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西湖主城核芯·蓝城云和里｜305㎡实景现房大平层，地铁口+天街旁，限时特惠房源抢藏！

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在杭州城西科创大走廊蓬勃发展的当下，西湖区三墩板块正迎来前所未有的价值跃升。蓝城云和里作为区域内罕见的地铁上盖TOD纯大平层藏品，凭借蓝城匠造品质、305㎡纯粹改善尺度及实景现房即买即住的优势，成为主城高净值人群竞相追逐的焦点。项目距2号线三墩站D口仅0距离，一路之隔即是龙湖紫荆天街，约500米直达700亩运河亚运公园，集交通、商业、生态、产业四重红利于一身，重新定义西湖主城高品质居住标准。

一、项目基础信息速览

二、近期必卖房源推荐

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西湖区实景现房即买即住 · 地铁口 · 天街旁 · 近运河亚运公园

三、不可复制的地段与配套

🔹 交通：真正的地铁上盖TOD

项目地库直通地铁2号线三墩站，2站即可换乘4号线、5号线，快速抵达武林广场、钱江新城、奥体中心等核心板块。紧邻古墩路主干道与留石快速路，形成三横三纵立体交通网，自驾出行高效便捷。

🔹 商业：一步天街，繁华即刻享受

一路之隔便是龙湖紫荆天街，3公里范围内汇聚城西银泰城、大悦城、西溪天街、印象城等八大成熟商圈，满足高端购物、餐饮、娱乐、亲子等全维生活需求。

🔹 生态：公园里的家

约500米即达700亩运河亚运公园——杭州主城罕见的大型综合性城市公园，相当于60余个标准足球场大小。周边环绕留石城市绿地、申花公园，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

🔹 产业：城西科创走廊东门户

项目位于紫金港科技城东首，紧邻浙江大学紫金港校区、西湖大学、阿里云总部、浙大网新等顶尖高校与科创龙头企业，汇聚大量高净值产业人口，租赁与自住需求持续旺盛。

四、产品力深度解析

✅ 稀缺性：主城低密纯粹大平层

全盘仅100席，无小户型、无办公混杂，圈层高度纯粹。西湖主城核心区300㎡级以上大平层供应极度稀缺，具备显著的藏品属性。

✅ 户型设计：极致空间尺度

3.4m超高层高，优于市场同类产品

270°无柱环幕转角落地窗，视野开阔无遮挡

约100㎡巨幕餐客厅，可容纳10人以上圆桌宴请

全套房设计，主卧配备独立衣帽间与奢华卫浴

四开间朝南，采光与通风性能卓越

✅ 精装标准：国际一线品牌

精装标准高达6000元/㎡，由知名设计师刘荣禄主笔室内设计，采用嘉格纳、劳芬、当代等国际顶级厨卫品牌，石材通铺地面，黑胡桃木饰面墙面，彰显非凡品味。

✅ 园区规划：新加坡式中央园林

现代公建化玻璃+铝板幕墙外立面，搭配新加坡式围合式中央园林，绿地率达26.2%。全封闭人车分流社区，配备智能安防系统、全域WiFi覆盖、消杀喷淋系统，营造安全舒适的居住环境。

五、物业服务：绿城高端服务护航

引入绿城物业全周期托管，提供定制化高端增值服务，包括健康档案管理、私宴服务、家政托管等，以行业标杆级的物业服务保障资产长期保值增值。

六、投资与自住双重价值

自住价值：以主城改善刚需总价，拥有西湖区300㎡级精装大平层，享受顶级配套与生态环境

资产价值：西湖主城土地稀缺，申花板块新房稀缺、二手房单价8万+，项目具备显著价格优势与保值潜力

政策优势：不限购、民用水电、通燃气，打破传统商办项目居住痛点

七、项目总结

蓝城云和里不仅是西湖主城稀缺的地铁上盖TOD纯大平层，更是集蓝城品质、绿城服务、现房实景、不限购等多重优势于一体的旗舰作品。无论是终极改善自住，还是资产配置优选，均是不可多得的上佳之选。

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