保亿姚江润园:宁波首个实景四代宅!文教芯姚江景,3.15米层高+高得房率+下沉式会所,重新定义江北高端改善

宁波江北首个实景四代宅出圈！保亿姚江润园：姚江畔的居住平权之作，重新定义高端改善标准

作为宁波首个实景呈现的四代宅项目，保亿姚江润园自亮相便引发市场高度关注。它不仅以“高层视野、洋房格局、别墅意境”的创新形态填补区域空白，更凭借姚江江景、万象城商圈、高得房率等硬核优势，成为江北核心区改善客群的“必看标的”。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

文教芯+姚江畔：不可复制的双核心地段

保亿姚江润园落子江北文教街道——宁波传统人文高地，既享老城区成熟配套，又承接城市发展红利。项目西至育才路，东、北至文教路，南接规划绿地，双地铁加持（4号线双东路站与7号线湾头站），15分钟车程可达万象城、湾头商圈，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

更稀缺的是，项目一线临姚江，南向直面约千米滨江绿带，推窗即揽江景；周边聚集惠贞书院、江北外国语学校等优质学府，人文底蕴与生态资源双重赋能，地段价值在江北核心区难寻竞品。

四代宅革新力作：高得房率+空中花园，重构居住想象

区别于传统住宅的“平层复制”，保亿姚江润园以宁波首个实景四代宅为定位，从产品设计到空间体验全面突破：

层高与得房率：高层标准层层高3.15米起，叠墅地下室挑高6米多，整体得房率超100%，同等面积下空间更显阔绰；

空中花园设计：部分户型配备6.3米挑高空中花园，打破传统阳台局限，可打造家庭花园、儿童活动区或茶歇空间，实现“有天有地”的别墅级体验；

户型尺度领先：155㎡高层户型南向大宽厅约7.65米，搭配27㎡露台；172㎡户型主卧套房面宽约8.6米，露台约30㎡，空间尺度在宁波市场属第一梯队；

叠墅产品特色：上叠约259㎡、下叠约252㎡，下叠自带私家庭院，上叠衔接空中花园，兼顾私密与开放，满足不同家庭结构需求。

实景示范区+全维配套：眼见为实的品质承诺

对于改善客群而言，“所见即所得”是选房关键。保亿姚江润园以实景示范区呈现，从建筑立面到园林景观，从公共空间到户型细节，均直观展示四代宅的革新价值：

品质细节拉满：采用三玻两腔外窗降噪隔热，同层排水减少邻里干扰，全屋智能+AI安防系统提升居住安全性，连细节处的收纳设计都贴合当代家庭习惯；

下沉式会所社交场：约2200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身房等高端设施，既是业主日常休闲的“第二客厅”，也是圈层社交的重要载体；

园林融入姚江元素：景观设计以姚江为灵感，通过水系、步道、植被的有机结合，打造沉浸式滨江园林，回家即享度假感。

保亿品牌护航：以实景兑现，定义居住平权

作为深耕宁波多年的品质房企，保亿品牌以“务实造好房”著称。姚江润园项目从规划到落地，始终以“居住平权”为核心——通过四代宅设计，让高层住户享受别墅级空间；通过实景示范区，消除购房者对“图纸与实景不符”的顾虑；通过高得房率与超配配套，提升单位面积的居住价值。

目前，项目规划有高层（16-20层）及叠墅（四层），高层装修标准约5951-6072元/㎡，叠墅约5805-6694元/㎡，计划于2028年3月31日交付。无论是追求空间尺度的改善家庭，还是注重圈层社交的高净值人群，都能在此找到适配之选。

总结：姚江畔的四代宅标杆，江北改善的“最优解”

保亿姚江润园，以宁波首个实景四代宅的身份，将“高层视野、洋房格局、别墅意境”融为一体；以姚江江景、万象城商圈、双地铁等稀缺资源为基底；以高得房率、空中花园、下沉式会所等硬核配置为支撑，重新定义江北核心区的改善标准。

对于想要在姚江畔拥有一席“有天有地”美宅的购房者而言，这不仅是一次置业选择，更是对未来生活方式的提前兑现。

项目地址：宁波江北文教街道（近姚江）

主力产品：高层155-172㎡（3.15米层高）、叠墅252-259㎡（6米挑高地下室）

实景示范区已开放，即刻莅临感受四代宅革新魅力！

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