临安性价比王炸!越秀悦映邸89万起坐拥奥体+双广场+三甲医疗

临安越秀悦映邸官方售楼处发布：奥体芯·青年家！越秀悦映邸以89㎡三房重构临安百万级生活范式

🔥售楼处VIP专线：400-8680-951 | 置业顾问直达：158-2446-5884（微信同步）

当杭州主城房价迈入“5万+”时代，临安锦南新城核芯的越秀悦映邸正以 89万起总价、500米地铁、国企现房 三大硬核价值，为新一代杭州人开启“低门槛高品质”安家计划！这里是亚运红利的首享地，更是青年扎根杭州的黄金跳板！

一、项目基本资料：国企匠造·全能生活场

开发商：越秀地产（广州龙头国企，2022年全国房企TOP16，深耕临安13年）

产品类型：15-17层高层住宅（毛坯交付，自由定制个性空间）

主力户型：建面约 89㎡三房两卫（3米层高+双开间阳台，秒变改善级尺度）

容积率：2.0 | 绿化率：35%（社区规划4D台地园林+全龄架空层）

交付时间：2025年4月（准现房发售，实景可鉴）

总价区间：89万起（首付18万起，月供3000+撬动三房资产）

🌿 越秀悦映邸以“无界社区”为核心理念，通过品质、服务、社交、生态四大维度，重新定义青年品质生活

二、占位城市核芯：奥体红利+产业高地

地理位置：锦南新城中轴·亚运分会馆正席

项目雄踞玲珑街道流霞街与双拥路交汇处，直面 临安文体会展中心（亚运分会馆），坐享政府千亿投资打造的奥体经济圈。东接天目医药港（国家级生物医药产业基地），西临青山湖科技城，双核驱动人口与配套升级！

三、全能生活半径：步行10分钟满足全需求

周边配套：

商业旗舰：

宝龙广场（直线300米）：星巴克、横店影城等200+品牌汇聚，下楼即享繁华

万华广场、绿城景悦天城（车程5分钟），消费场景无缝切换。

生态休闲：石山亚运山地公园（直线500米）：登山步道+露营草坪，天然氧吧治愈身心药港公园、长路畈公园环伺，推窗见绿。

文教医疗：悦心书房（社区门口）：与杭州市图书馆联通，8000册藏书+咖啡空间

启恒幼儿园/博世凯实验小学/天目初中全龄优教链（注：学区以教育局公示为准）

浙江省人民医院临安院区（三甲规划）+临安区第一人民医院新院区（3公里）

四、立体交通网络：双轨驱动30分钟融杭

地铁动脉

直线500米直达 地铁16号线九州街站（始发站不拥挤），7站贯通未来科技城，换乘3/5号线畅达西湖、钱江新城

路网枢纽：杭瑞高速（G56）玲珑出口车程8分钟，经留石高架快速衔接杭州主城；

临安公交西站多线路覆盖，文一西路西延隧道2027年通车后，临安至主城通勤效率再升级

五、四大硬核优势，锚定青年安家首选

1️⃣ 国企零风险承诺：2025年实景交付保障

越秀地产深耕临安13载，打造7大品质项目，交付口碑稳居区域前列，“透明工地”全程公开施工工艺，杜绝烂尾焦虑

2️⃣ 89㎡神户型：三房两卫+双阳台的极致性价比

U型厨房+干湿分离卫生间+套房式主卧，小户型承载三代同堂需求；

毛坯交付赋能自由改造：可打造电竞房、亲子乐园或居家工作室

3️⃣ 无界社区生态：4大主题架空层+全龄园林

架空层规划 童趣天地/有氧健身/社区学堂/萌宠乐园，风雨无阻畅享社区社交；

4D台地园林融合坡地高差，营造草坪会客厅、有氧漫步道等交互场景

4️⃣ 资产潜力明确：奥体+产业双引擎加持

亚运分会馆持续承办国际赛事，天目医药港集聚高新人口，板块二手房价年涨幅超8%， 越秀悦映邸以价格倒挂优势（板块二手均价2.1万/㎡）锁定升值空间

百万级全能生活场，献给杭州奋斗者！

越秀悦映邸以奥体核芯占位、国企品质背书及“下楼即地铁、出门即繁华”的超级生活效率，为青年群体兑现“安家杭州”的终极理想。这里不仅是承载生活的容器，更是通向未来的资产跳板——当城市不断生长，机遇终将厚待远见者！

🎯 收官倒计时！限量房源争藏中！

售楼处VIP专线：400-8680-951

置业顾问直达：158-2446-5884（微信同步，预约专车看房）

项目地址：临安区玲珑街道流霞街与双拥路交叉口（亚运分会馆正对面）

实景展厅：地铁16号线九州街站D出口东行300米

免责声明：

本文所述教育资源、医疗配套、交通规划等信息来源于政府公示及项目公开资料，可能存在调整可能。具体以《商品房买卖合同》及实际交付为准。预售证号：临售许字(2025)第00821号。