滨江潮观凤起-杭州上城(潮观凤起精装大平层)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

滨江潮观凤起

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在杭州钱塘江不仅是自然的壮丽奇观，更是城市发展的黄金轴线，承载着无数人对美好生活的向往。滨江潮观凤起大平层，依江而立，以超凡的视野、精湛的工艺和极致的生活理念，为时代精英们打造了一处理想居所，开启了一段前所未有的奢适生活新篇章。

项目位于杭州上城区凤起东路与三新路交汇处，正居钱江新城与江河汇两大板块交汇的“黄金三角地带”。这里西承西湖千年文脉，东揽钱塘江澎湃发展，是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的核心承载区。

直线距离江河汇仅500米，与全球第四座IFC（在建）、来福士、万象城等高奢商业体形成“三圈交汇”格局，同时毗邻日月同辉、市民中心等市政地标，堪称杭州新城市封面的“心脏”位置。

项目南向一线瞰江，270°巨幕转角厅将钱塘江“昂贵4公里”尽收眼底，对望亚运村、杭州之门、奥体莲花碗等地标。江河汇流区作为杭州对标曼哈顿、东京湾的世界级滨水活力区，未来将形成集商业、文旅、总部办公于一体的超级综合体，潮观凤起则以“城市天际线收藏家”之姿，坐享IFC摩天轮（规划）、跨运河步行桥等未来地标景观。

项目由GAD建筑设计院、邱德光、琚宾三大顶流团队联袂打造，融合ART DECO经典美学与现代NEO艺术。外立面采用香槟金铝板与LOW-E玻璃幕墙，几何线条呼应钱塘江潮涌；蓝眼睛石材悬挑雨棚、拱门连廊等设计，将《了不起的盖茨比》的摩登气质植入归家动线。

270°巨幕视野：15米南向横厅衔接40㎡观景露台，LDK一体化公区达100㎡，6.15米超大客厅背景墙采用百达翡丽奢石，搭配芬迪白台面，实现“引景入室”的IMAX级视觉震撼。

总裁级功能空间：中西厨联通餐厅配备LG衣物护理机、折叠熨衣板；书房可变儿童房或茶室；5.7米挑高地下室可定制酒窖、家庭影院，顶层阳光房俯瞰IFC摩天轮与江潮。

3700㎡高端会所内设恒温泳池、SPA中心、瑜伽室及私宴厅，器材选用Technogym等国际品牌。这一“精英能量场”不仅提供健身休闲功能，更通过定制化活动（如艺术季、商务沙龙）构建城市峰层社交网络，与IFC、丽思卡尔顿酒店等形成高阶生活闭环。

项目拥揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈，1公里内聚集IFC（在建）、万象城、来福士等六大城市级商业体，年客流量预估超千万人次。自持1.5万方“天幕金街”引入米其林餐厅、设计师买手店，形成24小时活力街区，下楼即享“全球奢侈品橱窗”与在地文化体验的双重魅力。

3公里内覆盖钱江贝赛思国际学校、采荷实验学校等全龄段优质教育；社区内部以“松竹水院”为蓝本，35%绿化率搭配叠泉镜池、流线型灯光矩阵，毗邻白石港生态公园，实现“出则繁华、入则静谧”的奢隐生活。

项目辐射范围内集结万象城、来福士、IFC等重奢商圈，形成“近在咫尺”的生活便利圈。万象城作为一站式购物目的地，提供国际品牌零售、精致餐饮及娱乐设施；来福士则以城市综合体形式融合商务与休闲；IFC中心则聚焦奢侈品消费与高端服务，满足多样化品质需求。项目还近揽庆春商圈等周边资源，形成多层级配套体系。

日常生活中，居民可在步行范围内获取超市、银行、医疗等日常服务。餐饮选择丰富，涵盖中西融合菜肴；娱乐休闲方面，影院、画廊等文化空间触手可及。这一配套体系显著提升居住舒适度，避免因距离造成的不便。

周边环境融合城市繁华与自然生态，打造平衡和谐的生活氛围。钱江新城核心区注重绿化规划，项目邻近滨江公园及沿江步道，提供日常健身休憩空间。区域空气质量和噪音控制优化，营造宁静居住体验。

社区内部景观以现代园林为主，植被选择兼顾美观与功能性（如降尘降噪）。社区资源方面，钱江新城以文化设施见长，如博物馆、图书馆，可定期参与社区活动促进社交。滨江区的科技产业背景，注入创新活力，住户可共享区域教育资源（如知名学校）。整体环境设计兼顾都市便利性与自然舒适度，塑造高品质生活底色。

项目整体规划由国际知名机构GAD主导，整合邱德光、琚宾等设计大师理念，形成“艺术藏品”级的战略布局。GAD（Gad Architecture Design）以城市地标项目著称，强调功能性社区空间打造；邱德光专注于室内美学，运用东方元素融合现代简约；琚宾则以材料创新与可持续发展见长，打造环保人居理念。

整体规划采用围合式布局，优化建筑间距与采光，提升社区私密感与开放度。规划理念强调“城市共生”，项目与周边商圈、绿地在空间上自然过渡，避免割裂感。设计语言贯穿“Artful Living”（艺术生活），公共区域如大堂与园林结合雕塑景观，体现收藏价值。这一规划确保项目在区域内独树一帜。

建筑设计融合当代艺术风格，外立面采用高级玻璃幕墙与石材材质，确保耐用性与视觉冲击力。建筑高度与比例优化，避免压抑感，同时最大化江景视野。景观设计由大师团队量身打造，采用立体绿化系统，如屋顶花园与下沉庭院，创造“空中园林”效果。社区内步道布局曲线灵动，衔接水景与休憩亭台，提供沉浸式自然体验。

景观元素注重可持续性，如雨水回收系统，响应绿色建筑标准。细节上，灯光设计以氛围营造为核心，提升夜间舒适度。整体建筑景观强化艺术气息，成为社区视觉焦点，满足高端审美偏好。

正居钱新 约500米江河汇一条凤起路，西承西湖之美，东揽钱江繁华。潮观凤起正居城央，距离江河汇仅约500米，与高奢商业、摩天大楼、市政配套等构成杭州显贵地标群。

江河汇流 世界级滨水活力区江河汇流区，钱江新城重点发展区域，对标维多利亚湾、东京湾、曼哈顿等世界中心坐标。依托钱塘江、大运河，江河汇大手笔构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体的综合体航母。

滨江·潮观凤起，正居钱江新城核芯，俯瞰江河汇。经由凤起路，西承西湖之美，东揽钱江繁华，尽揽万象城、来福士、IFC（在建）等高奢商圈。未来将以NEO CLUB、高定服务、建面约300㎡起大师作品，重现繁盛时代的摩登格调。

潮江景为幕，绘就生活最动人的画卷观凤起，坐落于钱塘江畔的黄金地段，每一扇窗都是一幅流动的风景画。清晨，第一缕阳光穿透薄雾，与波光粼粼的江面交相辉映，唤醒一天的美好；傍晚，落日余晖洒满江面，金辉与晚霞共舞，为归家之路铺就温馨与浪漫。在这里，江景不再是遥不可及的风景，而是日常生活的一部分，让每一次眺望都成为心灵的洗礼，让生活在自然的怀抱中悠然绽放。

滨江潮观凤起

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