宁波华润润樾雅筑欢迎你丨华润润樾雅筑2025年/最新房价丨楼盘百科丨→楼盘详情→楼盘测评

▰▰ 宁波 华润润樾雅筑 面积约104-139㎡，总价260万起 ▰▰

🛑华润置地·润樾，2024宁波华润置地立标作品

🌈东部新城南40米，邱隘后殷版块

🛑建筑面积约104-139㎡，总价260万起

🌈同步东部新城2km生活圈

🛑恒温泳池 | 70米阔景门头 |

🌈健身/会客/童趣/瑜伽

🛑地下恒温泳池➕70米大门➕多主题架空层➕私宴厅泛会所

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▰▰ 宁波 华润润樾雅筑 【清盘特惠】面积约104-139㎡，总价260万起 ▰▰

华润润樾雅筑是华润置地在宁波市鄞州区打造的一个高端住宅项目，位于前殷片区，紧邻东部新城，享有丰富的高能商业资源和医疗、教育资源。

项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，规划有13栋住宅楼，共计821套住宅，提供100-139平方米的多样化户型选择。华润润樾雅筑以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的居住环境和独特的学区优势，成为了宁波楼市中的一颗璀璨明珠。

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华润润樾雅筑坐落于宁波鄞州区前殷板块，紧邻东部新城，仅0.4公里的距离。项目周边交通便捷，实测距离地铁约700米，出行无忧。此外，项目周边还有多条公交线路，为居民提供了多元化的出行选择。优越的地理位置和便捷的交通条件，使得华润润樾雅筑成为了一个既适合自住又适合改善的高品质居住区。

华润润樾雅筑规划有13栋住宅楼，共计821套住宅，提供100-139平方米的多样化户型选择。户型设计充分考虑采光、通风与空间利用率，旨在打造温馨、舒适的居住环境。

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100-110㎡户型

该户型为三居室设计，空间布局合理，采光充足。例如，建面约110㎡的户型实现了三房朝南双阳台，主卧进深足够深，甚至可配置化妆台，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。

120-139㎡户型

此户型为四居室设计，空间更加宽敞，满足多口之家的居住需求。例如，建面约139㎡的户型做到了四开间朝南，动静分离，餐厅北侧开窗优化采光，厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，空间利用高效且舒适。

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华润润樾雅筑周边商业配套极为丰富，紧邻宁波阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等高端购物中心，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，项目周边还有多个便利店、超市等生活配套设施，为居民提供了便捷的生活服务。

项目周边教育资源成熟，紧邻多所优质学校，从幼儿园到高中，一站式精英教育体系为孩子的未来保驾护航。传闻蓝青本校将搬迁至此，进一步提升了项目的学区优势。

周边医疗设施完善，李惠利东部医院等三甲医院近在咫尺，为居民的健康提供了有力保障。

华润润樾雅筑小区内设施齐全，包括恒温泳池、健身房、漂浮瑜伽室、童心成长童玩区等高端休闲设施，以及图书馆、儿童室内游乐场等，全方位满足家庭需求。此外，项目还配备了小朋友托管室、老人活动室等，为居民提供了全方位的生活服务。

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华润润樾雅筑紧邻东部新城，享有丰富的高能商业资源和医疗、自然等资源，为居民提供了便利的生活条件。同时，项目周边还有多个城市公园和绿地，如人民代表大会制度主题公园、科技公园等，为居民提供了亲近自然的休闲场所。

项目周边商业配套极为丰富，高端购物中心环绕，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，项目还配备了恒温泳池、健身房等高端休闲设施，以及图书馆、儿童室内游乐场等，全方位满足家庭需求。

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华润润樾雅筑采用世界级豪华品牌进行装修，如松下、博世等，结合“6+4”鼎流科技系统，从空气、用水、光照到智能安防、智能生活全面升级，为居住者营造一个健康、智能、舒适的居住环境。此外，项目还注重打造尊崇享受的生活氛围，提供了健身房、漂浮瑜伽室、童心成长童玩区等设施，让居民能够得到全方位的满足和放松。

华润润樾雅筑的户型设计充分考虑采光、通风与空间利用率，旨在打造温馨、舒适的居住环境。特别是建筑面积约139㎡的润境户型，约82%的空前得房率，让室内空间更加宽敞；约5.1m超尺度宽厅、约14.5m超级南向开间以及南向四开间设计，共同打造出一面全景横屏，带来前所未有的生活体验。

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华润润樾雅筑自推出以来一直备受市场关注，销售表现十分亮眼。项目在相关销售榜单中以13.08亿元的成交金额和2.5万平方米的成交面积，荣获销售金额和面积的双榜亚军，显示出其强劲的市场竞争力和消费者的广泛认可。市场需求旺盛，项目首开即罄，表明市场对华润润樾雅筑的品质和地理位置给予了高度评价。

从价格方面来看，华润润樾雅筑的成交均价整体折后约为26083元/㎡。具体来说，100㎡的成交均价为24168元/㎡，110㎡的成交均价为26075元/㎡，118㎡的成交均价为25097元/㎡，而139㎡的成交均价为28354元/㎡。此外，项目还提供了优惠活动，如10号楼有83折的优惠（靠近铁路），7号楼有85折的优惠。

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综上所述，华润润樾雅筑是华润置地在宁波市鄞州区打造的一个高端住宅项目。项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的居住环境和独特的学区优势，成为了宁波楼市中的一颗璀璨明珠。

尽管在项目配套和周边环境等方面存在一些不足之处，但总体来说华润润樾雅筑仍然是一个值得考虑的优质住宅项目。对于购房者来说，在选择华润润樾雅筑时需要综合考虑项目的各个方面因素，做出明智的购房决策。

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无论是理性的市场周期中，还是如今信心预期“快速回升”的楼市，买房都应该更讲究“经济学”。而经济学里很重要的一个概念，就是“比较优势”。

就像这一套华润·润樾建筑面积约100㎡的“4.0新品”，若是与一套建筑面积120㎡左右，前几年的二手次新房相比——

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生活的空间感并不会太打折扣，但对于年轻家庭来说，总价上或许就省出了一辆车。

而且在润樾，还有更多“可视化”的丰沛生活场景：晚上下班归家，一路相伴的是如星如玉的流光水院；泛会所的健身房与瑜伽室，随时都能开启一场运动；孩子们既能在各种主题空间里游玩，又有专属的学习教室和阅读空间；还有家里窗前的那一抹璀璨风景——

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实景图

东部新城的摩天天际线就在眼前，满目都是“理想的生活”。

如果说幸福是每一个微小生活愿望的达成，那么追求幸福的时机或许已经出现。

但这份“时机”或许并不会持续太久——在楼市信心回升的“热势”下，华润·润樾建筑面积约100㎡的“4.0新品”一经推出，去化速率远超预计，存量瞬间告急。

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地段只是奢宅的基础，决定奢宅未来上限的是产品力。华润置地·润樾，于东部新城前的天赋地段，竭尽全力输出高能产品力，持续冲击宁波人居上限。

追逐产品主义、自带红盘属性的华润置地·润樾，不出手则已，一出手即王炸，首开就是楼王！

1#、3#、5#楼幢，位于项目景观体系的核芯位置，俯瞰360°环幕式景观，享受丰盛主题空间，南北双花园前后簇拥，一园胜境尽收眼底。

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同时，规划恒温泳池、活力健身房、漂浮瑜伽室等多个新奢主题功能空间，下楼即享，一站式满足亲子童玩、运动、社交、颐养等需求，畅享全龄活力生活，轻松融入友好的睦邻生活。

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项目效果图

华润置地·润樾7大户型全体亮相，面积段覆盖100-139㎡的全维段改善产品，无论二人世界、二孩家庭，还是三代同堂，都能满足全家人的生活所享。

其中，建筑面积约139㎡的润境户型，堪称本次首开的明星户型，更是可以提前锁定年度爆款户型。目前，139㎡润境户型样板间已对外公开，由著名设计师、集艾董事合伙人——李阳倾力设计，装修细节拉满，产品力凸显。

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首先是约82%的空前得房率，直接打出了宁波“得房率代差”。这种得房率的“升维”，近乎让室内多出一间房，在寸土寸金的东部新城前，以更少的置业成本，撬动更进阶的空间体验。

其次，在客厅的体验感和尺度感上，项目进行极致突破。约5.1m超尺度宽厅、约14.5m超级南向开间、南向四开间设计，共同打造出一面PRO MAX版的全景横屏，实现生活的“越级”体验。

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此外，华润置地·润樾还引领了一场窗墙比的创造性变革，这一点在139㎡润境户型中有着更加直观的展现。约0.57超大窗墙比（南向），相较于传统社区0.35-0.45的设计标准，进一步拉大了窗体在外墙上的比例，大幅提升起居空间的采光、通风以及景观视野，犹如一张IMAX巨幕观景屏，轻松俯揽城市天际线。

如果多年前错过了拓荒中的东部新城，现在还来得及吗？来得及！

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