杭州东站枢纽云合印商铺营销中心 现房现铺通燃气 临街重餐饮旺铺户型配套介绍

东站万象汇・云合印｜重餐饮现房商铺（楼盘介绍）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴地段位置：杭州市上城区城东新城，杭州东站旁、万象汇无缝衔接

✅ 核心价值标签

TOD 枢纽上盖：1/4/6 号线 + 机场快线，四轨交汇，步行约 400 米到东站，日均客流 10 万 +

万象汇隔壁：与东站万象汇直连，共享 150 万方成熟商圈，西子国际等综合体环绕

重餐饮现房：已交付现铺（2024 年 6 月精装交付），通燃气、带上下水、可做重餐饮

40 年商业产权：民用水电、可注册公司，不限购、即买即办证

🛒 商铺产品（天幕金街・云合天街）

独栋重餐饮（8 栋）

面积：单层约 300㎡，独栋 3 层约 1000–1300㎡

层高：一层 4.95 米，二 / 三层 4.8 米，首层可做挑空

价格：5–6 万 /㎡，总价约 3500 万起

特点：通燃气、重餐饮专用，50 米超大临街展示面，预留卸货区

大平层底商（7 套）

面积：纯一层约 300㎡/ 套（非餐饮）

层高：4.8 米，报价约4 万 /㎡

下沉式街区商铺

约 1.5 万方 “云合天街”，已签约盒马鲜生，无缝连接东站与万象汇

💡 产品优势

现铺无风险：2024 年已交付，即买即营业，无需等待

重餐饮稀缺：东站板块唯一可售独栋重餐饮，业态限制少

高客流保障：枢纽 + 万象汇 + 社区高端客流，预估租金回报率 5%–6%

高端圈层：仅 156 席大平层 + 33 席商铺，纯高端商业氛围

👥 适合业态

高端连锁餐饮、特色私房菜、火锅 / 烧烤（重餐饮）

品牌旗舰店、新能源展厅、私人会所、医美整形

企业总部、商务接待、高端零售、咖啡烘焙

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