轨交・和晏府 (东部新城旁 TOD 标杆) 官方网站 | 宁波轨交・和晏府户型图 - 地址‖2026 年报价

轨交・和晏府是宁波鄞州区前殷 TOD 板块的纯改善小高层住宅，由宁波轨道置业开发，近地铁 5 号线，主打 147-202㎡大平层，2028 年 9 月交付。

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

轨交和晏府的不可复制性，首先源于其TOD枢纽基因。项目雄踞鄞州中轴线，深处千亿级城市开发腹地，与东部新城CBD仅咫尺之遥。这种“左手繁华、右手静谧”的区位，让业主既能快速接入城市核心资源，又能回归低密住区的从容。

【十境园林：一场“平等”的生活实践】

区别于传统社区“重观赏、轻参与”的弊端，轨交和晏府创新构建「十境和晏」全龄乐享诗意园林。这不是简单的绿化堆砌，而是一套涵盖“一轴三庭四巷五景六层林十架空”的立体生态系统。

基础信息

开发商：宁波轨道置业（国企）

位置：鄞州区邱隘镇

规模：10 幢 16-17 层小高层，共 304 户

占地 / 建面：约 5.5 万㎡/ 约 9.9 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0/31%

均价 / 总价：备案均价约 36989 元 /㎡，536 万起

交付：2028 年 9 月，精装

物业：轨交自持

【规划自带建筑面积约3万㎡特色商业综合体】

依现有规划，项目近享建筑面积约3万㎡大型特色商业综合体，其自带建筑面积2000㎡净菜市场，未来将打造成为区域标志性潮流商业目的地。

核心优势

TOD：地铁上盖综合体，无缝换乘，通勤便捷

低密改善：16-17 层小高层，纯改善社区，居住纯粹

精装品质：中央空调、新风、地暖齐全，劳芬等品牌卫浴

生态资源：东西双水岸，东侧滨水公园，内部水系景观丰富

【进阶生活大境 纯粹居住改善】

⾯向城市新中产客群，全社区缔造建筑面积约147-202㎡宽境作品，以⾮凡空间尺度，进阶⽣活场域，「质新」区域⼈居改善⽓度。

周边配套

商业：西侧约 3 万㎡商业体，含菜场，两站达阪急百货

教育：童第周学校等优质教育资源覆盖

医疗：周边多所三甲医院，医疗配套完善

【外拥城市生态绿地】

轨交·和晏府外拥全龄浸润的健康生态绿洲——总投资约3.8亿打造的约5万方滨河绿带公园（在建），在其构建的“一带·三环·多廊”立体式核心景观体系中，进行全龄友好场景规划，青年智能健身区、老年康体步道、儿童安全活动空间全域覆盖，搭配滨水观景台与林下氧吧，实现“运动+生态+科技”三位一体的健康闭环。

【约500㎡水镜中央会所】

涵盖儿童戏水池等亲水功能区，内置休闲躺椅/水岸卡座/景观亭/林下吧台等多元场景，盛放全家欢乐休闲生活。

若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。