西湖逸庐/叠墅(西湖区)首页网站+西湖逸庐/叠墅售楼处最新详细数据(户型-价格-交通)更新发布-预约接待最新营销中心2025
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
西湖逸庐
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎
☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
➤售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
🔥地铁6号线12号线双地铁沿线现房🔥三大高校+两大豪宅”的纯粹低密板块🔥
🔥约180㎡-195m² 改善叠墅，莫过于隐身“三面云山一面城”🔥
西湖逸庐叠墅位于西湖区之江新城梦园路，是一处集高端住宅、自然美景与人文艺术于一体的理想居所。
1. 位置与环境：文艺范儿拉满
西湖逸庐在哪？西湖区之江板块，背靠着郁郁葱葱的西湖群山。这地方吧，杭州的老牌“低密住区”了，以前就有不少知名的别墅项目，环境底子确实不错。
最大的特色是啥？艺术氛围！ 项目旁边就是浙江音乐学院和中国美术学院象山校区。想象一下，饭后散步去看个艺术展、听场学生音乐会，或者就在美院边上那些新开的文艺街区（比如最近挺火的BAC艺术社区）喝杯咖啡，这生活调调确实不一样。钱塘江也在不远处，山水资源算是兼得了。
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
周边生活配套呢？步行范围内有幼儿园，附近还有口碑不错的学军小学之江校区和中学。大型的商业配套像西投银泰城、之江银泰，开车也能到。浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆这些文化地标也在附近，周末带孩子去逛逛很方便。医疗有浙大一院之江院区。整体来说，生活所需的基本盘是稳的。
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
2. 产品本身：低密、现房、有院子露台
西湖逸庐主打的是啥？纯叠墅。整个小区就30来幢楼，全是4层半的叠墅，没有高层公寓混在一起。这种设计的好处是啥？人少、安静、楼间距能做得更开。实际间距有12-15米，这在叠墅里算比较宽敞了，保证了采光和私密性。项目是沿着一个小坡建的，地势有高差，视野和通风也会更好些。
户型怎么样？ 主力是建面约180-195㎡的四房。它只做上叠和下叠两种：
下叠：
最大的亮点是带一个南向的院子（约40-68㎡）和地下空间。这个院子是真接地气，种花种草、孩子玩耍或者朋友小聚都行。地下空间灵活性高，可以做成影音室、工作室、健身房啥的。
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
上叠：
优势在于顶部的花园露台（有些户型是270°的）和一个阁楼空间。露台视野开阔，喝茶看山景很惬意；阁楼安静私密，当书房、画室或者储藏室都合适。
房子看得见摸得着吗？这是关键！ 西湖逸庐是现房销售。这意味着啥？
所见即所得：
房子、小区环境、绿化、外立面（用的是干挂石材、铝板和玻璃幕墙结合），你都能实地去看、去摸、去感受。不用对着效果图或样板房“开盲盒”，心里踏实多了。
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
即买即住（或快装）：
不用像期房那样等个两三年，看好房子、办完手续，装修完就能入住（或者部分房源可能带装修？需要确认）。对于急着改善或者不想租房过渡的朋友，这点吸引力很大。
小区里面还做了一个约1100㎡的地下会所，里面有恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌房。虽然不大，但业主日常锻炼休闲不用跑外面，也算个加分项。
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
3. 价格与对比：西湖区的“入场券”
说到大家最关心的价格。西湖逸庐的精装价格在5万元/㎡左右，主力房源总价区间在800万-900多万。这在杭州，尤其在西湖区，算个什么水平？
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
得对比着看。西湖区蒋村板块最近拍出了一块容积率同样是1.1的低密宅地，楼面价就接近9万/㎡了，业内预估未来售价可能非常高。相比之下，西湖逸庐作为同样容积率、同样在西湖区的现房叠墅，目前的价格就显得有空间了。可以说，它是目前西湖区主城范围内，总价相对低一些的叠墅选择之一，算是进入这个区域低密生活的一个“门槛”。
4亮点提炼：为啥关注度高？
西湖区核心位置：主城区、之江板块，配套成熟，环境好。
纯低密叠墅社区：纯粹度高，居住密度低，舒适感更强。
现房实景呈现：所见即所得，即买即住（或快装），规避期房风险。
艺术人文氛围浓：紧邻美院、音乐学院及新兴艺术街区，生活气质独特。
户型设计有特点：下叠带院子和地下空间，上叠带露台和阁楼，空间拓展性强。
价格相对优势（区域内）：在西湖区同类低密产品中，总价门槛相对较低。
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
5. 客观看待：没有完美的房子
当然，咱也得说说可能需要考虑的地方：
低密度=房源少：
整个小区就252户，意味着可选房源有限，看中了可能得抓紧。
价格门槛：
800万+的总价，对大多数家庭来说依然是笔巨款，需要足够的预算。
交通依赖驾车：
虽然周边路网完善，但地铁站不算特别近（需要查具体距离），日常通勤主要靠开车。
生活便利性：
虽然有大商场，但家门口的即时性便利店、菜市场等，可能需要稍微走几步或依赖社区底商。
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
6. 总结：适合谁？
西湖逸庐比较适合什么样的人群呢？
追求居住品质和舒适度的改善家庭：
想要低密度、有院子/露台、社区环境好的生活。
重视“所见即所得”的购房者：
对期房有顾虑，希望买完能尽快入住或装修。
偏爱艺术人文氛围的人群：
喜欢美院、音乐学院周边的文化气息和生活方式。
预算相对充足：
能够承担西湖区核心地段低密产品的价格。
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
西湖逸庐确实是一个特点鲜明的项目。西湖区核心地段、纯叠墅低密社区、现房销售、还带着艺术范儿，这些点抓人眼球是自然的。800万+的总价在西湖区买这样的产品，也确实是目前一个相对有吸引力的选择。
开发商：杭州京深置业有限公司
总建筑面积：139000㎡
总户数：252户
业态规划：30栋5层叠拼
容积率：1.1（住宅可售部分）
绿地率：≤30%
产权性质：70年
物业公司：滨江物业
装修情况：精装修
户型面积：约180~195㎡
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
