金地威新科技园首页头条评测-杭州金地威新科技园_价格/户型+金地威新科技园一文读懂·金地威新科技园楼盘优缺点-杭州看房网

▰▰ 杭州拱墅芯 金地·威新科技园 标办写字楼 独栋办公 都有在售 ▰▰ 杭州·金地威新科技园还依据未来办公趋势，打造灵活办公空间。蓝宝石光幕立面，玻璃幕墙超高反光镜面，营造跃然而上的律动魔方，打造别样办公体验。4栋品质高层办公、12栋花园独栋及9,000m²商务配套，融入高品质数智硬件，构建总部办公、科技加速、产业生态培育的数字“底座”，重构企业软实力，引领商务新格局。

整体规划上4栋品质高层办公，12栋花园独栋，构成完整全新的未来办公系统。纵向贯穿园区的南北向活力轴提供了丰富的商业配套、户外活动空间；横向贯穿园区的东西向景观轴提供了休憩放松、社交交往空间。园区从东侧沿街活力底商引爆点向西侧逐步过渡到私密组团院落，形成由动到静，由高到低多层次的空间层级。

高颜值的建筑立面，园区外立面极简而统一，一共仅采用了两种材料，一是香槟金色金属型材，二是高反射玻璃。通过不同的金属线条细节形成一实一虚两种幕墙立面，相互体块穿插变化，犹如律动“蓝色魔方”。

金地威新科技园实现产业链上下游集聚，并与优质大客户建立战略合作关系，未来将面向互联网巨头企业，数字经济龙头企业，准独角兽企业等，量身定制独栋办公总部基地。ᨏᨐ 🔴 金地·威新科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州拱墅区 金地·威新科技园：标办1200方/花园独栋2700方

🌈独栋面积：2700㎡,独栋单价2.5万/㎡起，独栋总价6750万起

🛑全杭州绝版独栋写字楼，一层一企，一栋一企，现房即买即驻

🌈标办整层面积：1260㎡，标办单价1.5万/㎡起，整层总价1890万起

🛑“入户花园+空中花园+露台+地下室”高拓灵动空间

🌈集公司展厅、接待、办公、仓储等多元功能空间为一体

🛑为企业总部定制打造12栋独栋办公集群。#花园独栋办公

战略区位价值

金地威新科技园雄踞杭州拱墅区智慧网谷核心板块，地处大运河新城中心位置，距拱墅区政府仅约2.5公里，占据杭州数字经济“一号工程”重点产业平台的核心区位。

项目坐享双城核心辐射红利，同时承接钱江新城与望江新城的商务资源外溢，成为拱墅区“产业立区”战略的重要载体。作为智慧网谷小镇的核心启动区，园区周边已汇聚千亿级产业集聚效应，顺丰、360、招商蛇口等独角兽企业抢先布局，预计全面建成后年产值可达600亿元，赋予入驻企业强大的区位背书价值。

该地块是杭州主城区罕有的规模化产业用地，土地年限达50年，为企业提供长期稳定的发展基地。

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卓越建筑设计

园区以“律动魔方”为设计灵感，外立面采用香槟金色金属型材与高反射玻璃幕墙，形成独特的“蓝宝石光幕”视觉效果。

建筑群体通过体块穿插变化的设计手法，营造出极具未来感的现代美学形象。高层办公楼配备8米挑高双层大堂，标准层高4米，采用超白高透玻璃幕墙，打造通透明亮的办公环境。

独栋办公产品以梯田式退台和云台式空中连廊为特色，形成由动到静的多层次空间层级，既保障了私密性又创造了丰富的视觉体验。

整个项目采用现代简约手法，通过不同的金属线条细节形成一实一虚两种幕墙立面，实现了统一中的变化，简约而不简单。

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生态办公环境

项目创新性地提出“会呼吸的生态办公”理念，打造约6000平方米中央绿谷花园，结合宅间休憩花园、下沉式艺术街区及垂直绿化系统，构建多层次立体生态景观。

独栋办公楼赠送约800平方米私家庭院和380平方米露台，辅以屋顶花园设计，形成总计约1000平方米的绿色休闲空间，让办公与自然无缝衔接。

园区特别保留80年树龄红枫等原生植被，通过中轴绿谷花园、下沉式水景庭院等景观设计，实现移步换景的生态体验。

沿河四栋建筑采用约10米超宽楼间距，最大化通风采光效果，延展景观视野，创造出真正意义上的生态健康办公环境。

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产业集聚效应

作为智慧网谷的核心启动区，园区已成功引入58同城、新浪、华为云、联想、顺丰、360等头部企业集群，形成信息电商、人工智能等“3+1”数字经济产业体系。

项目深度践行“产业链上下游集聚”战略，与优质大客户建立战略合作关系，面向互联网巨头企业、数字经济龙头企业及准独角兽企业量身定制总部基地。

依托瓜山未来社区约30万平方米配套和8400套人才公寓，园区构建了完整的产业生态圈，为企业提供从孵化加速到总部定制的全周期发展平台。

这种产业集聚效应不仅促进了企业间的协同创新，更形成了强大的品牌赋能效应，助力入驻企业提升行业影响力。

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产品灵活空间

园区提供多元产品组合，4栋高层办公与12栋花园独栋办公满足不同规模企业需求。独栋办公面积2100-2700平方米，采用“入户花园+空中花园+露台+地下室”的高拓灵动空间设计，层高4.2-4.8米，地下空间挑高5.2米，支持展厅、仓储、总裁办公等多功能分区。

高层办公单层面积1200-1740平方米，得房率高达80%，支持整层分割，4米层高打造阔绰办公空间。产品设计极具灵活性，可满足企业全周期发展需求，从初创期到成熟期都能找到匹配的办公解决方案。

独栋产品还支持企业冠名权和燃气接入，为企业打造真正意义上的定制化总部基地。

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交通网络体系

项目享有立体化交通网络，直线距离地铁4号线皋亭坝站约1.3公里，未来规划有3号线、10号线换乘站点，并配备园区免费接驳公交。

道路系统方面，直线距离留石高架入口仅约300米，1.3公里连接上塘高架，3.4公里直达秋石高架，形成快速通达全城的交通网。

通过城市高速路网，项目30分钟可直达杭州东站、萧山机场等重要交通枢纽，构建长三角2小时商务圈，极大便利企业的对外交流与合作。这种多维交通优势既保障了员工通勤的便捷性，又为企业物流、商务出行提供了高效支撑。

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商业配套资源

园区自建约8000平方米高端购物中心，毗邻万达商圈、银泰新天地商圈等成熟商业体，形成全维商业矩阵。三公里范围内汇集阳光银泰城、新天地购物中心、远洋乐堤港、大悦城五大超级综合体，满足商务人士多元生活需求。

项目周边还在不断升级文化配套设施，包括京杭大运河博物院（在建）、大运河音乐厅（规划中）、大运河未来艺术科技中心（规划中）等文化地标。

同时，运河湾商业综合体一期计划建成运营，BMW地铁上盖综合体等超级配套的落地，将进一步丰富区域的商业层次，为园区提供完善的商务生活服务。

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投资价值潜力

作为杭州主城区最后一批低密独栋现房项目，金地威新科技园具有显著的投资价值。独栋产品单价2.1万/㎡起，总价6000万起，赠送面积占比超30%；标办产品单价1.5万/㎡起，总价1890万起，得房率80%，相比钱江新城同类产品具有明显价格优势。

项目已于2022年12月31日毛坯交付，公区精装，企业可即买即用，规避了期房不确定性风险。据评估，LEED认证写字楼租金溢价率达31.3%，独栋年回报率超5%，租金回报稳定。

随着智慧网谷二期规划的推进，区域价值持续提升，为资产增值提供强劲动力。

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品牌实力保障

金地威新作为全国产城发展运营商TOP10企业，是金地商置旗下自有品牌，布局长三角、珠三角、环渤海和美国硅谷等全球产业高地，具有丰富的园区运营经验。开发商深度践行“深度运营”理念，从单纯的土地开发到城市综合体建设，从盖楼卖楼到园区深度运营，建立起完整的产业服务体系。

项目已获得LEED金级预认证，配备无感派梯系统（高峰等待≤45秒）、特灵中央空调及全域新风系统等智慧硬件，体现开发商对产品品质的极致追求。金地商置在园区规划、产品设计、施工工艺、选材用料等多个层面的不断探索，为企业构建了理想的发展之地。

金地威新科技园通过以上九大价值的系统整合，成功打造了杭州数字经济产业的地标性平台，为入驻企业提供全方位的发展支持，真正实现了“产城融合”的现代园区理念。

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【独栋户型品鉴】

【面积】：建面约2100—2700㎡

【层高】：一层挑高约4.8m，二到五层高约4.2m，打造开阔办公空间

【电梯】：每栋配备2部电梯

【空间】：网谷内私享立体花园独栋办公

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【标办户型品鉴】

【面积】：单层建面约1200㎡—1400㎡

【层高】：标准层约4m层高

【大堂】：约8m挑高大堂，超500㎡双层大堂

【电梯】：15#5+1高速电梯，16#4+1高速电梯

【建筑风格】：采用现代简约的手法，内部采用超白高透玻璃，外立面的玻璃幕墙与大面积金属线条，营造未来感

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