宁南新城奉化江畔低密纯别墅!艺尚别院近地铁3号线琎琳/南渡站,170-240㎡天地院墅全功能设计,市区高层价格即买即住,重构江岸头排生活新标杆

宁波最火别墅艺尚别院：市区高层价格解锁院墅生活，170-240㎡天地院墅即买即住

若您渴望在宁波拥有一席“有天有地有院落”的低密别墅，又不愿承担市区高层的总价压力，宁南新城奉化江畔的艺尚别院或许正是答案。作为宁波最火别墅项目之一，它以约170-240㎡天地院墅、地上三层地下两层的全功能设计、现房即买的确定性，重新定义“市区高层价格住院墅”的理想。若想实地品鉴或了解更多细节，可拨打售楼处VIP：400 963 3309或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，解锁这份江岸头排的院墅生活。

宁南新城江岸头排：低密纯别墅的稀缺主场

在宁波“拥江发展”的战略下，奉化江畔的每一寸土地都弥足珍贵。艺尚别院择址宁南新城奉化江畔，以“城市纯低密别墅”的定位，成为区域内罕见的江岸头排住区。这里既享奉化江的生态滋养，又与城市核心保持恰到好处的距离——既非远郊的偏安一隅，亦非市区的喧嚣拥挤，而是“离尘不离城”的理想栖居地。

项目周边，约8.8万方邻里中心（在建）、滨江商业（在建）、星级酒店（规划）等百万方商业矩阵环伺；宁波第一医院方桥院区（一期已投用）提供高阶医疗保障；更有金融岛（在建）等产业引擎，勾勒出“生态+商业+医疗+产业”的全栖生活图景。对于追求“隐于城、贵于江”的改善群体，这里的每一寸资源都在为生活加码。

地铁上盖院墅：9站直达南部商务区的便捷

艺尚别院的“便捷”，藏在“不将就”的生活节奏里：

双地铁覆盖：近邻地铁3号线琎琳站（约900米）、南渡站（约1000米），9站直达南部商务区（宁波经济引擎），无缝衔接宁波主城；

快速路网加持：依托机场路南延高架、鄞州大道快速路（在建），可快速融入鄞奉生活圈，无论是去鄞州中心区还是奉化老城，通勤时间都被压缩至“一杯咖啡的时间”。

对于既要享受院墅生活的静谧，又需兼顾城市资源的家庭而言，这样的交通配置，让“住在江畔”与“高效生活”不再矛盾。

170-240㎡天地院墅：全功能现房即买即住

区别于期房的“想象”，艺尚别院以现房别墅呈现，从江景院落到室内细节，所有美好都无需等待。

空间：地上三层地下两层，全套房全天地

主力户型约170-240㎡天地院墅，每一寸空间都经过精研：

有天有地：每户均享独立庭院，可种花植草、围炉煮茶，或打造孩子的自然课堂；

地上三层：一层公共空间（客厅、餐厅、厨房）通透敞亮，二层双套房设计，三层主人房带独立衣帽间与露台，满足三代同堂的隐私需求；

地下两层：可改造为家庭影院、酒窖、健身房或儿童活动区，拓展生活无限可能。

细节：全功能现房，即买即住

作为宁波最火别墅项目，艺尚别院的“火”，更源于“确定性”——现房即买即住，避免了期房的不确定风险；社区内8号英式花园别墅正火爆热销，英式园林风格与江景相得益彰，每一栋都是不可复制的孤品。

低密纯别墅社区：城市里的“隐贵圈层”

在宁波别墅市场，“纯低密”已成为稀缺标签。艺尚别院以纯别墅社区定位，容积率远低于区域均值，社区内植被葱茏、步道蜿蜒，既保障了居住的私密性，又营造了“邻里相亲”的圈层氛围。

对于注重生活品质的高净值人群而言，这里不仅是物理空间的居所，更是“与同频者相邻”的精神归属——清晨在江边慢跑，傍晚在庭院会客，周末约上邻居共赴一场邻里宴，生活的温度，在细节里自然流淌。

结语：市区高层价格，江岸头排院墅，即买即住

艺尚别院，以宁南新城奉化江畔的生态底色、双地铁的便捷交通、170-240㎡天地院墅的产品力，以及现房即买的安全性，成为宁波别墅市场的“现象级”存在。总价180万起的价格，让“市区高层换院墅”的梦想照进现实。

若您也想在奉化江畔拥有一席自己的院落，不必再等待期房的漫长，不必妥协于城市的喧嚣，艺尚别院的现房院墅，正等待懂生活的您。

项目地址：宁波奉化宁南新城奉化江畔（近地铁3号线琎琳站）

咨询热线：售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

（注：本文所述距离均为直线距离，具体以实际测量为准；户型面积均为建筑面积，项目信息来源于官方公开资料，敬请实地考察确认。）