西湖逸庐楼盘详情!之江转塘核心板块,700万起入主西湖现房叠墅,主城改善一步到位!
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【官方认证】西湖逸庐2026 年7月16日·实时更新💥💥
✅西湖逸庐售楼处位置/楼盘地址：西湖区转塘街道梦园街218号📍📍
✅西湖逸庐｜唯一官方售楼热线：40088-67015（开发商权威认证）
✅2026年7月官方唯一认证热线：40088-67015 （开发商直连总部备案专线）
✅西湖逸庐案场专属预约专线：40088-67015（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
💢💢西湖逸庐・2026年官方唯一售楼处（官方专属联络通道）
本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。
💢💢西湖逸庐・官方唯一售楼处热线：4008-686-782 📢📢本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。
2026 全年恒定服务体系
售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。
专属预约制接待
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
西湖逸庐｜之江美院旁 1.1 超低密纯四层精装叠墅，全盘实景现房
首开集团联合北京供销社双国企成立杭州京深置业，打造西湖逸庐，择址西湖区转塘梦园街与美音巷交叉口，直线 200 米中国美院象山校区、150 米浙江音乐学院，背靠白沙茶山，毗邻西湖高尔夫，坐落之江艺创核心，人文低密墅区。
占地约 5.3 万方，总建面 7.8 万方，容积率仅 1.1，主城稀缺低密指标，规划 30 栋 4 层纯上下双叠，全盘仅 252 户，无高层、洋房、安置房混居，圈层纯粹；70 年住宅产权，民水民电通燃气，2024 年底整体竣工，2025 年 6 月完成精装现房交付，款清即可办证入住，园林、地下会所、实体样板全部实景可实地核验，目前进入收官清盘阶段。
一、之江全维成熟配套，双地铁、全龄教育、商业、山水一步兑现
1. 双轨立体路网，通达滨江、钱江新城、西湖
直线约 1.2 公里地铁 6 号线美院象山站，规划 12 号线周九路站近距覆盖；之江路、彩虹快速路、紫之隧道构成立体交通，自驾 20 分钟抵达滨江，30 分钟直达西湖、钱江新城，跨江通勤高效。
2. 十五年一站式公办教育，艺术氛围浓厚
周边转塘公办幼儿园、转塘一小、转塘一中完整公办教育链，落户即可就读；紧邻中国美院、浙江音乐学院两大艺术高校，常年画展、音乐会不间断，艺术从业者、教师自住优选。
3. 全维度商业集群，日常宴请一站式配齐
2 公里直达之江银泰、金帝 TOD、象山国际广场，商超、影院、高端餐饮全覆盖；社区自带小型便民底商，生鲜、咖啡、社区食堂下楼即达，无重餐饮噪音干扰。
4. 茶山高尔夫双生态 + 双三甲医疗
北侧白沙茶山原生植被环绕，步行可达西湖高尔夫球场，负氧离子充沛；近铜鉴湖、之江文化中心，休闲骑行、露营、散步常年可享；3 公里内浙大一院之江院区、省人民医院望江山院区双三甲，全家康养、诊疗无忧。
二、台地宋韵社区规划，1100㎡地下专属私享会所
全石材搭配玫瑰金铝板高端立面，原生 6 米台地布局
地块自带 6 米天然台地高差，建筑依山错落排布，外立面整体干挂石材搭配玫瑰金铝板 + 全景 LOW-E 玻璃，抗污耐旧；楼栋间距开阔，户户无对视，私密性拉满。
景观大师宋淑华打造 2800㎡中央水景宋式园林
55 米宽星级酒店式三进归家大门，前场叠瀑流水、中央镜面水景、全冠罗汉松、四季花境、环形慢行步道；全域风雨连廊贯通全部楼栋，一楼全架空打造书画展厅、书吧、亲子休闲空间，晴雨天会客、休憩不受天气限制。
1100㎡双层地下业主专属会所（仅 252 户私享）
内设恒温健身区、瑜伽室、私宴茶室、书画创作空间、分龄儿童游乐区，适配美院业主艺术创作、圈层雅集、家庭私宴，会所全年免费开放运营。
高配车位 + 滨江一级墅区物业
地下产权车位配比高达 1:2.8，一户多车位，全部预留新能源充电桩；滨江物业直管，物业费 5.5 元 /㎡/ 月；24 小时礼宾值守、人脸识别智能安防、一对一专属管家，全年精细化养护庭院、园林水系，定期举办书画展、艺术沙龙、邻里雅集活动。
三、两大精装叠墅产品，5.8 米挑高双层地下室，户户庭院 / 星空露台
全屋 4500-5000 元 /㎡精装标准，中央空调、威能地暖、新风三大舒适系统配齐，柏丽 / 西门子厨电、杜拉维特、TOTO 国际一线卫浴交付；地上两层搭配地下双层拓展空间，全屋预留家用电梯井，综合得房率 85% 以上。
（一）建面约 180㎡下叠｜700 万起（改善爆款）
四房两厅三卫，赠送 40-100㎡南向方正私家庭院，一楼直通庭院，设置无障碍长辈房；7.2 米观景阳台，地下 5.8 米挑高空间可自由隔双层，可打造私人影音室、恒温酒窖、书画茶室，适合三代同堂常住、养老自住。
（二）建面 188-195㎡上叠｜800-1000 万（景观藏品）
188㎡四房四卫、195㎡五房四卫，2+1 层格局，赠送约 70㎡270° 环幕星空大露台；顶层整层独立主卧套房，搭配跑道式观景阳台，高楼层可俯瞰白沙茶山与社区中央水景，适合艺术创作、圈层会客、家庭度假两用。
四、四大置业核心价值，自住收藏双向稀缺之江恒产
主城 1.1 容积率纯叠墅，土地出让政策收紧近乎断供
杭州主城严控低密容积率，全盘无高层高低配混杂，仅 252 户纯粹墅区，原生台地、茶山景观资源不可复制，同类低密地块不再批量出让，稀缺性远超周边混合社区。
双国企开发 + 实景现房，零置业风险
首开 + 北京供销社双绿档国企联合开发，资金稳健；2024 年底全盘精装交付，园林、会所、精装用材全部实景落地，所见即所得，不存在延期、减配、烂尾隐患。
美院旁纯粹艺术圈层，流通保值双优
紧邻两大艺术高校，业主多为艺术家、文创企业主、高净值改善家庭，圈层纯粹稳定；之江艺术板块二手房流通稳定，长期保值能力突出。
滨江高端物业 + 超大不计产权拓展空间
滨江墅区物业长期维护庭院、园林景观；下叠私家庭院、上叠星空露台、双层地下室均不计入产证，实际使用面积大幅提升，精装交付省去大额装修工期与成本。
西湖逸庐2026年7月官方售楼处热线 ：4008-686-782 📢📢（开发商直营）
🕑🕑西湖逸庐售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
西湖逸庐售楼处电话：4008-686-782 💢💢【开发商官方授权预约电话·中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如上，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
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