总价128万起抢西湖畔资产!文鸿金座,黄龙CBD核心,4.78米LOFT精装现房,绿城物业,四地铁环绕,高回报宜投宜居

文鸿金座——西湖畔黄龙芯，国企匠筑的稀缺资产标杆

杭州西湖区黄龙CBD核心，文鸿金座以西湖1.5公里稀缺占位、四地铁环绕、国企匠造优势，成为兼具自住与投资价值的现房公寓标杆。抢占稀缺席位，速拨售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，解锁城芯理想生活。

一、开发商介绍：国企匠心护航，品质交付无忧

文鸿金座由杭州本地国企开发，凭借雄厚资金、丰富经验与严苛管控，深耕城芯板块，秉持“精工筑家、诚信履约”理念，保障项目高质量按期交付。联动绿城物业打造全周期服务体系，从居住舒适到资产保值，全方位满足业主需求，彰显国企可靠性。

二、楼盘信息：精工现房，解锁空间价值新高度

项目坐落于西湖区黄姑山路57号，紧邻文三路地铁站A口，总建面约1.53万㎡，规划10层低密社区，容积率2.0、绿化率25%，打造闹中取静的城芯栖居范本。

项目共205套稀缺房源，主打29-55㎡LOFT与双钥匙户型，适配自住、出租等多重需求。4.78米层高实现“买一层享两层”，得房率150%-200%，部分户型赠4-6㎡阁楼。精装现房交付，标配一线品牌建材与全屋智能，拎包即住、即买即租。

社区1层设商业配套，2-10层为公寓，铝板+玻璃幕墙外立面简约大气。配套共享会议室、咖啡厅等社交空间，24小时智能安防与人脸识别，守护居住安全。

三、周边配套：全维醇熟，一站式解锁城芯便捷生活

文鸿金座坐拥全维醇熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需奔波即可享受高品质生活闭环。

交通上，“四地铁+双快速路”立体路网，距文三路地铁站仅230米，四地铁环绕，双快速路直达各产业核心区，通勤、跨城出行高效便捷。

商业上，300米直达黄龙万科中心，1.5公里内覆盖杭州大厦、武林银泰等高端商圈，日常消费、休闲娱乐一站式满足。

教育上，500米内汇聚浙大西溪校区、学军中学等名校，全龄段教育资源环伺，浸润浓厚书香。

医疗与生态上，3公里内有多所三甲医院；距西湖仅1.5公里，推窗见宝石山，周边黄龙体育中心、浙江图书馆等设施齐全，兼顾健康与休闲。

四、区位讲解：黄龙CBD核心，抢占城市稀缺红利

文鸿金座位于黄龙CBD，是西湖、武林、黄龙三大商圈唯一交汇点，行政、金融、文教资源集中，区域价值不可复制。板块内高端产业集聚，精英人才汇聚，租赁需求旺盛，为租金收益提供保障。

黄龙板块近五年无新增公寓供应，土地稀缺，区域住宅限价5.86万/㎡，项目单价约4.5万/㎡，价格倒挂优势显著。文三路数字街区升级、地铁19号线贯通，区域能级提升，业主可优先享受发展红利。

这里兼具西湖人文底蕴与CBD繁华，“出则繁华、入则静谧”，是自住与投资的稀缺席位。

五、项目优势：多维赋能，定义城芯资产新标杆

文鸿金座凭借多重核心优势，成为城芯资产配置优选，核心亮点如下：

1. 稀缺区位：西湖1.5公里+黄龙CBD核心，三大商圈交汇，土地稀缺；2. 立体交通：四地铁+双快速路，通勤便捷；3. 产品优势：4.78米LOFT，得房率高，双钥匙户型租金翻倍；4. 现房保障：精装现房，即买即住即收益，置业安心；5. 品质物业：绿城直管，24小时管家式服务，护航资产保值；6. 国企匠造：本地国企开发，品质与交付有保障；7. 高回报：月租金6500-8500元，出租率98%以上，回报率突出；8. 全维配套：商业、教育等资源环伺，居住便捷舒适。

六、楼盘总结：稀缺现房资产，宜居宜投两相宜

文鸿金座集国企匠造、黄龙CBD核心、西湖近邻、四地铁环绕等多重优势，兼顾自住与投资需求，是稀缺现房公寓典范。

项目总价128万起，低门槛抢占城芯资产，适配各类置业需求。目前火热销售中，席位递减，速联咨询：售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，亲临感受城芯资产魅力！