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杭州拱墅~绿城时代星火城丨星ONE，面积约：320-370方，单 价：1.8-2.3万元/㎡，新天地商圈 地铁上盖

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——绿城·时代星火城——

🔥新武林坐标资产

🔥新天地商圈 地铁上盖

🔥 面积约：320-370方

🔥 单 价：1.8-2.3万元/㎡

🔥 总 价：600-900万元

🔥交付时间：2024年5月

【交通便捷】双地铁全城把控

绿城时代星火城地理位置优越，紧邻零距离地铁3号线/4号线交汇的新天地街站，周边还有4条高架环绕，交通便捷快速通达全城。

【商圈鼎力合作】品味商务新高度

绿城时代星火城汇聚了中大银泰城、嘉里城市之星（在建）、杭州电竞中心（亚运场馆）、亚运会新天地主题观赛公园、武林美术馆等多个地标建筑，将成为武林都市的封面。

环绕地块外边界设计有一条宜人的步行道路，形成沿街商业服务场景，沿线界面现代简洁，风格与武林新城TBD的整体风貌规划相协调，同时又在尺度上与周边的生活社区景观融合。

轻盈的城市界面形象 ©LEAP

面向城市打开的东界面 ©LEAP

面向城市打开的景观空间形成具有亲和力的城市客厅，也为市民提供了合理、便捷的动线；人群汇聚也提升了地块内测商业网点的消费活跃度，激发用地商业价值。

宜人的公共景观空间 ©LEAP

立面策略：理性秩序与人性化兼备

项目立面选材为3.0mm单层铝金属板，面板均采用氟碳喷涂工艺处理，以良好的抗褪色性、抗起霜性、耐腐蚀性保障项目品质。别致的低饱和度的暖调金属色，兼具现代气质与人居社区的温馨感，识别性极佳。

全金属幕墙与大面积落地玻璃窗组合形成视觉韵律感，转角窗设计强化了外观特色，同时也形成室内宽阔的景观视野。建筑外观精致且温暖，回应多元、融合的未来城市规划构想。

幕墙设计及选材过程记录 ©LEAP

基于铝材质的属性，设计师在立面设计中采用简约的装饰线条、大尺寸分割塑造平整和轻盈的视觉效果；构造设计以国家绿色建筑设计标识一星级标准为依据，采用铝板幕墙与玻璃幕墙相结合的方式，整体建筑使用更佳舒适；基座的稳定感与转角窗的轻盈感虚实对比；近人尺度细节精细推敲，聚焦于步行沿线全程的人性化体验。

典型单元户型平面图A ©HWCD、LEAP

场地内步行体验实景 ©LEAP

本项目立面所使用的双层玻璃均采用大面积超白玻璃原片，最大面积5㎡，带来极佳的室内采光和宽阔的观景视野，优越的空间品质令人印象深刻；建筑团队依据不同点位的环境和节能需求设计差异化方案，实现美观性与经济性平衡。

壁灯位于壁柱黄金比例位置 ©LEAP

场地内侧立面选用双层中空Low-E玻璃，单片玻璃厚度10毫米，中空玻璃内侧充氩气，降低玻璃的传热系数提升节能表现，同时呈现优越的幕墙平整度与整体隔音性能；沿城市主干道的建筑立面选用双层中空夹层Low-E玻璃，大大提升使用幕墙安全性和幕墙隔音性能。

开启扇与封闭扇之间进退层次 ©LEAP

户型挑战：40㎡LOFT变身340㎡平层公寓

杭州时代星火城项目委托起始于2017年，初期规划功能业态为LOFT公寓式办公，单位户型面积为集约的40㎡~88㎡；2018年4月，杭州市发布《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函》* ，LEAP设计团队积极应变，最终实现了从小面积单元到300㎡以上大户型平层公寓的成功提案。

杭州时代星火城实景 ©LEAP

设计团队在规划政策调整后重新梳理户型条件及用户需求，加大侧边单元的南向面宽，提升采光和景观视野；平面布局增加进深并进行精装尺度的设计调整，与精装单位密切沟通；立面设计，结合新的单元划分重塑秩序，强化纵向构成线条，均衡比例。通过系统的设计更新，塑造大户型居所价值体验。

室内实景：客餐厅景观视野 ©LEAP

杭州拱墅~绿城时代星火城丨星ONE，面积约：320-370方，单 价：1.8-2.3万元/㎡，新天地商圈 地铁上盖

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