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杭州领先未来10年的商业独栋办公场景，面积段：约1300-6000方独栋，一企一栋，可冠名，通燃气，标配约600-5000方超大花园与露台，送14-83个车位。售罄倒计时…

（整体）杭州核心区钱塘江边的低密度超稀缺商业独栋

2022-2024年连续三年杭州市商业独栋销冠项目

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【基础信息】

【区域板块】：杭州江南科技城

【项目地址】：杭州钱江世纪城旁距离惠林顿公学仅500米

【项目容积率】：1.0-1.2

【户型说明】：35栋建筑面积约1300-3500平米的独栋办公集群，3栋配套建筑（商务酒店、共享办公、商业配套）

【楼层】： 独栋地上4层、地下一层

【层高】：大厅挑高8.6M；1层4.45M；2-4层4.15M

【销售面积】：1300~8000平米不等

【物业公司】：传化物业（物业顾问）

【车位】：公共车位+独享车位共1554个

【花园】：赠送600-2500方不等；车位赠送100平：1，赠送13-61个车位不等

【销售价格】：均价3.5万/平方米，一栋一价

【产权】40年 商业

【得房率】150%

【房产证】2-6本不等

【物业费】10元（含能耗）/平方米/月

【水费】5元/吨

【电费】0.75元/度

【燃气】3.1元/立方米

【购买方】个人或企业皆可

【核心价值】

容积率低至1.0，一企一栋为企业总部量身打造，20万方规模体量，钱塘江南岸绝无仅有；

赠送“600-4000方独立庭院、100-300方露台、15-83个车位”，赠送专属面积平均高达100%以上；

8万方超大绿化面积，三面环水天然水系，打造植物园式五大景观组团；

全落地玻璃幕墙，搭配天然花岗岩和铝板，建筑形态极具现代和国际感；

自带2万方酒店（希尔顿欢朋酒店）和商业面积，外部配以邻里中心和商业综合体，满足各类商务需求；

全球五大行物业顾问和配置智慧园区管理系统，打造专业，贴心，人性化的高端园区；

优质企业可享受科技城税收奖励、人才奖励、一事一议等多重优惠政策；

【交通配套】

开车：项目周边目前拥有杭甬高速、机场高速、通城高架、空港高架等多条成熟地面交通；至萧山国际机场车程约10-15分钟；至杭州东站车程约20-25分钟，极为便利；

地铁：19号线，知行路站，1站到机场，2站到亚运村，4站到火车东站（另有11号线，规划中）

公交：门口2096M，宝宝巴士，免费班车非常成熟

共享单车：地铁站及园区投入大量共享单车和共享电动车，解决最后一公里可以灵活选择

【项目基本信息】

【户型说明】：35栋建筑面积约1300、2500、3000、4000、6000平米的独栋别墅写字楼，已经入住28家企业，企业均为央企、上市公司、独角兽企业等。

【园区配套】希尔顿酒店、商务餐厅、高尔夫、便利店、餐饮、咖啡、文印店等

【周边配套、高净值群体圈层】

邻里中心：距离项目200米处，新加坡仁恒置地打造的2.8万方的社区商业，集超市、餐饮、娱乐于一体已于2021年开业

商业综合体：香港置地入杭第一个作品：打造的20万方的光环梦中心商业综合体；2025年开业！

惠灵顿杭州校区：英国百年名校惠灵顿公学在中国的第三个合作办学点，已开学7年，杭州最顶级国际学校！

杭州师范大学竞潮小学、尚德理想国公立幼儿园，已开学3年！

医疗配套：邵逸夫公立医院，2025年年开业

住宅配套：香港置地•仁恒置地•前湾国际社区、江湾社区；融创壹号院、云潮府、大平层等应有尽有

【户型图】

⑉ılı⑉✫✫⑉ılı⑉售楼处电话 ☎️400-963-3309「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎️13073678721「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。