绿城馥香园首页网站-(宁波鄞州大平层丨绿城馥香园)营销中心丨2025绿城馥香园-楼盘评测-户型配套丨绿城馥香园容积率-小区环境

▰▰ 绿城·馥香园#2025「宁波鄞州之心」年度作品 ▰▰

🟩 绿城2024年度之作，集高端产品力大成

🟩 屹立高奢三角，城芯馥郁洋房迭代钜献

🟩 绿城宁波首座馥香花园，立体山水庭院

🟩 六大大师天团打造，引领宁波大宅改善

🟩 户型面积：建面约149-259㎡

🟩 总户数：总体规划套数约436套，规划15幢住宅，排布10幢10F洋房、5幢17F-20F高层

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、**核心区位优势**

1. **黄金地段交汇**

项目位于鄞州区沧海路与明新路交叉口，地处东部新城、江东CBD与高新区“三心交汇”的核心区域，兼具城市繁华与生态资源。周边紧邻宁波中心、凤起潮鸣等高端商业区，形成“高奢三角”格局。

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2. **立体交通网络**

- 地铁：距在建地铁6号线沧海路站仅300米，预计2025年开通，可快速换乘其他线路。

- 路网：周边有通途路、江南路等主干道，10分钟可达老江东商圈，机场高架、甬台温高速等便捷通达全城。

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二、**高端产品设计**

1. **低密洋房+高层规划**

项目容积率仅2.2，规划15幢住宅，包含10幢10层洋房和5幢17-20层高层，主推建面149-259㎡大平层，定位“全洋房+全改善”，兼具私密性与空间尺度。

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2. **户型亮点**

- **LDKB通厅设计**：客厅、餐厅、厨房一体化，最大通厅面积达90㎡，搭配7.6米双联阳台，采光与空间感优越。

- **主卧套房**：部分户型配备270°全景落地窗、双衣帽间、独立梳妆台及瞰景浴缸，提升居住舒适度。

- **独立电梯厅**：两梯两户设计，增设采光窗，兼顾私密性与通透感。

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三、**园林与社区配套**

1. **立体山水庭院**

项目首创下沉式山水庭院，融合叠水瀑布、太行山石与四季植物（如金钱松、黑松），打造“引月湖入庭”的景观意境。

2. **全龄泛会所**

- **栖心CLUB**：约1500㎡地下会所，含恒温泳池、私宴厅、星空影院等高端设施。

- **架空层泛会所**：四大主题空间覆盖书吧、健身房、儿童活动中心等，满足全年龄段需求。

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四、**精装与智能科技**

1. **精装细节**

- 采用古驰黑奢石、流金格栅等高端建材，融入山茶花元素装饰。

- 主卧标配双台盆、观景浴缸，收纳系统较传统户型提升40%。

2. **智能家居**

全屋配备智能系统，可通过手机APP远程控制安防、家电等，提升生活便利性。

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五、**品牌与性价比**

1. **绿城品牌背书**

绿城深耕宁波20年，以“零交付投诉”记录保障品质，物业提供24小时英式管家服务。

2. **价格优势**

目前均价约35,088-40,666元/㎡，较同区域竞品低约8%，首付门槛200万级，性价比突出。

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[园区配套]游香之域，四大主题高阶架空层泛会所

架空层四大主题全龄场景，约3.6-6米阔绰层高，设置书吧、健身、儿童活动中心等丰富场景，书香相伴、运动成长香沁自然灵感。

绿城馥香园以“城芯洋房”定位，通过**核心区位、低密规划、精工品质及全维配套**，成为宁波主城改善市场的标杆项目。其立体交通、山水园林及高性价比特点，尤其适合追求品质生活的改善型家庭。

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寻得一方理想之境，不仅在宅内，更在乎邻里的纯粹性，馥香园Center9#两梯两户，臻献18席藏品，仅为少数藏家拥有。

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实景图

三进入户礼序，层层递进的艺术空间中体验大宅秩序。楼层独立电梯门厅，一梯一户尊崇抵达，全明开窗，享受花香庭院般入户情境。

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意向图，仅供参考

建筑面积约259㎡方正大五房，南向约17.5米大面宽，通风、采光居住舒适度提升。私享礼制玄关空间，彰显大宅优雅归家气度。LDKB通厅设计，约90㎡社交公区；3+2套房的酒店式居住奢享，家庭成员各有私属的生活空间，实现空间平权化，满足四代同堂居住理想。

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仅示意本项目[9#301]户空间优化设计后的展示装修方案，仅供参考。

精细打磨空间功能细节，更懂宁波人对收纳空间的期许，收纳功能更加精进围绕使用场景精细划分，在层次上更加体系化，主卧设置男女主人衣帽间，次卧配独立衣帽间，厨房设置钻石收纳柜、餐厅餐边柜增设水槽，将精致生活的里子做足。

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建面约230㎡展示间实景图，仅供参考

「藏香」259室内精装由TCD2朱友庭大师主笔设计，他创作的诸多大宅作品在业界享有盛名，荣获意大利IIDA国际设计大奖、REARD全球地产设计大奖等，极富远见的设计引领高端大宅的审美趋势。朱友庭先生在「藏香」259倾心打造海派摩登风格，淬炼穿越时间的美学作品。

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建面约230㎡展示间实景图，仅供参考

门厅仪序感浸润艺术灵感，奢石、工艺用材精细雕琢，入户尽显大宅品位。客厅双背景墙，奢石的自然纹理与木的温润触感，将海派摩登质感在精微细节处尽致表达，框定空间的美学欣赏焦点。

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建面约230㎡展示间实景图，仅供参考

同频高奢酒店的空间享受，关注空间的健康微环境，馥香园臻选劳芬、高仪、AEG等一线品牌，并创新打造智能家居系统，构筑一个安放内心的温润生活之境。

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【户型设计】4大突破创领，定义大宅面子与里子

绿城更懂宁波高净值家庭需求，约149-259㎡户型，引领新一代洋房生活方式。

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