建发朗云售楼中心_2025年最新价格丨高新区芯·建发朗云首页网站-建发朗云楼盘详情/测评/价格/户型/地址丨建发朗云-宁波房天下

▰▰ 宁波 建发朗云 面积107-129-147-169平 市区稀缺10层洋房 ▰▰

🌈洋房129㎡-147㎡-169㎡🌈高层107㎡ 129㎡ 189㎡ 209㎡

🛑紧临东部高新核心区🌈产品面积类型：105-200㎡洋房

🛑✅¥总价320万起❗️ 近东部新城🌈宁波市中心 稀缺10层洋房

🌈豪华装修（大金中央空调）🌈基础装修配置3大件配齐：

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宁波建发朗云：高新正芯的诗意东方府邸，重新定义甬城品质人居新标杆

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与高新区“数字经济高地”的双重赋能下，建发·朗云以“四公园环伺、低密洋房、新中式美学”为核心竞争力，占据城市发展黄金坐标，成为2025年宁波改善客群与高净值人群的“现象级”选择。

作为建发房产“诗意东方”产品系标杆之作，项目以“科技与自然共生、东方美学与现代精工交融”的独特定位，重新定义高端住宅的价值标准。

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一、核心优势：高新正芯的稀缺资源聚合

城市封面级区位

项目踞守高新区核心地段——院士路东侧，扬帆路与创苑路之间，紧邻东部新城CBD与老江东商圈，直线距离市政府约2公里，高新区服务中心约1公里。周边汇聚876家科创企业、17名海内外院士及98名国家重点人才，形成宁波高端人才密度最高的“智造圈层”。

生态资源天花板

外揽大东江公园（宁波首批五星级示范公园，水域面积23公顷）、科技公园、星海公园、甬江滨江水韵公园四大公园环绕，绿化覆盖率42.1%，水域面积达160万㎡（相当于7个明湖），PM2.5日均值低于城区30%，打造“推窗见绿、下楼即园”的生态秘境。

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二、产品设计：新中式美学的极致演绎

建筑美学革新

云幕宽屏立面：采用四面铝板+三玻两腔LOW-E玻璃，南向窗墙比达44%，比普通住宅增加一倍采光面，搭配L型暖金色铝板折角工艺，打造“钻感云幕”流光视界。

展翼飞檐设计：首创非对称双重挑檐，以书法撇捺为灵感，寓意“事业腾飞、学业高升”，兼具遮阳与采光功能，荣获2024年宁波建筑创新奖。

低密洋房住区

10层稀缺洋房：容积率仅2.25，楼栋间距超200米，首排错角排布实现采光面最大化，得房率高达82%（对比周边高层75%），全板楼结构无暗间。

双拼私密布局：西区南低北高规划，双拼洋房左右仅两户，首层蓝眼睛石材+铝板全幕墙，搭配石材干挂与金属格栅，对标千万级豪宅质感。

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三、精装配置：国际奢牌与智慧生态的融合

全屋奢装系统

德国柏丽橱柜+杜拉维特卫浴：厨房配置高定岩板台面与智能感应抽屉，卫浴采用同层排水与恒温花洒，墙面满铺卡拉麦里金天然石材。

华为全屋智能：支持灯光、温控、安防场景定制，玄关嵌入摩根智能面板，地下车库配备人脸识别与自动泊车系统。

健康人居标准

五星级呼吸系统：百朗新风+日立中央空调+威能地暖三重配置，PM2.5过滤效率达95%，全屋水系统配置德国威能前置过滤器与末端直饮机。

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四、生活配套：3公里国际生活圈

商业与教育

三大商圈环伺：300米内宝龙广场、东部印象城、扬帆广场，10分钟车程达阪急百货、天一广场；

全龄教育资源：伊莱瑞德双语幼儿园（宁波唯一IB授权）、高新区实验学校、镇海中学甬江校区（建设中），购房可参与名校摇号。

医疗与文体

三甲医疗护航：李惠利医院东部院区（三甲）、宁波市眼科医院，社区配备24小时健康管家；

文体中心集群：高新区文体馆、宁波市游泳中心、宁波图书馆，下楼即享全龄活动空间。

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五、圈层价值：塔尖资源的私享场域

双会所配置

地上云会所：遇建咖啡、云享书院、童趣乐园、健身房，满足亲子互动与商务社交；

地下恒温泳池：25 * 7米成人泳池+儿童戏水区，配备蓝翡翠奢石吧台与私宴厅，仅对业主开放。

企业总部聚合

周边集聚传化科技城、美康生物等上市公司总部，项目自持共享办公空间，为业主提供商务会晤、圈层社交的专属场景。

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六、投资潜力：限价时代的稀缺资产

价格洼地：含装均价约3.4万/㎡，对比同环线雅戈尔御玺园（二手挂牌5万+/㎡）存在40%价差空间；

资产壁垒：高新区住宅用地稀缺，项目为板块内唯一在售低密洋房，40年产权不限购，租金回报率预估4.8%。

建发·朗云以“地段+产品+生态”三重稀缺性，成为宁波改善客群的“终极改善首选”。无论是自住追求诗意栖居，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“塔尖圈层通行证”，开启高新人居新篇章。

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于“公园底环”上_再造一座沉浸式园林；天赋如此，建发·朗云或许已经足够吸睛。

但对于愈发熟稔宁波这座城市的建发来说，不会用旧框架来营建新物种——在如此优渥的城市底环、空间维度之上，一定会拿出更具“迸发感”的产品。

于是，一座“漂浮”于公园底环上的新中式园林，施施然呈现。

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建发·朗云 实景图

“云松迎客”、“云聚漫咖”、“云映汀水”的三进式布局，让业主的未来归家路，如同归隐水云间——绿岛奇石、红叶松风、廊庑环绕、水影层叠，随着空间的转换，移步异景，诗意洄游。

这座沉浸式园林中，选种了近百种四季植物，建发更是斥巨资引入了“9大名木”：风骨遒劲的进口罗汉松、树高达9米的百年冬青、西班牙引种的油橄榄、风姿绰约的乌桕、叶如细羽的进口羽毛枫、还有“独木成林”之姿的榉树、樱花、桂花……俨然就像是一座高级感的“植物珍赏园”。

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建发·朗云 实景图

“合乎美丽，则不惜重金”，这句古谚语不仅投射在建发·朗云的园林中，更是整个项目每一处细节的真实写照。

比如建筑以四面铝板，营造出“钻感云幕”的流光视感，搭配取意东方亭台的展檐，重塑城市的视觉封面。

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建发·朗云 实景图

比如地下车库负一层的主车道采用全吊顶，搭配水磨石地面；又比如双入户大堂，大手笔遴选大理石景墙、拼花石材、金属屏风……全方位演绎温润与奢华。

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建发·朗云 实景图

遍揽奇珍的江南园林，掩藏于水云间的低密洋房，这样的生活是否已经足够期待？

建发·朗云还不止于此，这一座“漂浮绿岛”之中，还被巧妙地嵌入了多维的生活场景——

基于“云朗荟”双会所，未来业主可以在连廊、檐下、林间尽兴游逛，这里还有下沉式咖啡吧、茶室、健身室、棋牌室、私宴厅、地下恒温泳池……闲来坐坐，不仅有和煦安然的“松弛感”，还能与邻里雅客，寻找到志趣相投的生活品位。

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建发·朗云 实景图

这样的设计，巧妙应和了“Park-City”的法则，开放的公园会激发越来越多的活力空间汇聚，最终实现城市、公园、人、场景之间的无界融合。

不同的是在建发·朗云，如此鲜活的艺术生活范式，只属于每一位业主私享。

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精细化岩板\皮革背景墙、橱柜门板等

打造“精奢”“现代东方”风格个性精装配置

玄关、客餐厅、主卫背景墙

各四种色彩根据个人审美选择，只定制，不复制

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考量实际生活需求，为业主高定生活方式

对南向卧室衣柜，可选择两款门板方案

柜内的空间风格也可以个性定制

有序空间系统打造、三代同堂和谐共融

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下楼即达四季恒温泳池会所

近拥儿童乐园、学习盒子、中庭园林

私属健身房、专属储物柜专享服务

休闲茶室、遇建咖啡、云享书院也位于东区

圈层领地的高阶闭环，于此映鉴

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建面约200㎡实现阔尺5房+超大通厅

“大U型”全景舱，约15.6米三面瞰景落地窗

面宽约6.65米、进深约6米主卧套房

约15㎡超阔主卫，四件套+梳妆台五重功能

约66㎡总裁级会客厅，超然想象

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建面约185㎡约18.6米面宽5开间

约6.15米面宽，约68㎡LDKB一体化大通厅

全面屏景观餐厅，户户俯瞰诗意大中庭

罕有三明卫设计，全家从容舒享

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一次大咖云集的天际雅聚

一场对话美好的品鉴之行

建发·朗云|天际媒体品鉴会的圆满举行

是一场诗意东方之旅的全新开始

建发·朗云|天际空中会客厅（19F）

暨建面约200㎡全景舱大平层，诚邀亲赏

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样板间实景

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