温泉别墅典藏!余姚绿城玫瑰园叠墅120万享精装+星空露台+农庄 1900亩森林氧吧环绕,红十字会直升机医疗护航,三代同堂颐养之选

余姚九溪玫瑰园——营销中心

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以下是为您整理的余姚绿城玫瑰园项目深度解析

结合长三角核心区位与绿城品牌优势，突出生态、配套及产品价值：

一、项目概况

绿城玫瑰园（九溪玫瑰园）位于余姚牟山湖国际滨湖度假区核心，占地10.8万㎡，建筑面积13.7万㎡，容积率仅1.26，绿化率超40%。项目由绿城集团开发，规划188席叠墅与合院产品，建面89-680㎡，毛坯交付均价1.5万-3万/㎡，定位长三角稀缺山水别墅。2025年现房在售，主力户型为89-163㎡叠墅及合院，部分赠送50-180㎡庭院。

二、核心配套

生态资源

背倚1900亩原生森林，南拥1.2万亩牟山湖水域，负氧离子含量超城市数倍，形成“三面环山、一湖相拥”的天然屏障。

全龄配套

休闲：17万㎡运动公园、7.5万㎡温泉度假酒店、4500㎡康养会所及高尔夫练习场；

健康：红十字会长三角交流中心提供医疗支持；

教育：规划国际学校及亲子活动区。

交通网络

毗邻杭甬高速复线（不限速）及城际铁路牟山站（2.1公里），30分钟直达宁波主城，50分钟通达杭州，未来沪嘉甬铁路通车后51分钟接驳上海。

三、项目优势

品牌背书

绿城集团29年豪宅开发经验，第四代玫瑰园系列代表作，物业为金钥匙管家服务。

产品设计

户型：叠墅102-163㎡全明设计，合院89-680㎡独门独院，最大庭院超500㎡；

建筑：新中式风格，白墙黛瓦与木格栅结合，玻璃幕墙引入湖山景致。

投资潜力

总价129万起，为长三角同类项目价格洼地，依托杭州湾新区产业外溢，区域价值持续攀升。

低密社区

容积率0.6，纯别墅住区，配备3000㎡高端会所及私宴厅，圈层属性鲜明。

四、总结

绿城玫瑰园以不可复制的生态资源、绿城品牌溢价及全维配套，打造“离尘不离城”的山水墅居标杆。其现房交付、低总价门槛及长三角区位红利，兼具自住舒适性与资产增值空间，成为高端客群“城市-自然”双栖生活的理想选择。

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