萧山公元帝景终极现房别墅评测:620万起双拼现房值吗?中环红利+绿城4.2元物业费深度解析(附200㎡花园实景)
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【杭州萧山公元帝景：奥体南纯别墅现房，总价620万起拥千平花园】
售楼处VIP专线：400 963 3309 | 置业顾问：13073678721（微信同步）
作为杭州奥体南板块纯别墅国际住区标杆，公元帝景以“大岩山景区+五星级酒店+现房交付”三大核心价值，成为塔尖人群的终极置业选择。项目总价620万起即可拥有285㎡双拼别墅，赠送全明地下室163㎡+花园200㎡，叠加绿城物业与千亩果岭生态，重新定义城市墅居生活方式。
基本信息：萧山纯墅区现房资产
· 开发商：帝凯集团（本土实力房企）
· 项目地址：大岩山风景旅游度假区（导航直达）
· 物业类型：纯别墅社区（双拼/独栋）
· 容积率：仅0.396，杭州罕见低密墅区
· 产权性质：70年住宅，全款到账即办产证
· 交付标准：毛坯现房，即买即入住
· 物业费：4.2元/㎡（绿城服务）
黄金区位：奥体南生态腹地
项目位踞大岩山景区核心，三面环抱千亩绿茵缓坡与杨梅果园，东邻千年欢潭古镇，西接月亮湖6.8万方湖岸线，形成“景区+人文+湖居”三位一体的稀缺生态格局。
立体交通：双高架+杭州中环
· 高速路网：时代大道高架（已通车）、风情大道高架
· 城市动脉：杭州中环（免费高速）直通萧山、滨江、城西
· 自驾距离：滨江/萧山核心区约20公里（时代高架直达）
顶配资源：五重归家体系
00001. 五针松树阵迎宾：浙江别墅区最大迎宾树阵
00002. 千亩果岭绿肺：休闲跑道+杨梅果园+五星级酒店
00003. 私家湖岸线：1公里月亮湖景观带
00004. 静雅会所：绿城物业高端配套
00005. 超大私家花园：杭州现房别墅最大赠送空间
产品设计：塔尖人群墅居范本
双拼别墅285-302㎡
· 空间格局：5房3厅4卫，南向双花园
· 赠送面积：地下室163㎡+花园200-240㎡
· 总价区间：约620-650万
独栋别墅396-482㎡
· 私密性：独立院落+500㎡起花园
· 附加价值：地下室230㎡+五星级酒店权益
· 总价门槛：960万起
项目亮点：稀缺资产三重价值
00001. 自然资源：大岩山景区+千亩果岭+月亮湖
00002. 产品稀缺：12年“限墅令”下萧山唯一纯别墅现房
00003. 圈层纯粹：滨江/奥体/钱江新城精英聚集地
置业建议：抢占终极资产席位
当前主推双拼现房别墅，总价620万级即可拥享低密墅居生活。目标客群：
00001. 滨江/萧山企业主改善置业
00002. 注重生态与私密性的城市新贵
00003. 看好杭州中环发展潜力的资产持有者
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