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咫尺艺术购物中心K11，全球顶奢酒店瑰丽

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滨江集团 30 周年顶豪代表作，位于杭州上城区望江新城核心，毗邻 K11 购物艺术中心与瑰丽酒店，为西湖 + 钱塘江双核景观的纯大平层高端住区，住宅已售罄，少量商业大平层（潮印）现房在售。

核心定位：滨江顶豪代表作，西湖 + 钱塘江双核景观，纯大平层高端住区，住宅已售罄，少量商业大平层在售。

一、基础信息

地址：杭州市上城区（望江新城核心，K11 隔壁）。

开发商：滨江集团（杭州豪宅标杆，30 周年大成之作）。

物业：滨江物业，物业费约7.6 元 /㎡/ 月（一级资质）。

规模：占地约4.3 万㎡，总建面约29.6 万㎡，

户数：总计约298 户（住宅 212 户已售罄，商业大平层少量在售）。

产权：住宅 70 年（售罄），商业 40 年（不限购不限贷）。

容积率 / 绿化率：约4.88/30%。

交付时间：2024 年 11 月 - 2025 年底，精装现房。

设计团队：建筑 GOA 大象设计、景观贝尔高林、公区 TCD²，8 位大师联合室内设计。

二、户型与价格（2026 年 5 月）

主力户型：商业大平层 **305-322㎡** 五房两厅五卫，全套房、LDKB 一体化、3.4 米层高、全景落地窗。

稀缺户型：**483㎡** 楼王（仅 42 套），7 房 7 卫，中西厨，约 100㎡大横厅，双主卧三衣帽间。

价格：单价约6.6-9 万 /㎡，总价1300-6000 万；精装标准1 万 /㎡，标配一线奢装品牌。

【项目名】：海潮望月城丨潮印，滨江集团继金色海岸、武林壹号之后的10年一作，

体验空间【自如】【鎏金】均已开放，热销中

【产权性质】：商业40年

【开 发 商】：滨江房产 30周年大成之作

项目属于望江新城板块，左西湖右钱塘，定位“杭州城市明日封面”、国际“城市客厅”。纯正市中心+城市封面级新城界面。

三、核心优势

顶级区位：望江新城核芯，隔壁 K11 购物艺术中心，近万象城、湖滨、鼓楼商圈，距西湖约 2 公里。

双景资源：高区远眺西湖群山、城隍阁，近揽钱塘江景，城市顶级景观视野。

纯粹顶豪：起步 300㎡、最大 483㎡，杭州近年最纯粹大平层社区，业主多为高净值自住 / 资产配置，换手率低。

滨江品质：玻璃幕墙 + 铝板外立面，园区约 1500㎡活动空间、1200㎡会所（泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室），奢石大堂，滨江物业高端服务。

四、周边配套

交通：地铁 5 号线江城路站、7/18 号线莫邪塘站（均约 500 米）；近望江路、秋石高架，通达全城。

商业：一路之隔 K11，毗邻瑰丽酒店，约 1 公里到河坊街，3 公里内万象城、湖滨 in77。

教育 / 医疗：周边优质名校，三甲医院（浙二、省妇保）步行可达。

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