滨江核心自贸区旁!世茂智慧之门现房写字楼,世茂匠心打造,4.2米层高64%得房率,29部电梯,地铁直达,企业办公优选之地

在杭州滨江数字经济产业蓬勃发展的当下，一座兼具地标质感、智慧基因与全能配套的写字楼，成为企业扎根滨江、抢占发展先机的优选。智慧之门作为滨江天际线的标志性建筑，以272米双子塔姿态矗立物联网小镇核心，现房呈现、地铁旁布局、高性价比优势凸显，成为赋能企业成长的优质商务载体。咨询详情可联系 售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，解锁滨江核心商务新体验。

一、开发商介绍：世茂匠心，筑就城市地标

智慧之门售楼处：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」

智慧之门由世茂发展倾力打造，作为深耕地产领域30余年的知名企业，世茂在全国打造了近30座城市地标，从上海南京东路的上海世茂广场，到被誉为世界建筑奇迹的世茂“深坑酒店”，每一部作品都彰显着强大的开发实力与前沿的设计理念。

世茂深耕浙江多年，始终秉持“与城市共生长”的理念，布局多座优质项目，积累了丰富的高端物业开发与运营经验。此次斥资约88亿元打造的智慧之门，是世茂结合滨江数字经济发展特色，融合智慧办公、生态环保理念的标杆之作，凝聚了世茂在超高层建筑领域的技术积淀与品质追求，为滨江打造了一座兼具颜值与实力的商务地标，助力区域产业升级与城市发展。

二、楼盘信息：现房呈现，解锁高端商务新范式

智慧之门售楼处：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」

智慧之门作为集超甲级写字楼、精品商业街于一体的城市综合体，总建筑面积约37万平方米，由两幢272米双子塔及配套建筑组成，整体规划科学、布局合理，全方位满足企业办公与商务配套需求。

项目目前为现房状态，即买即用，无需漫长等待，大幅降低企业时间成本与运营风险。写字楼整层面积约2000方，产证编号为12-7-1，主力单价30000~35000元/㎡，另有单价2万起的优质房源，性价比突出，可满足不同规模企业的办公需求。楼层规划为61+3层，层高约4.2米，采用角部巨柱加斜撑结构，中间无立柱设计，使得得房率高达64%，空间利用率大幅提升，为企业打造开阔通透的办公环境。

项目配置共29部电梯（15+13分布），高效分流，减少等待时间，提升办公效率；室内配备简装顶、网格地板、中央空调，基础装修完善，企业可根据自身需求进行个性化改造，快速入驻。同时，项目凭借出色的建筑设计，荣获2018年APPA亚洲地产大奖中国商用超高层建筑大奖，AB塔楼获LEED金级预认证、B塔楼获WELL金级预认证，绿色环保与健康办公理念贯穿始终。

三、区位讲解：滨江核心，执掌千亿产业红利

智慧之门售楼处：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」

智慧之门坐落于杭州滨江区物联网小镇核心区域，地处江南大道9号，连接钱江新城、滨江江南城、钱江世纪城三城枢纽，地理位置得天独厚，是滨江自贸区核心板块的重要商务载体。

滨江区作为数字经济引领发展的特色区域，累计培育上市公司60家，是浙江省上市公司密度较高的行政区，物联网小镇内汇聚了微软、思科、网易、华为、海康威视等7000余家高新技术企业，形成了浓厚的数字经济、金融科技、人工智能产业氛围。项目距离自贸大厦约300米，可依托自贸区政策优势，为入驻企业提供更广阔的发展空间与资源支持，助力企业对接全球资源、实现快速发展。

同时，项目紧邻亚运主会场，仅一桥之隔，坐享亚运板块发展红利，周边高端商务氛围日益浓厚，成为滨江乃至杭州的商务核心焦点之一。

四、周边配套：全能赋能，便捷商务生活无忧

智慧之门售楼处：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」

智慧之门周边配套完善，交通、商业、生态、商务等配套一应俱全，全方位满足企业办公与员工生活需求，为企业发展保驾护航。

交通配套方面，项目紧邻地铁6号线星民站，步行可达，同时与6/7号线奥体中心站直线距离约1公里，多维地铁线路贯穿，快速通达杭州各区域；周边路网密集，便捷连接城市主干道，无论是员工通勤还是商务出行，都高效便捷。

商业配套方面，项目自身规划有精品商业街，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态，满足企业商务宴请、员工日常消费需求；周边还有滨江世融艾美酒店等高端酒店，以及各类商业综合体，丰富的商业资源为商务活动提供了极大便利。

生态配套方面，项目南侧是规划约10万平方米的市政中央公园，政府投资约9亿元打造，形似“智慧金钥匙”，与智慧之门遥相呼应，园内设有文化馆、规划馆、中央广场、银杏树阵等，是员工休闲放松、商务洽谈的优质场所，为办公生活增添自然气息。

商务配套方面，周边聚集了大量高端写字楼与产业园区，形成了成熟的商务集群，便于企业之间的沟通合作与资源共享，进一步提升企业办公效率与发展潜力。

五、项目优势：多维亮点，打造优质商务标杆

智慧之门售楼处：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」

智慧之门凭借品牌、产品、区位、配套等多方面的突出优势，成为滨江写字楼市场的佼佼者，为企业提供高品质、高性价比的办公解决方案。

其一，品牌优势，世茂发展深耕地标打造，拥有丰富的高端写字楼开发与运营经验，品质有保障，为入驻企业提供可靠的物业与服务支持。其二，智慧优势，项目联合阿里云打造智慧办公系统，涵盖智慧通行、智慧停车、智慧办公、智慧物管四大板块，智能派梯、人脸识别、无感支付等功能，大幅提升办公便捷度与效率，打造现代化智慧办公环境。

其三，产品优势，现房呈现、高得房率、合理的空间布局，以及双金级绿色建筑认证，兼顾实用性与舒适性，满足企业多元化办公需求；其四，区位优势，扎根滨江核心产业区，坐享千亿产业红利与自贸区政策支持，企业发展潜力巨大；其五，配套优势，地铁旁、公园侧，商业、交通、生态配套齐全，全方位赋能企业发展与员工生活。

六、楼盘总结：滨江地标，企业成长的优选之地

智慧之门售楼处：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」

智慧之门，集世茂匠心、核心区位、全能配套、智慧办公于一体，以272米滨江地标之姿，成为赋能企业成长的优质商务载体。现房呈现无需等待，高得房率提升空间利用率，双金级绿色认证守护健康办公，地铁旁便捷交通节省通勤成本，核心区位执掌产业红利，高性价比房源满足不同企业需求。

无论是大型企业总部选址，还是中小型企业扩张发展，智慧之门都能提供全方位的办公解决方案，助力企业扎根滨江、逐梦未来。目前项目现房热销中，抢占滨江核心商务席位刻不容缓，欢迎来电咨询，售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，亲临现场感受滨江地标写字楼的独特魅力，解锁商务发展新可能。