杭州上城区金地威新中心|地铁旁稀缺写字楼,300-2300㎡灵活空间,单价40000元/㎡,75%高得房率,24年底交付,品牌物业护航,启幕高端办公新体验

杭州金地威新中心——上城区地铁旁稀缺写字楼，启幕高端商务新征程

在杭州上城区核心板块，钱江新城CBD辐射圈范围内，一座兼具品牌实力、优越区位与全能配套的写字楼正成为企业选址的焦点——金地威新中心，作为上城区唯一在售地铁旁写字楼，以300-2300㎡灵活空间、75%高得房率、品牌物业护航等核心优势，为企业打造高效、舒适、具性价比的办公新主场，咨询热线速存：售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」。

一、品牌实力护航：金地威新，筑就城市商务标杆

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金地威新中心的开发主体为金地威新，隶属于金地商置集团有限公司（00535.HK）——香港上市公司，也是金地集团核心成员企业，深耕地产领域30余年，以“城市价值集成商”为定位，在全国核心城市布局多元物业项目，实力雄厚且口碑卓著。

作为金地商置旗下专注产业园区与商办项目开发运营的核心平台，金地威新聚焦新一代信息技术、智能制造等战略新兴产业，已实现全国化布局，进驻15座核心城市，开发运营38个产业类项目，管理面积约380万㎡，吸引众多行业龙头企业入驻。依托金地商置“中国商业地产企业品牌价值10强”的硬实力，金地威新中心延续集团精工标准，从规划设计到运营管理，全程精益求精，为企业提供兼具品质与价值的办公空间，彰显企业形象与实力。项目物业由金地商服全程打理，依托精细化服务理念，打造专业高效的办公运维体系，为企业办公保驾护航。

二、楼盘核心信息：精工细节，适配多元企业需求

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金地威新中心定位高端商务写字楼，精准匹配中小微企业、成长型企业及区域总部的办公需求，每一处细节都兼顾实用性与舒适度，打造高性价比办公体验。

项目于2019年4月启动，预计2024年底交付，无需长期等待即可入驻启用；产品涵盖300-2300㎡灵活空间，可根据企业规模灵活分割组合，无论是初创团队的紧凑办公区，还是中型企业的独立办公层，都能精准适配，避免空间浪费。单价40000元/㎡，物业费20元/㎡·月（含能耗），综合运营成本低于同区域同档次写字楼，有效降低企业运营压力。

楼盘共16层，建筑设计简约大气，内部配置尽显专业：装修采用简装标准，配备网格地板与中央空调，省去企业初期装修的繁琐与成本，入驻即可快速启动办公；层高可达4.3米，吊完顶后仍有2.9米净空高度，空间开阔不压抑，提升办公舒适度；电梯配置完善，设有7客梯+2转换梯+1消防梯，高效分流，避免早晚高峰等待困扰，保障办公效率；更值得一提的是，项目得房率高达75%，显著高于市场同类写字楼，让每一份投入都能转化为实际使用价值，最大化提升空间利用率。

三、周边全能配套：多维赋能，解锁高效商务生活

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优质的写字楼，离不开完善的周边配套加持。金地威新中心依托核心区位优势，构建“交通+商业+生活+产业”四维配套体系，全方位满足企业办公与员工生活需求，赋能企业高效发展。

交通方面，项目作为上城区唯一在售地铁旁写字楼，步行约80米即可直达地铁1号线与4号线近江站换乘口，4站直达钱江新城核心区，便捷通达全城；紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路，形成“三纵三横”立体路网，快速衔接钱江三桥、望江隧道，实现便捷通勤，为企业商务出行节省时间成本。

商业配套上，周边汇聚万象城、来福士广场、高德置地等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式齐全，无论是商务宴请、客户接待，还是员工日常就餐、休闲，都能轻松满足，提升办公生活幸福感。生活配套方面，周边分布邵逸夫医院、各类银行网点、高端酒店等，同时临近杭州市民中心，政务办理、医疗保障、金融服务便捷可达；产业配套上，依托上城区金融服务、高端服务等产业集群，周边集聚众多优质企业，形成良好的商务氛围，助力企业资源整合、合作共赢。

四、区位价值解析：核心板块，抢占城市发展红利

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区位是写字楼的核心价值所在，金地威新中心坐落于杭州上城区核心区域，坐拥上城区与钱江新城CBD双重发展红利，地理位置得天独厚，发展潜力不可限量。

上城区作为杭州市委市政府所在地，是杭州的政治、经济、文化、枢纽中心，依托“拥江、揽湖、走运、靠山”的区位优势，全力打造金融、消费、人才等五大高地，是浙江省楼宇资源最丰富、亿元能级最集聚的区域之一，全区竣工楼宇总建筑面积超2000万方，形成以总部经济、金融服务、高端服务为主导的产业生态圈。

项目紧邻钱江新城CBD，作为长三角南翼区域中心城市的中央商务区，钱江新城是杭州走向国际大都市的标志，核心区内成熟楼宇超40个，集聚了四大所、五大行、知名律所等高端机构，产业氛围浓厚。金地威新中心依托这一核心区位，既能享受上城区完善的政务、生活配套，又能承接钱江新城的产业辐射，为企业提供广阔的发展空间，无论是办公选址还是资产配置，都是优质之选。

五、项目核心优势：稀缺标杆，赋能企业长远发展

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在竞争激烈的杭州写字楼市场，金地威新中心凭借多重核心优势脱颖而出，成为上城区商务市场的稀缺标杆，全方位赋能企业长远发展。

其一，稀缺性突出，作为上城区唯一在售地铁旁写字楼，稀缺属性显著，避免同质化竞争，无论是自用办公还是投资，都具有较高的保值增值潜力；

其二，高性价比优势，75%高得房率、合理的单价与物业费，有效降低企业运营成本，同时灵活空间设计，适配企业不同发展阶段的需求；

其三，品牌与物业保障，金地威新与金地商服双重加持，从开发到运营全程专业把控，24小时安保巡逻、及时的维修响应、定制化增值服务，为企业提供无忧办公体验；

其四，全能配套与核心区位，双地铁加持、立体路网覆盖，完善的商业与生活配套，以及上城区的发展红利，为企业高效办公与长远发展提供有力支撑。

六、楼盘总结：一席威新，执掌上城商务未来

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纵观杭州上城区写字楼市场，金地威新中心以品牌实力为根基，以核心区位为依托，以精工细节为支撑，以全能配套为赋能，集稀缺性、高性价比、专业性于一体，既解决了企业办公的核心需求，又为企业提供了广阔的发展空间，是成长型企业、区域总部的优选办公主场，也是极具潜力的资产配置佳品。

300-2300㎡灵活空间，单价40000元/㎡，24年底交付，75%高得房率，品牌物业护航，地铁旁稀缺席位，错过难再寻！抢占上城核心商务红利，解锁高端办公新体验，即刻咨询：售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，预约实地看房，解锁专属商务礼遇，与优质企业为邻，共启发展新征程。