华夏溪揽星院良渚文化+云城发展双红利!华夏溪揽星院400万级叠墅 开启杭西新生活

华夏溪揽星院 | 良渚畔低密叠墅现房 稀缺400万级墅居开启云城新生活

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【开发商实力】

华夏溪揽星院由华夏阳光地产倾力打造，作为中国房地产百强企业，其深耕杭州九载，曾开发华夏四季、华夏之心等标杆项目，以“精工品质+文化赋能”双核驱动，持续引领城市人居升级。项目落子杭州云城北翼核心区，毗邻良渚古城遗址公园，坐拥云城58平方公里规划发展红利，总投资约1300亿元，涵盖西湖大学、超重力实验室等国家级配套，未来将吸引40万高净值人群入驻，区域价值不言而喻。

### **项目基本资料**

华夏溪揽星院位于余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，占地约6.86万㎡，容积率仅1.2，绿化率30%，规划36幢纯低密叠墅，总户数492户，为杭州主城区稀缺的70年产权现房社区。项目采用现代江南风格立面，融合香槟色木纹铝板与大面积玻璃幕墙，搭配“四水归堂”园林景观，打造“三进院落”归家礼序，上下双叠形制实现“有天有地”的墅居理想。

主力户型：建面142-186㎡精装叠墅，总价400万起，下叠赠50㎡花园+5.4米挑高地下室，上叠享70㎡星空露台，得房率超130%，实际使用面积达380㎡。

### **项目周边配套**

文化生态：直线距离良渚古城遗址公园约1公里，东倚苕溪水系，推窗见绿，四季有景；北湖草荡、径山花海等自然景观环绕，形成“文化遗产+生态滨水”双价值体系。

教育资源：瓶窑三小（步行可达）、南山幼儿园总园、中法航空大学（在建）等全龄教育链，助力家庭成长。

商业医疗：1公里内瓶窑老街、嘉凯城城市客厅，15分钟车程至云城天街；余杭区第三人民医院、浙一良渚分院提供健康保障。

### **交通优势**

立体路网：毗邻在建地铁19号线苕溪站（直线约500米），6站直达未来科技城；运溪高架、杭长宜高速贯通城际，30分钟直达杭州西站（直线8公里），1小时通达长三角核心城市。

枢纽赋能：杭州西站作为长三角核心交通枢纽，联动科创走廊与良渚文化走廊，未来将引入高铁、地铁、磁悬浮等多维交通，区域发展潜力无限。

### **核心亮点**

1. 低密墅居标杆

1.2容积率纯叠墅社区，楼间距达12-15米，无中叠干扰，保障私密性。下叠享庭院种植、亲子活动空间，上叠可定制星空书房，满足全生命周期需求。

2. 精工品质细节

全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨房采用老板三件套，卫浴选用TOTO智能马桶盖，3000元/㎡精装标准对标高端改善。

3. 文化赋能价值

建筑设计灵感源自良渚玉琮，园林融入“玉文化”主题景观，与良渚博物院合作开发AR导览系统，打造“可传承的文明栖居地”。

4. 现房实景即买即住

2025年6月30日交付，园林景观、精装细节实景呈现，规避期房风险，即刻开启阔境舒居。

### **市场价值**

作为杭州主城区唯一纯低密叠墅社区，华夏溪揽星院填补了“400万级+现房+文化IP”的市场空白。对比周边未来科技城高层（均价3.5万+/㎡），项目以1.2容积率、良渚旁稀缺性及云城发展红利，成为资产配置的优质选择。区域年均房价涨幅超15%，投资自住双优势显著。

华夏溪揽星院售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

置业热线：158 2446 5884（微信同步）

地址：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口

注：以上内容综合自项目官方信息及公开资料，数据真实可靠，具体以开发商公示为准。