2025南郡涵云轩售楼处(一文读懂丨杭州南郡涵云轩→楼盘百科)西湖南郡涵云轩楼盘解析-楼盘测评情况/房价/价格

▰▰ 杭州西溪芯╲南郡·涵雲轩╱新中式合院（商墅） 仅需1818万 ▰▰

🛑位于西溪湿地和西湖双景区间的纯低密新中式合院（商业）

🌈主力面积330-350方，总价1818-2600万

🛑类独栋480-550方，总价3600-6000万。现房毛胚交付，通燃气

🌈15min都市核芯全奢配套🛑一线西溪.市芯低密.实景现房

🌈340-530㎡大师新中式合院🍀🛑市芯低密🍀仅需1818万🏠342㎡

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在繁华与宁静交织的杭州，有一处令人向往的商墅群落——南郡涵云轩。它坐落于城市的核心区域，却仿佛远离尘嚣，将现代都市的便捷与自然的静谧完美融合。南郡涵云轩商墅，以其独特的建筑设计、精致的室内装修和完善的配套设施，吸引了无数追求高品质生活的都市精英。在这里，你可以享受到城市的繁华，也能感受到自然的宁静，仿佛置身于一个都市中的优雅栖息地。

南郡涵云轩商墅是杭州房地产市场中的一颗璀璨明珠，由知名房地产开发商倾力打造。随着杭州经济的快速发展和城市化进程的加速，高端住宅市场需求日益旺盛。南郡涵云轩商墅应运而生，满足了市场对高品质、多元化生活的追求。项目集居住、办公、商业于一体，旨在为都市精英打造一个全方位的生活与工作空间。

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南郡涵云轩商墅的开发理念是“以人为本，与自然和谐共生”。项目注重居住环境的舒适性和私密性，同时也强调与自然的紧密联系。开发商在规划、设计、施工等各个环节都倾注了匠心与心血，力求为业主打造一个既现代又典雅的居住环境。通过巧妙的建筑设计和景观设计，南郡涵云轩商墅将都市的繁华与自然的宁静融为一体，为都市精英提供了一个理想的栖息地。

南郡涵云轩商墅位于杭州的核心区域，地理位置优越，交通便利。项目紧邻城市主干道，多条公交线路和地铁线路交汇于此，出行极为便利。同时，项目距离杭州东站、萧山国际机场等交通枢纽也仅半小时车程，无论是商务出行还是休闲旅游都能轻松到达。此外，南郡涵云轩商墅还紧邻多个商业中心，如万象城、来福士广场等，为业主提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

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南郡涵云轩商墅周边环境优美，自然资源丰富。项目紧邻城市绿肺——西湖风景区，推窗即见湖光山色，仿佛置身于一幅动人的山水画卷之中。此外，项目周边还分布着多个公园和绿地，如太子湾公园、江洋坂湿地公园等，为业主提供了丰富的休闲空间。在这里，你可以漫步在绿树成荫的小道上，聆听鸟鸣虫唱，感受大自然的宁静与美好。

南郡涵云轩商墅的建筑设计融合了现代与古典的元素，展现出一种既时尚又典雅的风格。项目外立面采用大面积的玻璃幕墙和金属材质，与周边的自然景观相映成趣。同时，建筑线条简洁流畅，几何造型硬朗，展现出一种现代感。而项目内部的空间布局则注重私密性与开放性的平衡，通过巧妙的设计手法，营造出既私密又舒适的居住环境。

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从院落，可以洞见一个时代的品位，可以看见一座城市的魅力。它在有限的高度之内，展现出多数人难以企及的尺度;在适度天地之间，将众人向往的都会烟火诠释得淋漓尽致。

无论过去、现在或未来，杭城的院落始终以稀为贵，且随土地资源的流失，变得越发难得，尤以山水 脉络上的贵为臻藏。

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项目实拍图

有如运河之畔，9栋风雅院落江南里，12月挂牌价超20.2万元/m²;有如西湖边上13栋江南院落元福里，12月挂牌价超15.5万元/m²，总价皆高于风景之外的同类产品。(信息来源:安居客)

同样的罕见，西溪畔，涵雲軒新江南24院，地上3层垂直空间，前庭后院诗意萦绕，乘势西溪版图绝响时代，价值又当几何?

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涵雲軒，左拥西溪、右抱西湖，静揽双西;双西自古为杭州名片，将院落置于此间者，非王公大族难以介入。放眼杭州，能兼得如此生态、人文与繁华的，没有哪个区域能与之匹敌。

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项目实拍图

这里东接黄龙、西瞩未来科技城，占位城西科创大走廊，不仅是城西价值高位，还是高净值人群的永恒主场：数百年孕育出洪氏家族、丁氏家族，在此兴建别院、诗礼传家，影响深远;

也走出了阿里、支付宝、蚂蚁金服等头部企业，无数浙商精英将互联网金融推向世界;百年文教荟萃浙江大学、工商大学等数十所高等学府，莘莘学子们以书香文墨渲染出浓郁的人文贵气。

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项目鸟瞰示意图

涵雲軒与西溪之近，近到从空中俯瞰、它就在西溪的浓荫里。举目望去，西溪湿地博物馆独具未来科技感的标志性建筑清晰地展现在眼前，旁边是奥特莱斯、悦榕庄、喜来登度假酒店齐聚的“西溪天堂”，作为中国首个世界级旅游综合体，拥有国际化高端购物及休闲资源，步行之内、即可悦享;或徒步约300米至地铁3号线汽车西站站(在建)，极速覆盖全城璀璨。

此溪此境，以大美风景滋养高阶智慧，以深厚底蕴激活现代文明，西溪之稀，稀在作为自然之源、文化之脉、科创之芯，杭州老底子所在，拥有一种超越时间的恒贵价值，寸土寸金、一地难求。

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南郡涵云轩商墅提供多样化的户型选择，以满足不同家庭结构和生活方式的需求。户型330-550方不等，涵盖了从舒适的两居室到宽敞的复式豪宅。在户型设计上，项目注重功能性与实用性的结合，公共区域如客厅、餐厅采用开放式设计，促进家庭成员间的互动与交流；私密区域如卧室、书房则注重隔音与私密性保护。此外，项目还提供了多种装修风格供业主选择，从简约现代到古典奢华，满足不同业主的个性化需求。

在空间布局上，南郡涵云轩商墅充分利用地形优势，打造出多层次的景观空间。一楼设有庭院或露台，与自然环境紧密相连；二楼则设计为起居室或卧室，享受私密的居住空间；顶楼则设有露台或阁楼，可以俯瞰周边的美景。这样的设计不仅让业主在家中就能享受到丰富的自然景观，也增强了居住的舒适性和私密性。

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南郡涵云轩商墅在建筑材料的选择上也非常讲究。项目采用高品质的建材，如环保的涂料、节能的玻璃、隔音的墙体等，确保居住环境的舒适性和安全性。同时，项目还注重节能环保，采用了太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色科技，减少了对环境的影响。这些措施不仅提高了项目的品质和服务水平，也体现了开发商对可持续发展的承诺。

南郡涵云轩商墅配备了高端会所，为业主提供了高品质的休闲娱乐选择。会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA中心等设施，满足业主多样化的健身和娱乐需求。此外，项目还规划了儿童游乐区、书吧、咖啡吧等休闲空间，为业主提供了更加丰富的业余生活。这些设施不仅提升了项目的居住体验，也增强了社区的凝聚力和归属感。

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南郡涵云轩商墅周边商业配套完善，购物便利。项目紧邻多个商业中心，如万象城、来福士广场等，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态。无论是日常购物还是休闲消费，都能在这里找到满意的选择。此外，项目周边还分布着多个超市和便利店，如联华超市、沃尔玛等，为业主提供了更加便捷的购物体验。

南郡涵云轩商墅周边教育资源丰富，为业主的子女提供了优质的教育服务。项目周边分布着多所知名学校，如杭州外国语学校、杭州市胜利小学等，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育需求。同时，项目周边还分布着多家三甲医院，如浙江大学医学院附属第一医院、浙江省人民医院等，为业主提供了优质的医疗服务。这些教育和医疗资源的配套，不仅提升了项目的居住品质，也体现了开发商对业主生活需求的全面考虑。

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南郡涵云轩商墅的物业服务由知名物业管理公司提供，拥有丰富的高端住宅管理经验。物业服务团队专业、高效，为业主提供了全方位、高品质的物业服务。从日常清洁维护到安全巡逻管理，从绿化养护到社区文化活动组织，物业服务团队始终坚持以业主为中心的服务理念，不断提升服务质量和水平。此外，项目还引入了智能化物业管理系统，如人脸识别门禁、智能监控等，提高了物业管理的效率和安全性，为业主提供了更加便捷、安全的居住环境。

南郡涵云轩商墅的市场定位为高端住宅市场，目标客户群体为都市精英、企业高管、成功创业者等高收入人群。这些客户对居住环境有着较高的要求，追求高品质、高舒适度的生活方式。南郡涵云轩商墅以其卓越的地理位置、独特的建筑设计、完善的配套设施和高品质的服务，满足了这些客户的需求，成为了他们理想中的居住地。

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南郡涵云轩商墅的目标客户群具有以下特征：一是收入水平较高，具备购买高端住宅的经济实力；二是对居住环境有着较高的要求，追求高品质、高舒适度的生活方式；三是注重生活品质和工作效率，希望有一个既能居住又能办公的空间；四是对教育和医疗资源有着较高的关注度，希望为子女提供优质的教育资源，同时也关注自身的健康问题。这些特征使得南郡涵云轩商墅成为都市精英的理想选择。

南郡涵云轩商墅在销售策略上注重精准定位和差异化竞争。项目针对目标客户群的特征和需求进行了精准定位，通过提供高品质的产品和服务来满足客户的需求。同时，项目还注重差异化竞争，通过独特的建筑设计、完善的配套设施和高品质的服务来区别于其他竞争对手。

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阔绰尺度，引四季入室

涵雲軒户型采用L型设计布局，270°宽景环绕，场景丰富，最大限度保留了室内的空间尺度。大面积玻璃立面，尊享极致采光，将群山古树“四季的变化”引入室内，不远外，便是西溪的留白浓疏景色。

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“空中花园”，盛放生活诗意

二层阳台、三层露台，是室内空间向自然的诗意延伸。独拥一座露台，私密的空间无人打扰，那些需要仪式感的日子，在露台展开，情趣倍增……

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多层次地下空间，尊享礼序归家与闲暇

地下一层的“宴宾层”，雪茄吧、茶室、棋牌室……呈现极致奢华与舒适的生活体验；地下二层则是纯粹的“私享层”，主人可以DIY自己的私属领域，享受专属于自己的休闲时光。入户玄关、多功能影音室……留足空间让主人自由发挥。

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涵雲軒独栋院落，地上三层+地下二层，建筑面积约340-580㎡，作为新一代“超改善”产品，重新定义了杭州主城改善标准。建筑面积约350㎡「见山」户型 (赠送面积：地下室约165㎡ 、庭院约91㎡ 、露台约42㎡ 、连廊约20㎡）

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地上3层

仪式感+开阔感+功能性

△建面约350㎡「见山」户型图

一层生活区围绕着客厅和餐厨功能打造。直面（建筑面积约91㎡）花园的整扇落地折叠玻璃窗，可自由打开，自在进出，达到与自然零阻隔。夏日乘凉喝茶，秋日围炉夜话，其乐融融。

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二层中有三室三卫，兼书房、接待、储物等多重功能于一体，空间利用率非常高。

其中两室均设计有独立衣帽间，尺度阔绰不言而喻。并配备有电梯，大大节省了通往每一层的时间成本。

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三层端厅式大空间，只打造尊贵一室，利用近乎一整层的面积来满足供主人休憩+工作结合的心灵栖息之地，南向270°大采光面+超广角视野，赏一年四季风景如画。独立步入式衣帽间及带浴缸大卫生间的点缀，更加彰显仪式感、开阔感、功能性、舒适性、私密性强。

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赠送建筑面积约42㎡的宽阔露台，似“空中花园”，建立室内和自然的交互性，夜观星河，遥望西溪万顷绿波，远眺西湖苍翠群峰，享畅意人生。

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负一层整体空间的功能围绕着“放松”二字。影音室、棋牌区、红酒柜、健身区、瑜伽区，完美呈现出主人休闲娱乐场景。还可利用一层的采光井做出室外茶室的空间，让社交出现了一丝自然的场景。茶室与绿植景观融为一体，让生活充满自然的味道。

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地下2层

私密感+专属娱乐空间

△建面约350㎡「见山」户型图

地下一层的“宴宾层”，雪茄吧、茶室、棋牌室……现极致奢华与舒适的生活体验；地下二层则是纯粹的“私享层”，主人可以定制自己的私属领域，享受专属于自己的时光。入户玄关、多功能影音室……更多可能性完全随主人兴趣自行定义。

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