氛围；在端午节，会组织包粽子比赛，增进邻里之间的感情；在暑假，还会为小业主们举办各种兴趣班和夏令营活动，丰富孩子们的假期生活。这些活动不仅为业主提供了一个交流互动的平台，还增强了业主对社区的归属感和认同感。在去年的中秋节，物业组织了一场盛大的中秋晚会，邀请了小区的业主们共同参与。晚会上，有精彩的文艺表演、有趣的互动游戏，还有美味的月饼和水果。大家围坐在一起，一边欣赏着节目，一边品尝着美食，共同度过了一个温馨而愉快的夜晚。

选择申花印月，不仅是选择了一个高品质的居住空间，更是选择了一种贴心、周到的物业服务。在这里，业主可以享受到全方位的关怀和照顾，真正实现高品质的生活。

价格分析：性价比与价值的权衡

申花印月的房价走势犹如一幅波澜壮阔的画卷，展现出其独特的市场表现。从过去的数据来看，2023 年其房价处于一个相对较高的水平，到了 2024 年，价格出现了一定的波动 。据安居客数据显示，2024 年 12 月房价为 25600 元 /㎡，2025 年 5 月二手房价格均价为 25800 元 /㎡，环比上月持平，同比去年下跌 2.42% 。这样的价格走势，既反映了房地产市场的整体变化，也体现了申花印月自身的特点。

从地段来看，申花印月位于申花板块核心区域，该板块楼面价超 40000 元 /㎡，二手房价达 70000 - 90000 元 /㎡ ，是典型的高端住宅区。在这样的地段，申花印月的价格相对周边二手房来说，具有一定的优势。它为那些渴望在申花板块拥有一席之地，但又预算有限的购房者提供了机会。就如同在一片昂贵的宝石中，申花印月是一颗价格相对亲民，但品质却毫不逊色的明珠。

配套设施方面，申花印月周边商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全。与周边楼盘相比，它在享受同样优质配套的情况下，价格却更具竞争力。例如，距离项目约 1.5 公里处的城西银泰商业中心，以及 2 公里范围内的大悦城、蓝孔雀综合体等多个商业体，为业主提供了丰富的消费选择，而这些商业配套也为房产的价值提供了有力支撑 。在教育资源上，周边的华东师范大学附属杭州学校、莫干山路小学、育才登云小学等名校环绕，让孩子在家门口就能接受到良好的教育，这无疑也增加了申花印月的吸引力 。完善的医疗配套和便捷的交通网络，更是让申花印月的性价比得到了进一步提升。

品质上，申花印月由知名房企精心打造，总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率约 2.2，绿化率高达 32%，以低密舒适的规划，为业主营造出闹中取静的居住环境 。项目规划有高层和洋房产品，户型面积段在 105 - 160 平方米之间，主打三居室和四居室，满足改善型家庭的居住需求 。户型设计注重空间的通透性与功能性，采用大面宽、短进深的设计理念，保证了充足的采光和良好的通风效果 。建筑风格采用现代简约风格，线条流畅，外观时尚大气，细节之处尽显匠心。这样高品质的住宅，价格却并非高不可攀，性价比不言而喻。

当然，房价的合理性是一个相对的概念，对于不同的购房者来说，由于预算和需求的不同，对价格的感受也会有所差异。但不可否认的是，申花印月在地段、配套、品质等方面的优势，使其价格具有较高的性价比。如果你是一位追求高品质生活，同时又希望在预算范围内找到一个理想家园的购房者，那么申花印月无疑是一个值得深入了解和考虑的选择。在做出购房决策时，建议你充分考虑自己的实际情况，多方面比较，谨慎选择，相信你一定能找到最适合自己的那套房子。

户型品鉴：满足多样居住需求

申花印月在户型设计上堪称匠心独运，致力于为不同需求的购房者提供多样化的选择，满足改善型家庭的居住需求，让每一位业主都能在这里找到属于自己的理想家园。

项目规划有高层和洋房产品，户型面积段在 105 - 160 平方米之间，主打三居室和四居室 。这些户型的设计，充分考虑了现代家庭的生活需求，采用大面宽、短进深的设计理念，保证了充足的采光和良好的通风效果。就拿其中一套 120 平方米的三居室户型来说，客厅的面宽达到了惊人的 4.5 米，连接着一个宽敞的景观阳台，让你在享受阳光的同时，还能将窗外的美景尽收眼底。想象一下，在阳光明媚的午后，坐在阳台上，泡上一杯香茗，读一本好书，是多么惬意的生活。

动静分区明确也是申花印月户型的一大亮点。客厅、餐厅、厨房等活动频繁的区域与卧室、书房等需要安静的区域相互分离，互不干扰 。这样，当你在客厅与朋友聚会聊天时，不会影响到在卧室休息的家人；而当你在书房工作学习时，也不会被客厅的喧闹声所打扰。这种人性化的设计，为业主营造了一个舒适、宁静的居住环境。

私密性强也是申花印月户型设计的重要考量因素。主卧室通常配备独立的卫生间和衣帽间，确保主人的私密空间 。同时，卧室之间的布局也经过精心设计，避免了相互之间的视线干扰。在次卧的设计上，充分考虑了家庭成员的不同需求，无论是老人房还是儿童房，都能根据实际情况进行灵活调整。儿童房可以设计成充满童趣的空间，配备专门的学习区域和玩耍区域，满足孩子成长的需求；老人房则注重舒适性和便利性，靠近卫生间，方便老人夜间起夜。

以一套 140 平方米的四居室户型为例，该户型采用了经典的四叶草布局，四个卧室分布在户型的四个角落，中间是公共活动区域 。这种布局不仅保证了每个卧室的私密性，还使得公共空间更加开阔，增强了家庭成员之间的互动性。客厅与餐厅一体化设计，形成了一个宽敞明亮的活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松应对。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，让烹饪成为一种享受。主卧套房配备了独立的卫生间、衣帽间和阳台，为主人提供了一个舒适、私密的休息空间。次卧可以根据家庭需求，打造成儿童房、客房或者书房，满足不同阶段的生活需求。

申花印月的户型设计，从空间布局到细节处理，都充分体现了对居住者的关怀和尊重。在这里，你不仅能拥有一个舒适的家，还能享受到高品质的生活。无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在申花印月找到适合自己的户型，开启幸福美好的生活篇章。

总结与建议：给购房者的真诚指南

申花印月，无疑是杭州申花板块一颗耀眼的明星楼盘。它以其卓越的地段价值、完善的周边配套、便捷的交通出行、贴心的物业服务、合理的价格以及多样化的优质户型，全方位满足了购房者对于高品质生活的追求。

申花板块作为杭州的核心区域，历经多年发展，已成为集高端居住、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优美于一体的宜居之地。申花印月傲居板块核心，与众多高端住宅小区为邻，共享板块发展红利，其稀缺的地段价值不言而喻。周边的商业综合体、学校、医院、公园等配套设施一应俱全，让业主在日常生活中尽享便捷与舒适。无论是购物、娱乐、教育还是医疗需求，都能在短时间内得到满足。

便捷的交通网络是申花印月的又一亮点。双地铁环绕，让业主能够快速畅达杭州主城的各个角落，大大节省了出行时间。多条城市主干道和快速路，也为自驾出行提供了便利。无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松实现。

绿城服务的贴心守护，为业主营造了一个温馨、舒适、安心的居住环境。从社区维护到环境卫生清理，从代收快递到社区活动组织，每一个细节都体现了对业主的关怀与尊重。在这里，业主不仅能享受到高品质的居住空间，更能感受到家的温暖。

在户型设计上，申花印月充分考虑了不同家庭的居住需求，提供了多样化的选择。大面宽、短进深的设计理念，保证了充足的采光和良好的通风效果。动静分区明确，私密性强，让业主的生活更加舒适自在。

如果你正在考虑购房，申花印月绝对是一个值得深入了解和考虑的优质楼盘。在这里，你可以开启高品质的生活，享受城市发展带来的红利。当然，购房是人生中的一件大事，建议你在做出决策之前，多方面了解楼盘信息，实地考察项目情况，也可以随时咨询像我这样的专业经纪人，我会为你提供详细的信息和专业的建议。同时，要根据自己的实际需求和经济状况，做出最适合自己的选择。相信在申花印月，你一定能找到属于自己的理想家园，开启幸福美好的生活篇章。