2026杭州楼市黑马!天阳湖山丽舍户型测评:6米挑高地下室+星空露台,收藏价值解析

杭州上城区丁桥天阳湖山丽舍：主城低密湖居典范，纯四层叠墅重塑改善标杆

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项目基本资料

天阳湖山丽舍位于杭州上城区丁桥板块，紧邻约300亩桃花湖公园，是主城稀缺的低密湖居项目。项目容积率仅1.1，规划16栋纯四层叠墅，共104户，户型面积约210-280㎡，全套房设计、独立入户动线，兼具私密性与功能性。项目由天阳地产开发，物业为天阳物业（金钥匙联盟成员），交付标准含嘉格纳厨电、大金中央空调等国际品牌精装，2025年10月首开，2027年交付。

项目周边配套

生态资源：与桃花湖公园零距共生，推窗即揽一线湖景，周边环绕半山国家森林公园、皋亭山等生态屏障，负氧离子含量高于市区3倍。

商业配套：步行10分钟可达龙湖丁桥天街、山姆会员店，1.5公里内覆盖拱墅吾悦广场、盒马鲜生，满足高端购物与生活需求。

医疗教育：直线约200米至杭州市中医院丁桥院区（三甲），3公里内汇聚采荷二小丁荷校区、浙大附中丁兰校区等优质教育资源。

交通优势

项目坐拥地铁3号线桃花湖站（直线约400米），4站直达武林广场，7站至钱江新城；秋石、留石快速路串联主城核心，15分钟通达钱江新城，20分钟接驳萧山国际机场。周边规划地铁12号线，未来将形成“空铁联运”立体交通网。

地理位置

地处上城区丁桥板块核心，环丁路与赵家浜路交叉口，占据主城“湖山双境”稀缺区位。作为杭州主城近五年唯一在售的纯四层叠墅社区，项目以“离尘不离城”的姿态，平衡自然与繁华。

项目核心优势

1. 纯四层真叠墅，低密奢居典范

区别于传统六层叠墅，项目采用上下双叠设计，上叠享星空露台，下叠带6米挑高地下室，全套房布局保障私密性。独立门厅、动静分层设计，实现“有天有地”的垂直生活空间。

2. 国际精装，细节彰显品质

全屋定制嵌入式收纳系统，希腊木纹大理石地面、缅甸柚木饰面、德国汉斯格雅卫浴，搭配嘉格纳双开门冰箱、唯宝岩板台面，精装标准达2.5万元/㎡。

3. 纯粹圈层，金钥匙服务

仅104户业主，社群活动涵盖私宴、艺术沙龙、亲子教育，物业提供24小时管家、代际传承咨询等高端服务，定义主城改善新标准。

总结与联系方式

天阳湖山丽舍以主城芯、低密湖居、国际精装三大核心价值，成为杭州改善客群的收藏级资产。无论是圈层纯粹性、生态资源稀缺性，还是产品创新力，均重新定义了主城墅居标杆。

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数据来源：综合自项目官方资料及权威媒体评测，具体以实际交付为准。