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滨江溪映听庐

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🔷70年产权精装山水叠墅🔷🌈见山·理水·西湖·一览无遗🌈

🔥滨江越秀坤和三强联袂🔥西湖茶山宋韵院墅🔥🔶建面约200方-260方🔶

🔥西湖繁境芯 建面约200-260㎡精装山水院墅藏品❤️精装限均价💰45500元/㎡🔥入主西湖主城的珍稀机遇🔥

在主城还“藏”着一个限价低密：由滨江、坤和、越秀携手打造的溪映听庐，容积率1.1的四层纯叠墅，撷取宋韵美学，打造建面约200-260㎡的茶山中式院墅。

眼下叠墅并不缺，缺的是有性价比的叠墅好房子。

随着高低配大行其道，6F叠墅渐成主流产品，溪映听庐这样的4F纯叠墅盘，散发着稀缺气息。

在住浙研究院的报告中，溪映听庐目前是杭州主城叠墅性价比第一梯队。溪映听庐对中产相当友好，这里的上叠总价约800万起，上下叠两套加起来不到2000万，比四层排屋的总价低上一大截。

城中客户经过比较，干脆上下叠一起买，一步到位，既住进西湖山水，又实现“有天有地、独门独院”。

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这个主城纯叠墅的性价比，体现在以下4个层面：

1、主城四层上下叠，纯正滨江血统，好房子的代名词。

2、西湖群山环抱，开窗悠然见西山，负氧离子含量高于身心有益。周末约三两好友，体验行山之乐在这块宝地感受“离尘不离城”的生活滋味。

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3、主城限价低密最后的余晖，其4.55万元/㎡的价格，甚至低于萧山、余杭区二线板块的叠墅。

4、滨江的品牌效应，一般来说，滨江产品是所在板块的标杆，二手市场会比同板块同类产品更有定价能力。

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溪映听庐占地约8万㎡，是主城在售新盘里最大的低密住区之一，总共390套的庞大体量，堪称叠墅界的观湖里。低密大盘是二手市场的标杆，自带流量，赢家通吃。

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枕藉着万亩茶山，溪映听庐的园林呈现，不是小家碧玉的旖旎，而有一种大气、澎湃，黄钟大吕的格局感。

中式的山水，中式的建筑，和谐统一在了溪映听庐的屋檐下。沿着天然坡地自然而下，白墙黛瓦，雀替花窗，于中式屋顶和立面之间，背衬群山的起伏之势，仿佛是蜿蜒的山脉在建筑上的投影。

溪映听庐如同画布上的丹青，亦是群山间的歌行。这份和谐，恰似宋人所言“我见青山多妩媚，料青山，见我亦如是”。

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溪映听庐示范区

这两年，笔者参观过不少低密产品示范区，阅“园”无数，走近溪映听庐的园区，仍然被深深吸引。

gad蒋愈主笔的宋风建筑，取现代材质和工艺，与城市共绘山水盛景，复刻出歇山顶、悬山顶，并以榫卯结构的严丝合缝，花窗、雀替、鸱吻的祥瑞寓意，致敬这片禀赋独具的土地。考工记所载“天有时，地有气，工有巧，材有美”，观湖里浙匠古建天团以匠心谱写中式建筑之美。

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作为四层低密纯叠排，溪映听庐在户型设计上以五房、LDK餐客一体，横厅+四间卧室朝南，阳光平权。

设计上动静分区，上下叠共四层，将一层和四层设计为客厅层，二层和三层设计为卧室层，两户客卧分离，彼此之间互不影响，有效保证了居住的舒适性与私密性。

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溪映听庐样板房

✨占地面积：约7.9万㎡ 天赋阔境基底

👍总建筑面积：约15.7万㎡ 醇熟社区体量

⛰️主力户型：建面约200-260㎡精装山水院墅 阔绰尺度

🏠产权年限：70年住宅产权 安心栖居

✨交付标准：全维度精装修交付 省心入住

🏠核心优势：1.1超低容积率+30%高绿化率 生态宜居

✨外立面：石材搭配质感涂料 历久弥新

✨开发商:滨江+越秀+坤和 三匠合著 品质保障

🏠总户数: 仅390户 稀贵圈层聚居

🏠小区设施：高端私人会所、室内恒温泳池、专业健身房、室外康体中心 礼遇品质生活

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🤝三匠和鸣 赋新西湖山水封面

🈴️滨江、越秀、坤和，继顶豪标杆天澜海岸后，再度强强携手，合著西湖山水藏品，致敬杭州时代大人物。

✔️滨江集团——杭州品质豪宅标杆代名词 2023年中国房地产百强综合实力第13名，2023年1-5月杭州楼市销售额TOP1，以精工品质定义豪宅标准。

✔️越秀地产——全国高端生活创领者 全国首批房地产开发企业，2022年财富中国500强第236位，中国地产20强，布局全国的实力房企。

✔️坤和集团——西湖豪宅专家 深耕杭州二十余载，秉持“好产品+好服务”初心，打造和家园、坤和中心等经典标杆，深谙西湖人居精髓。

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⛰️一脉西湖群山：龙坞坐落西湖西，与之江无缝衔接，承袭“三面云山一面湖”的西湖精华，山水资源得天独厚。

🍵西湖龙井源地：70%的西湖龙井产自龙坞，茶香浸润生活，成就湖山与茶文交织的当代精神原乡。

📖千年文脉沉淀：“里桐坞的嘴，白龙潭的水，大清里的腿”，龙坞三绝流传至今，溪水潺潺间，诉说千年人文故事。

🏠城市矜贵板块：省政府、省委所在地辐射，文教区、旅游区、政务区交汇，是老杭州人心中不可复制的私藏秘境。

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溪映听庐的整个园区，就铺展在茶园中的天然坡地之上，于外，能充分向群山借景，于内，更是摊开了足够开阔的画布。

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出则繁华世，入则桃源境。龙坞三面茶山环绕包裹，在自然与诗意之中，尽揽西湖山水之精粹；同时也不缺与国际接轨的璀璨烟火，通勤半径囊括未科、钱新、奥体，打造配套齐全的主城低密院墅第一居所。

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新中式，院墅，中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，将东方的传统意境与国际化的审美融合，像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞，既老又新，既传统又现代，既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴，碰撞出一种全新的审美与生活方式。溪映听庐隆起的屋脊，仿佛群山的绵延，大地与人文交织出全新的风景。

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产品细节：东方美学与空间革新

建筑形制

采用新中式风格，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、玻璃幕墙为主，通过悬山顶、举折平缓等传统元素与现代工艺融合，打造"水墨淡彩"视觉效果。

创新四列排布设计，边套户型配备转角厅，实现270°观景视野，直面万亩龙井茶园。

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户型创新

下叠：预留私梯改造空间，首层3.1米层高，配备约7.5米餐客横厅及南向三开间；地下空间层高5.8米，可打造双层功能区。

上叠：四层配置L型露台，顶层设星空书房；三层主卧套房面积约32㎡，含双台盆浴缸主卫及5.3米南向卫生间。

全系标配约23㎡大露台，部分户型露台面积超80㎡，满足家庭聚会、观星等需求。

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溪映听庐探究舒适生活标准，洞悉居住本质，匠造约23㎡大露台，约7.5米餐客横厅，南向三开间等大空间尺度，为院墅生活带来空间尺度的革新。4F叠墅5房设计，空间功能多变，生活兴趣随心改造，实现业主多维需求的满足。宽景阳台直面万亩茶山，真正从日常生活场景出发，让西湖墅居生活更加舒适、贴心。

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溪映听庐采用了错位排布，将上叠客厅和老人套放到四楼，连通露台；卧室移到三楼，避免上下叠间作息不同，互相影响，也方便上叠业主更好欣赏茶山美景。一层除了派对式公区外，还有一个套房可以给到家中长辈居住

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作为主城纯叠墅，溪映听庐跟上了不限价时代的脚步，配了约1000㎡下沉式会所。“听庐雅舍”有健身房、瑜伽室、书吧、活动室、台球室，还自带8×25m恒温泳池，这可是主城区限价低密中的独一份。

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