金翊金云院(2025年最新·富阳核心·金翊金云院)首页网站-杭州金翊金云院楼盘详情-户型配套

▰▰ 杭州富阳 金翊·金云院 售楼中心 ▰▰作为金翊地产2025富阳首作，其择富阳正芯地段，由大师级设计团队聚首，从建筑、空间、景观、配套的全维度跃级，锻造富阳系先于时代的锋范，承袭中式古典和现代中式建筑的标准，定标55席新中式联排大宅，共鸣富阳塔尖人物，定义城市顶端人居新墅。

项目由建面约222-293㎡纯正联排组成，地上3-4层,地下可作两层,且户户带露台、私家绿化,功能空间秉承市场差异化设计，这在富阳主城是极为罕见,在此主城弥珍之地,难得一遇,名门一生择居，当入此席。

在景观的打造上，金云院主要采用宋式亭、杂木风绿化等现代手法演绎水墨山水画境，并配合功能空间的营造，服务现代生活，实现可游、可居的诗意生活。设计亮点：家族风范大门入口、迎宾水景、礼仪长廊、全套房设计、户户带约5.7米地下空间、私家露台等，太太专属生活墅；ᨐ🔴 金翊·金云院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

🌈富阳主城 | 桂花西路站 东方茂旁🌈现已开放 诚邀莅临品鉴

🛑面积段：约221-293方雅院联排，都会繁花院墅

🌈面积222平，地上3层地下2层（赠送含车位）总价498万

🛑城区排屋只要498万！！建筑面积222平米享5层

🌈品牌开发商：杭州金翊房地产开发有限公司

🛑总价498万（赠送含车位）现已璀璨绽放 诚邀莅临品鉴

在金翊地产深耕富阳20余年的积淀下，金翊·金云院以其55席新中式联排的稀缺体量，重新定义了富阳主城的人居标准。项目坐落于富春街道金云路以西、横凉亭路以北，以建筑面积约222-293㎡的纯联排社区，为城市塔尖人物营造兼具东方礼序与现代质感的院居生活。

金翊·金云院以主城芯的地段优势、低密纯联排的产品形态、新中式美学的建筑风格，成为富阳高端住宅市场的稀缺品。项目目前处于清盘阶段，剩余少量房源，总价498万起。

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金翊·金云院占据富阳主城芯黄金地段，属于富春街道西单元核心区域。这一位置的价值在于其不可复制的城市资源聚合能力：东接东方茂都市商圈，西联富春江生态走廊，形成“商业-生态”双轴资源带。

项目直面的是富阳主城土地资源日益稀缺的现实。随着城市发展，主城芯的低密土地已成珍品，而金云院以1.2的超低容积率，在高层林立的城市中开辟出一片“闹中取静”的秘境。

区位优势更体现在“15分钟国际生活圈”的成熟配套上。步行约650米即可抵达东方茂购物中心，约800米无缝接驳地铁6号线桂花西路站，快速连接杭州主城。这种“出则万象，入则桃源”的平衡，正是当代世家追求的生活境界。

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作为富阳主城近5年唯一在售的低密纯联排社区，金翊·金云院以“全联排、零干扰”为设计理念。项目规划55席纯联排院墅，容积率仅1.2，绿化率超35%，与周边容积率2.5以上的高层社区形成鲜明对比。

金翊地产在此项目上展现出深耕富阳20余年的营造功力，已交付杭州金骏大厦、富春铭苑、富春和园等多个标杆项目。2024年客户满意度达98%的成绩，更是品质的有力保证。

产品的稀缺性还体现在富阳主城住宅用地容积率限制日益严苛的背景下，未来同类产品难再复制。金翊·金云院作为主城稀缺资产，其收藏价值已不言而喻。

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金云院在空间设计上突破传统排屋格局，以“一宅六园”的极致形制重新定义院居生活。以建面约289㎡C1户型为例，产品打造前庭、侧院、后园、露台、阳台、地下双层挑空六重空间体系，将东方园居文化推向新高度。

空间设计的创新体现在多方面：纵向空间上，地上三层+地下两层立体布局，实现约8.1米挑高地下室；功能布局上，首层设置双套房设计，三层预留星空露台，地下室可打造多功能厅。

尤为值得关注的是，金云院二期新品将院落面积扩大到约204㎡，打造U型围合院落体系。这种设计既保障了私密性，又创造出一步一景的园林体验，实现“庭院深深深几许”的中式居住意境。

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金翊·金云院的建筑美学汲取东方建筑精髓，以现代手法重构新中式建筑语汇。项目外立面融合人字坡屋顶、格栅元素，复刻新中式美学意境，与《富春山居图》的山水精神相呼应。

在材质选择上，项目采用干挂石材与铝板幕墙体系，确保建筑历久弥新。细节处，六重檐、回纹格栅等东方元素的运用，展现出设计团队对传统建筑文化的尊重与创新。

建筑与景观的和谐统一是项目的又一亮点。借鉴杭州郭庄造园手法，金云院打造“三进九景”的景观结构。选用百年罗汉松、红枫等名贵树种，配合宋式亭、杂木风绿化等现代手法演绎水墨山水画境，实现可游、可居的诗意栖居。

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金翊·金云院主力户型面积为222-293㎡，地上3-4层，地下双层挑空空间，满足不同规模家庭的需求。以222㎡户型为例，该户型设计理念强调空间的功能性与舒适性。

空间布局上，LDK一体化餐客空间贯通约7米开间南向尺度，四间全套房设计满足三代同堂需求。地下空间凭借约5.7米的层高，可改造为茶室、书房或家庭影院，大大提升空间利用率。

金云院在空间设计上充分考虑家庭全生命周期需求。例如，建面约271㎡的B2户型，二层、三层均规划独立儿童套房，“卧室+独立卫浴”的设计保障每个家庭成员的隐私与便利。这种细致入微的设计思维，让空间真正服务于生活。

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项目周边形成“3分钟-15分钟”优质生活圈。商业方面，步行约650米即达东方茂购物中心，3公里内覆盖银泰百货、富阳万达等商业集群。教育资源上，项目北侧紧邻在建富阳第十一小学，周边还有富春七小分校、富阳三中等优质教育资源。

医疗配套方面，300米直达富阳妇幼保健院，1.2公里达富阳中医骨伤医院，为家庭健康保驾护航。生态资源同样优越，3公里直达东吴文化公园、阳陂湖湿地，PM2.5日均值低于城区30%，形成天然氧吧。

社区内部还创新规划“双会所体系”：地上面向全龄段，含恒温泳池、业主私宴厅、共享书吧；地下设置VIP俱乐部，配置雪茄吧、私人酒窖等高端社交空间。这种完善的配套设施，重新定义了高端居住体验。

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金翊·金云院坐拥“轨道+路网+高速”三维交通体系。项目距离地铁6号线桂花西路站约800米，可快速接驳杭州轨道交通网络，实现约25分钟直达杭州主城区。

路网方面，西连富阳西高速口，约30分钟可达之江新城；北靠金桥北路城市主干道，贯通富阳东西发展轴。社区创新设计双出入口分流系统，有效规避高峰拥堵，提升出行效率。

特别值得一提的是社区专属地下车库直通电梯厅的设计，实现风雨无阻的归家动线，彰显高端社区的人文关怀。这种对细节的关注，正是金云院区别于普通住宅的价值所在。

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从资产配置角度分析，金翊·金云院具备显著的保值增值潜力。目前项目总价498万起，单价约2.4万/㎡，而周边同类产品二手价格普遍在2.7万/㎡以上，部分江滨西板块次新盘甚至达到4.5万-6.8万/㎡，单套倒挂超百万。

租金收益方面，222㎡户型月租金约1.2万-1.8万，租售比1:500，优于杭州平均水平。这种稳定的租金回报，为资产持有提供了良好基础。

更大的升值预期来自于区域发展红利。项目占据富阳“秦望新城”规划与地铁6号线双重利好，3公里内无直接竞品，资产壁垒显著。随着富阳主城住宅用地资源的日益稀缺，这类低密纯联排产品的稀缺性将进一步凸显。

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杭州金翊房地产开发有限公司作为本土深耕型房企，已在富阳开发交付包括杭州金骏大厦、富春铭苑、富春和园、东都府、公望大厦等多个项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

金翊地产秉承严谨的营造标准，建立“三阶品控体系”：材料采用双盲检测制度，实行工程进度云直播，设立业主质量监督小组，确保工程品质。在客户服务方面，近十年客户满意度持续提升，2024年达到98%。

项目还引入金都物业提供五星级服务，物业费为5.88元/㎡·月，涵盖安保、维保、环保体系。创新建立的“铂金管家服务体系”，为业主提供全方位生活服务解决方案，彰显金翊地产对项目全生命周期负责的态度。

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金翊·金云院所倡导的不止是居住空间，更是一种融合东方美学与现代便利的生活方式。项目以“不出城廓而获山林之趣”为设计理念，在繁华主城芯营造出一方静谧天地。

在这里，生活可以是前庭种花、后院观星的雅趣，也可以是春栽兰蕙、夏纳清风、秋赏桂月、冬观雪梅的四季诗意。约58-204㎡的私家院落，为家族提供了传承文脉的物理载体，也让“院居生活”成为可能。

社区还通过定期举办古琴雅集、亲子手作工坊等活动，重构“从前慢”的生活美学。这种圈层文化与生活方式的营造，让金云院不仅是居所，更是身份与文化的象征。

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▰▰ 富阳 金翊·金云院 面积段约221-293方雅院联排，都会繁花院墅 总价498万 ▰▰

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