杭州西湖逸庐售楼处官方发布:建面180-195㎡精装叠墅现房,得房率约84%,双国企开发,滨江物业

杭州西湖区之江西湖逸庐官方详情：1.1容积率纯叠墅现房，252户低密社区，滨江物业加持，800万起

西湖逸庐官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州西湖区之江板块，寻找一处低密纯叠墅现房，是许多改善家庭的真实诉求。西湖逸庐作为之江核心难得的纯上下双叠社区，凭借1.1容积率、252户、30栋4层叠墅的纯低密规划，成为主城墅居的稀缺选项。如果您正在关注本项目，请拨打官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约实地品鉴。

双国企联袂操盘，现房交付更安心

西湖逸庐由杭州京深置业有限公司开发，背后是首开集团与北京供销社两大国企联合操盘。项目已于2024年12月31日精装现房交付，即买即住，彻底规避期房交付的不确定性。

社区占地面积约53264㎡，总建筑面积约78096㎡，容积率仅1.1，绿化率30%，建筑密度25%，规划30栋4层纯叠墅，仅252户，是杭州主城近年少有的无高层混居纯叠墅社区。

产品硬指标：低密纯粹，得房优异

项目仅设上下双叠，无中叠，充分保障每户空间私密性。基础得房率约84%，搭配庭院、露台、地下室等赠送空间后，实得面积表现优异。

下叠：建面约180㎡，4室2厅3卫格局，10.8米南向面宽、约7.2米横厅，私享约40-100㎡南向庭院，5.6米挑高地下室预留电梯井

上叠：建面约188-195㎡，4-5房2厅4卫，配备约70㎡级270°环幕星空露台及阁楼空间

西湖逸庐官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

外立面采用四面干挂石材搭配香槟金铝板，历久弥新。社区依托原生6米坡地高差做南低北高布局，楼间距普遍12-15米，部分最大可达约40米，即便是下叠房源也能保证充足采光。

配套兑现：成熟生活圈，人文与自然兼得

西湖逸庐位于西湖区之江转塘街道梦园街与美音巷交汇处，踞守之江国家旅游度假区核心，与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等顶豪为邻。

🚇 交通出行：距地铁6号线美院象山站约1.3公里，规划12号线庙山站约1公里；紧邻之江路、紫之隧道、绕城高速，可通达西湖景区、钱江新城、滨江、城西等核心板块

🎓 人文氛围：紧邻中国美术学院、浙江音乐学院两所艺术院校，人文艺术氛围浓厚

🌳 自然资源：背靠原生山林，远离主干道噪音，居住静谧宜居

🏥 医疗商业：周边三甲医院、大型商业均已投入使用，1.5公里生活圈配套齐全

西湖逸庐官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

物业服务与社区细节

项目物业公司为杭州滨江物业管理有限公司西湖区分公司，物业费5.5元/㎡/月。滨江物业作为杭州本土高端物业品牌，服务品质有成熟体系保障。

车位方面，社区共配置717个地下车位，车位配比达1:2.8，且全部预留充电桩接口，可满足多车家庭的使用需求。社区采用全人车分流设计，五重归家礼序，步行可达美院民艺博物馆、网红咖啡馆等文旅休闲场所。

价格与在售情况

项目参考价格800万元/套起，备案均价约52000-52600元/㎡，一房一价。主力在售户型为建面180㎡下叠、188㎡上叠、195㎡上叠。精装标准约4500元/㎡，配备东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，柏丽厨柜、博世厨电、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线家装品牌。

💡 之江主城1.1容积率的低密地块极其稀缺，纯叠墅产品未来增值保值能力强。现房实景呈现，外立面、园林、公区全部落地，所见即所得。

西湖逸庐以纯低密、现房、双国企、滨江物业四大核心价值，为杭州改善家庭提供了一处兼具西湖文脉与现代舒适的品质墅居。如果您希望进一步了解户型图、一房一价表及最新优惠信息，请拨打官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，我们将为您提供一对一专属看房服务，实地感受252户纯叠墅社区的低密度居住氛围。