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✅🏆建发建杭·云启玉渚🏆🏅杭州纯低密三冠王🏅

✅莫干山高架一路直达西湖和拱墅

✅建面约200-248㎡精装叠墅

✅总价580-800万 有天有地有院

✅2700㎡私享会所含恒温泳池

✅三开11#26#已取证总价573万起

✅良渚新城纯低密别墅区，容积率1.2

✅建发新中式风格，叠墅+排屋

✅叠墅总价600万-1000万，排屋总价1000-2000万

☎️官方热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721

✅🛑杭州余杭 建发建杭·云启玉渚——城西目前唯一在售纯排屋叠墅

✅🌈600万起有天有地有庭院，纯低密精装叠墅200-248方

✅🛑莫干山路 惟此都市院墅，建筑面积约200-250㎡都市叠墅

✅🌈杭州低密三冠王✅良渚CBD核芯 都市纯低密

✅🛑建面约200-248㎡精装叠墅✅600-800万 有天有地有院

✅🌈2700㎡私享会所；良渚低密叠墅 精装修有天、有地、有花园

✅🛑步行 550 米永旺商圈 2号线地铁口➕家门口浙一良渚院区

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅【开发商】建发集团、建杭置业

✅【叠墅】建筑面积约211㎡-242㎡；叠墅精装交付

✅【均价】3万左右，总价600万起

✅【占地面积】约49595㎡

✅【建筑面积】约107791.56㎡

✅【容积率】约1.2

✅【楼栋规划】26幢

✅【产品规划】3叠叠墅（11幢）；

✅【绿化率】30%

✅【物业】建发物业

✅【物业费】6元

✅【排屋面积】270-335方；总价1100万起

✅【交付时间】2027年12月份

✅【项目地址】 杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处（直线距离永旺梦乐城约550米）

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一、品牌实力与项目定位

1. 双强联袂开发：项目由建发集团与建杭置业携手打造，实力开发商为品质奠定坚实基础。

2. 城西稀缺品类：项目坐镇良渚新城，是目前城西板块内稀缺的纯低密墅区在售项目。

3. 荣获市场赞誉：项目享有“杭州纯低密三冠王”美誉，彰显其市场认可度与产品价值。

4. 低密规划基调：项目整体容积率仅为约1.2，是名副其实的纯低密社区，保障居住舒适度。

5. 新中式建筑风骨：承袭建发经典新中式风格，将东方美学意境与现代建筑技艺相融合。

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二、黄金地段与立体交通

1. 良渚CBD核芯：坐落于良渚新城核心区域，坐享板块发展红利与成熟城市资源。

2. 主干路网通达：莫干山高架快速路无缝衔接，可便捷通往西湖、拱墅等城市核心区。

3. 地铁步行可达：近距离接驳地铁2号线，直线距离约550米，轨道交通出行高效无忧。

4. 商圈举步即至：与永旺梦乐城相距约550米，日常购物、休闲、娱乐一站式满足。

5. 优质医疗护航：家门口即享浙江大学医学院附属第一医院良渚院区优质医疗资源。

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三、纯粹产品与精工细节

1. 纯粹产品规划：社区规划26幢建筑，产品纯粹，主要为3叠叠墅及少量排屋。

2. 灵动叠墅空间：主力叠墅建面约200-248平米，提供约211-242平米等多种户型选择。

3. 精装品质交付：叠墅产品为精装交付，匠心细节，为业主省去装修烦恼，即刻尊享。

4. 有天有地有院：产品设计实现别墅居住体验，满足对庭院、露台的空间情怀。

5. 舒适尺度把控：约30%的绿化率，营造园林景观，提升社区整体生态环境与观感。

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四、奢配社区与尊享服务

1. 私属高端会所：社区内配建约2700平方米私享会所，涵盖多元高端生活场景。

2. 恒温泳池配置：会所内设有恒温泳池，风雨无阻，满足全龄段业主的健身与休闲需求。

3. 金牌物业保障：引入建发物业提供全程服务，以专业、细致的管控营造优质居住体验。

4. 合理物业费用：项目物业费为每月每平方米6元，与服务品质形成合理匹配。

5. 低密生活场域：1.2的超低容积率，从根本上保障了社区的静谧性与私密性。

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五、价值体系与入手门槛

1. 亲民叠墅总价：叠墅产品总价约580万元起，目前部分房源取证总价约573万元起。

2. 清晰价格区间：叠墅总价段主要集中在600-800万，排屋总价段约1100-2000万。

3. 均价优势显著：项目整体均价约每平方米3万元，于同品类产品中具备价格吸引力。

4. 主城别墅门槛：以约600万级的总价，入驻杭州主城低密墅区，价值潜力可期。

5. 精装溢价清晰：精装交付标准避免了后期额外的投入与时间成本，价值直观可见。

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六、发展潜力与未来展望

1. 板块能级跃升：良渚新城作为杭州城西重要增长极，未来发展动能与价值提升空间可观。

2. 准现房安全感：项目预计于2027年12月交付，等待周期相对明确，购房更安心。

3. 稀缺性日增：随着城市发展，主城区低容积率住宅用地近乎绝版，产品稀缺属性强。

4. 自然繁华兼得：项目既处于良渚新城发展芯，又可便捷亲近良渚文化村自然生态。

5. 资产与生活兼得：建发品牌、低密产品、潜力地段共同构筑了资产的保值与生活品质的升华。

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建发建杭·云启玉渚，不仅仅是一处居所，更是对城市精英阶层理想生活的深刻回应。在杭州城西珍贵的土地上，它以约1.2的超低容积率，纯粹规划出叠墅与排屋群落，实现了“有天有地有院”的居住梦想。

项目坐拥良渚新城CBD核心区位，莫干山高架与地铁2号线构筑起立体交通网，约550米直达永旺梦乐城与浙一良渚院区，繁华与便利举步即达。

建发经典的新中式建筑美学，赋予社区深厚的文化底蕴与视觉享受。约2700㎡的私享会所与恒温泳池，搭配建发物业的悉心服务，共同营造出高品质的社区生活场。

尤为重要的是，项目以约600万起的亲民总价，大幅降低了入住主城低密墅区的门槛，让稀缺的别墅生活不再是遥不可及的奢想。

无论是着眼于当下全维配套的舒适生活，还是展望良渚板块未来的巨大潜力，云启玉渚都堪称一个集品牌、地段、产品与价值于一体的优质选择，为懂得生活的您，珍藏一份难得的都市院墅情怀。

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