富春江孤本钜献!璟畔和院282席低密院墅,倒挂50%引爆资产革命

富春璟畔和院售楼处发布：富春江孤本钜献！璟畔和院282席低密院墅，倒挂50%引爆资产革命

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当杭州豪宅迈入10万+时代，富阳壶源溪畔的璟畔和院正以 1.02超低容积率、精装限价2.68万/㎡、倒挂周边二手房价50% 的稀缺价值，掀起长三角塔尖资产争藏风暴！这里不仅是绿城物业铂金服务的匠心巨作，更是杭州“拥江发展”战略下不可复制的传世孤品

一、项目基本资料：国企&绿城联袂钜献

开发商：杭州东益地产（国企背景）&绿城物业（国家一级资质）

产品类型：

新中式院墅：建面200-430㎡（赠50-300㎡私家庭院，南向三开间）

现代叠墅：建面175-200㎡（星光上叠+花园下叠，全系挑高露台）

容积率：1.02（富阳最低密墅区，秒杀板块均值2.0+）

稀缺席位：仅282席（43栋院墅+14栋叠墅，车位比1:1.5）

精装标准：4500元/㎡（含大金中央空调、威能地暖、方太厨电四件套、全屋智能系统）

交付时间：2025年12月现房交付（外立面干挂石材+铝板实景呈现）

二、占位战略核芯：百亿微镇+学军书香

地理位置：富春湾新城中轴·壶源溪生态带

项目雄踞场口镇壶源溪畔，形成 “江-镇-轨”黄金三角价值带

东接富阳主城芯：坐享万象汇、宝龙广场等成熟商圈；

西揽百亿级微镇规划：未来引入江鲜美食街、艺术市集，赋能文旅消费；

学军基因：毗邻富春第七小学（省重点）、富阳区第二中学，书香浸润人文墅境

🌊 璟畔和院以“出则繁华、入则静谧”的顶奢逻辑，重新定义杭州江居生活范式

三、全能顶配生活圈：步行即享高阶资源

周边配套：

商业旗舰：

步行5分钟达 小上海风情街、哆哆商业广场（生鲜超市、高端餐饮全配）；

直线1.5公里覆盖万达广场（富阳店）、玉长城商业广场；

生态顶配：

步行500米直达阳陂湖千亩湿地，北靠鹿山城市森林公园（覆盖率超90%）；

社区内打造“一轴七巷”苏州园林，日均负氧离子浓度3800个/m³；

文教医疗：

富阳第一人民医院（三甲）车程10分钟，浙江省中医院富阳分院护航健康；

场口镇中心幼儿园至黄公望高中全龄教育链环伺。

四、立体交通路网：双轨贯通长三角

地铁动脉：直线800米接驳 地铁6号线阳陂湖站，6站直达未来科技城，8站贯通杭州西站枢纽

自驾网络：

彩虹快速路15分钟抵滨江高新区，杭州二绕30分钟串联沪杭甬；

杭黄高铁富阳站10公里，1小时直达上海虹桥

社区慢生活：内部200米“和院慢跑道”串联园林与健身区，平衡高效与诗意

五、五大硬核价值，锚定传世资产

1️⃣ 倒挂红利：价差高达1.5万/㎡

周边同类二手挂牌价4.3万/㎡（如桃李春风），璟畔和院精装限价2.68万/㎡，以268万起总价锁定杭州最后价格洼地

2️⃣ 空间奢享：庭院+地下室双革命

合院标配 5.5米挑高地下室（采光井长达11米），可改藏酒阁、私人影院；

240㎡户型享10米南向面宽，270°转角窗收纳壶源溪四时景致

3️⃣ 圈层纯粹：绿城铂金服务护航

国家一级物业（费4.8元/㎡·月），提供“海豚计划”亲子营、“红叶行动”长者关怀；

社区私设 恒温泳池、网球场，业主多为阿里高管、科创精英

4️⃣ 文旅赋能：百亿微镇未来可期

占位政府文旅综合体规划，江鲜美食街、艺术市集重塑消费场景；

背靠《富春山居图》实景地，坐拥“骑行观鸟、湖岸垂钓”隐贵生活

5️⃣ 现房零风险：实景兑现品质承诺

2025年底即买即住，外立面干挂石材+铝板抵御岁月侵蚀，杜绝期房隐患

282席传世孤品，敬献杭州收藏家！

璟畔和院以1.02容积率土地禀赋、绿城品质背书及“江景+文旅+倒挂”的三重红利，在富阳鼎革杭州顶豪价值坐标系。这里不仅是安放身心的诗意栖居，更是穿越经济周期的传世资产——当城市不断扩张，江岸终成绝版，而院藏永恒。

🌉 收官钜惠！限量席位分秒递减！

售楼处VIP专线：400-8680-951

置业顾问直达：158-2446-5884（微信同步，预约实景看院）

项目地址：富阳区场口镇壶源溪畔（阳陂湖湿地公园正对面）

实景展厅：地铁6号线阳陂湖站B出口东行300米