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▰▰ 杭州余杭 绿城•云溪里 排屋 总价约990-1500万（含车库） ▰▰

🛑稀缺城市排屋 全城纷至竞藏🌈绿城玫瑰园系，纯正法式大宅

🌈面积280-326-355㎡户型可选🛑总价约990-1500万（含车库）

🛑买房吗？五房八卫的稀缺豪宅🌈城西唯一在售绿城法式联排

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绿城·雲溪里现房交付，主打建面约255-350㎡法式联排。

154套大宅，其中一半建筑是双拼，近70%房源都是花园270°环绕的边套！取名“雲溪里”，既是对云栖玫瑰园和溪上玫瑰园的致敬，更寓意为杭州“第三中心”云城里的第一居所。

独栋绝迹之后，院墅中的王者就是双拼联排。因为对容积率要求太高，现在杭州城里，联排本就几年一遇。难得上新，也基本全都是四五六联，大部分房源是中间套。

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但如果是双拼，不仅全是采光更佳、院子更大的边套，私密感也无限接近于独栋。

而且，疫情无论接下来怎么管控，趋势都是住区内陌生人交集越少越好，交通动线越独立越好，双拼的优势又被无限放大。

雲溪里的154套房子里，有104套是边套，其中双拼户型54套，就像一个个“独立王国”。

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绿城·雲溪里双拼联排效果图

以建面约350㎡户型为例：首先是庭院够豪阔。每一扇门与窗的外面，都是自家的前庭、后院、中庭、侧院，花园270°环绕的感觉，不要太美妙。

都说买低密就是买地，这里的庭院均舒展从容，最大的一户面积超过400㎡，光院子就超过半亩地！草坪、花圃、茶座……还有富余，要不辟一块羽毛球场？

其次是无敌采光，完全突破人们对法式大宅开窗面偏小的固有认知。

双拼大宅的地上三层空间皆三面开窗，甚至阁楼都有老虎窗，每一个房间，都由自然光点亮。

最后，也是最具想象力的——这可能是你在杭州拥有独栋大宅最快捷的方式。

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绿城·雲溪里双拼联排效果图

遥想20年前，苏州的园林学者叶放，曾与朋友共同买下一排5幢联排，连成500多㎡庭院，置入假山、花木、亭台，历时三年，打造成为当代园林“南石皮记”。

掩上门，各家安享小日子；推开门，老友即是近邻，兴之所至，就在园林之间、水榭之上，开一席雅集，赏一出昆曲。

这样的人居佳话，在雲溪里复制似乎太简单了。

据说，已经有不止一位候场买家表示，打算与亲人或朋友共同买一栋双拼，让花园彼此相连，360°将家园围绕。

最珍贵的就是户外空间，而雲溪里不但坐对良渚遗址公园，自家的院子，就是任由孩子们撒欢奔跑的运动场，无拘无束的童年，最是美好。

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对许多“绿粉”而言，雲溪里还是一脉传承绿城玫瑰园系的法式大宅，情怀满满。

绿城的玫瑰园系院墅是中国超级豪宅的重要代表之一，上海玫瑰园是“亚洲十大豪宅”，云栖玫瑰园是浙江最贵豪宅纪录缔造者，新房单栋售价最高达1.2亿元。

如今，永不褪色的法式美学，再一次地在雲溪里演绎。

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绿城为置业者又再度打造了一个法式经典联排——绿城·雲溪里，这是目前杭州唯一在售的绿城法式联排。

项目容积率仅有1.02，纵观杭州这三年的土拍，容积率≤1.02的地块，只有5宗，绿城·雲溪里的稀缺属性立现。

占位城市核芯城西科创大走廊、法式风格、低密联排、私家花园，独门独院，每个关键词随意组合，都能迸发巨大的价值。

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慢工出细活，如今的绿城·云溪里，已是现房呈现，实景动人。久违的城市法式大盘，带来首要的稀缺性，就是仅1.02的超低容积率。

因为建筑审批较早，刨掉沿街商铺、地下室等，住宅部分实际的容积率仅约0.8左右。

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绿城·雲溪里再度成就经典，营造稀缺法式别墅住区，一脉传承绿城玫瑰园系列高端著品精髓。

首先，一进入园区就能看到气派的园区入户大堂，立面为标准的古典主义三段式，配有法式拱形窗以及全石材立柱，营造了巴黎卢浮宫的既视感。

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门口一座水法喷泉，喷发着蓬勃的水花，似是在诉说建筑的历史，尊贵之感油然而生。

进入园区之内，还能看到恢弘的叠水喷泉，成对称分布的景观园林；主轴景观还打造了歌剧式景观，归家动线仪式感满满。

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项目效果图

除此之外，园区内部还营造了多重景观组团，全龄段活动区域、儿童“乐园”、植物园、阳光跑道等等，这在很多低密项目中都不容易见到，产品力十足。

最重要的是，整个小区住宅建筑以天然石材为主，打造厚重的外立面效果；细节打造更见精致，雕刻山花立面的法式廊柱、经典法式宽檐、老虎窗等等，园区内部还多有穹顶建筑，极具品质感。

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无论是建筑风格、建筑细节还是园区配套，都能体现项目的稀缺和独特性，对于高净值人群来说，这就是其身份的象征。

而绿城的实力也是有目共睹的，九溪玫瑰园处处都彰显着尊贵质感，雲溪里也不负众望，创造了新一代传奇。

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没有了大部分排屋住区的密集感，云溪里几十幢优雅的法式联排，沿着自然水系，缓缓铺开。

奢华大堂-景观中轴-私家院落，三进归家礼仪，品质感和仪式感拉满。

建筑细节上，天然浅米黄石材，三段式立面、山花、宽檐、法式廊柱、坡屋顶、老虎窗……还原法式经典。

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不仅是经典法式低密住区，云溪里竟有约一半的房源是极为少见的双拼院墅，其余则是四联排，在六联甚至八联当道的市场中，也颇为难得。

如此规划，不仅意味着近七成的房源，都是采光好、院子大的边套。也意味着，更少的户数、更低的居住密度、私密性也会更好。

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在园区规划、设计、材料和营造方面，均以绿城“认真、用心”的匠心态度，实施精细化的产品管控每一座绿城玫瑰园，不仅提升了每一位家人的生活态度，更拉近每一位城市精英阶层的理想归属。

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一门一户前庭后院的建筑形式 对称几何、端庄典雅、大宅尊贵气质，庭院、地下室、车库、阁楼可拓展空间 ，阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学得以重现

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都说买低密就是买地，这里的庭院均舒展从容，最大的一户面积超过400㎡，光院子就超过半亩地！草坪、花圃、茶座……还有富余，要不辟一块羽毛球场？

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其次是无敌采光，完全突破人们对法式大宅开窗面偏小的固有认知。双拼大宅的地上三层空间皆三面开窗，甚至阁楼都有老虎窗，每一个房间，都由自然光点亮。

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承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对建筑立面廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，绿城法式院墅自诞生之始，就成为中国别墅建造史上“大师”，成为行业内外瞩目骄子。

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绿城·雲溪里效果图

整个园区，以经典的绿城法式墅区景观大中轴贯穿，占地约1000多㎡，像是一幕跨界演绎的歌剧，前奏-序曲-高潮-间奏-尾声，层层递进，移步易景。

联排建筑的设计，融合了中国传统院落布局与法国枫丹白露宫的审美，外立面大面积采用全石材干挂，檐口等细节部位使用仿石。

端庄的中轴对称型制，精致的三段式立面，还有立面的山花、法式廊柱与宝瓶栏杆、拱形窗与老虎窗……都是经得住细细端详的经典。

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绿城·雲溪里效果图

作为终极改善居所，里子和面子同样重要，房子够大，才包容得下生活所需。

雲溪里的每一套宅邸，都以五房格局起步，几乎每个房间都可设计成套房，边套的电梯井，还可以从地下室直通阁楼。

以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。

私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？

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绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图

至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。

假如这样一套大房子仍不能达成生活所需，那就拿下双拼的两套！

豪门巨邸的氛围拉满，所有的生活想像都可以被宠溺、被彰显、被满足。

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280方（中间户）

326方（边户）

350方（边户）

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