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▰▰ 富阳 翠璟和庄 排屋 总价598万起 ▰▰ 作为入驻银湖的匠心之作，昌腾房产集萃精工修为造墅，于滨江以西、湖山环抱之地，打造翠璟·和庄202席城芯宋韵纯院墅，敬献时代人物！！

翠璟和庄还是集齐了万达广场、地铁与湿地公园的城市排屋，也是有着大开间大院子大尺度的高纯粹度低密住区。全石材+铝板干挂立面，搭配大面积的清透玻璃，既有奢邸的矜贵，同时更显现代轻盈。

低密排屋至高配置，打造石材+铝板干挂立面；泗州溪、新桥江双水系环绕，可独享南侧（规划）近4万方城市公园，拥享自然绿肺；滨江西宋韵纯排屋，仅此202席，敬献杭城大人物；

在产品设计层面，翠璟和庄也有很多创变之举。综合约210%得房率，阔绰空间尽情舒展主人意志。首层最大面宽约10.3米，阳光与风景共舞，挑空大露台，举目天际视野，星河触手可及。约5.8米挑高地下空间，南北双采光井设计，把传统阴暗潮湿的地下空间变身通透的“阳光首层”，私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆随心而设，限量款Labubu也可尽情收藏。ᨏᨐ 🔴 翠璟和庄 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

💰 惊爆价约548万 仅此1席

🛑持续霸榜低密TOP1

🏆高净值人群价值共选

💰2025首季度富阳低密成交TOP1

▰▰ 富阳 翠璟和庄 排屋 总价598万起 ▰▰ 如今在杭州，随着限价的放开，以及近期一众低密地块的火热成交和不限价改善新盘的入市，观望、权衡、比较似乎成为了很多改善家庭的真实写照，尤其在总价600万+的这个改善“赛道”：平层和排屋究竟该如何选择？似乎很多人正面临纠结……

翠璟·和庄，以“现代为表，宋韵为骨”，赫筑的低密第四代宋韵纯院墅产品，进一步提升了其在“贵”气上的基因造诣。如果说墅居代表着一定程度的富有，那么纯墅则是在富有之上，萃取提纯的稀「贵」。

独门独院，进出动线与邻居分离，一方院落天地，围合生活意趣。地下两层轩阔空间，一层可打造为藏酒库或收藏展览区，丰富高阶品味爱好；二层做会客接待，尽显家宅尺度。户户超大星空露台，更是拓展了丰富生活的无限想象。

翠璟·和庄，自然与繁华两者兼得的纯墅居产品，你还有为数不多的机会拥有，恭迎莅临品鉴ᨏᨐ 🔴 翠璟和庄 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑房源有限，先到先得，卖完即止

🌈滨江西•万达旁•双地铁

🛑面积约207-226㎡纯墅

🌈226方，649万送地下室+车位+电梯

🛑207方 598万起 送地下室+车位+电梯

核心区位价值：城市与自然的黄金交汇点

翠璟和庄坐落于杭州富阳区银湖板块核心，地处滨江西岸，坐拥双地铁（6号线高桥站、阳陂湖站）与彩虹快速路双重交通动脉，30分钟直达滨江核心区，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活模式。

项目紧邻万达广场，3公里范围内覆盖富阳银泰城、富春山居高尔夫俱乐部等高端商业配套，同时被泗州溪、新桥江双水系环绕，南侧规划近4万方城市公园，形成“双水系+双公园”的生态格局。

作为杭州主城“1小时生活圈”内稀缺的低密纯排屋社区，项目以“离尘不离城”的定位，精准契合高净值人群对便捷性与自然性的双重需求。

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产品设计革新：第四代宋韵院墅的典范之作

项目以“现代为表，宋韵为骨”为设计理念，打造202席纯排屋社区，容积率低至1.1，容积率数值仅为同类产品的1/3，实现“有天有地”的纯粹居住体验。

主力户型207-226㎡，采用全石材+铝板干挂立面，搭配中空LOW-E玻璃，外立面造价较普通石材提升1300-1500元/㎡，与上海佘山庄园、深圳湾1号等顶豪项目同源。

首层最大面宽达10.3米，7米IMAX全景落地窗将自然景观引入室内，约5.8米挑高地下空间通过南北双采光井设计，实现“阳光首层”功能拓展，可改造为酒窖、家庭影院等专属空间。

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空间性能突破：210%得房率的极致利用

项目通过创新空间布局实现综合得房率约210%，地上三层半+地下双层的设计，赠送南北双庭院（边套约100㎡）及星空露台，实际使用面积远超建筑面积。

以207㎡户型为例，地上部分采用动静分层设计：一层为餐厨客厅一体化空间，配备整面落地窗实现270°采光；二层及以上为独立套房，均配置南向观景阳台；地下空间可隔出会客厅、健身房等，满足三代同堂的私密需求。

项目还首创“全南向四套房+双庭院”布局，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆设计，实现居住品质与功能性的双重升级。

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生态资源禀赋：双水系与城市绿肺的共生

项目占据银湖板块稀缺生态资源，西侧紧邻黄公望森林公园，东接4A级阳陂湖湿地公园，形成天然生态屏障。泗州溪与新桥江双水系环绕，社区内部规划约2万方亲水绿道，实现“推窗见绿、出门入园”的生态体验。

南侧规划的近4万方城市公园，将打造为社区专属“绿肺”，与建筑形成“前水后林”的格局。空气质量监测数据显示，项目区域PM2.5年均值低于城区均值30%，声环境昼间等效声级≤50分贝，达到国家一类居住区标准。

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市场价值标杆：持续领跑区域成交榜单

作为2024年富阳排屋成交金额、面积、套数“三冠王”，项目2025年首季度仍稳居富阳低密成交榜首，70%客户来自之江、滨江及主城区域。

对比同板块限价红盘，项目以毛坯均价2万+/㎡的定价策略，较周边二手房价格倒挂约30%，总价600万级产品实现“主城改善门槛级”定位。

2025年推出的226㎡户型，总价649万赠送地下室、车位及电梯，单方价值较周边竞品溢价达15%，投资自住双重属性显著。

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居住体验升级：三代同堂的理想空间

项目针对多代家庭需求，创新采用“动静分层+垂直分区”设计：一层为全龄共享空间，配备中西双厨与家庭厅；二层设置双主卧套房，主卧配置270°观景飘窗；三层半打造独立书房与茶室，形成“社交-休憩-私享”三级动线。

地下空间南北双采光井设计，层高5.8米可改造为双层空间，满足收藏室、影音室等个性化需求。社区配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、电子巡更及紧急呼叫装置，保障居住安全。

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资产配置优势：限价红盘的稀缺红利

作为杭州主城区近郊最后一批限价排屋项目，翠璟和庄土地成本较周边地块低40%，但产品配置对标千万级豪宅。项目支持“以旧换新”政策，近50%客户通过置换主城老破小实现资产升级，单套最高增值达800万元。

对比蒋村地王地块（楼面价8.8万/㎡），项目以1/3土地成本打造同等品质产品，未来转手溢价空间显著。2025年杭州主城改善需求持续释放，项目作为“价格洼地”属性突出。

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文化价值赋能：新宋韵美学的当代演绎

项目将宋代建筑美学融入现代设计，通过“五进归家礼序”打造文化体验动线：入口处设置宋代纹样景墙，中庭以枯山水造景呼应《千里江山图》意境，地下空间墙面装饰采用宋代青瓷碎片拼贴。

建筑细部提取宋代《营造法式》元素，如斗拱造型窗框、瓦当纹样铺装等，形成独特的文化标识。社区定期举办宋韵雅集活动，涵盖茶道、花艺、书画等文化体验，构建高端圈层社交平台。

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稀缺性价值：限量发售的收藏级资产

项目仅规划202席纯排屋，容积率1.1的土地资源在杭州主城近郊已属绝版。对比杭州主城在售排屋项目（如之江板块均价4.5万/㎡），项目总价仅为1/3，且享有同等品质石材立面与精装标准。

2025年一季度去化率达85%，剩余房源多为边套及景观资源最佳户型，具备极强稀缺性。项目已获浙江省住建厅“品质楼盘”认证，未来转手可享“满五唯一”税费优惠，资产流动性优势显著。

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翠璟和庄以“城市配套+低密生态+文化价值”三重核心优势，重新定义杭州主城改善客群的居住标准。在总价600万级改善赛道中，项目凭借限价红利、高得房率及文化赋能，成为高净值人群资产配置的优选标的。

随着杭州“拥江发展”战略深化，项目作为银湖板块标杆，将持续受益于区域价值提升，具备长期保值增值潜力。

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在考验居住舒适性的产品界面，项目营造上下皆有天地境界。每一户皆享前庭后院及大尺度露台空间，无论是尽瞰风光、仰望星辰亦或品茗耕读、赏花观园，一幕幕怦然心动的场景皆可实现。

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约5.8米层高地下室，恰能打造一个阔气又私密的爱好沙龙，约上三五老友，小酌到夜半，不用担心打扰家人，只管尽兴就好。全南向四套房卧室，不仅是家人的私密雅居，还更是留宿客人的款待，主卧级体验彰显主人的待客之道。

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繁盛于外，是理想院墅的万千境界；精奢于内，是对高阶生活的美好质敬；翠璟和庄通过有保障、高效率的置换计划，让改善圈层一步即享城市院墅，为许多无法在都市中完成人生梦想成为现实，开启悠然盛放的“大隐于市”生活序章。

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