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🔥滨江定湖里🔥

造诣湖山 琢玉心之所向

天工开物 鼎礼世家大宅

—— 定湖里 ——

湖山美学示范区今日启幕

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✅人生得意-【🔥滨江定湖里🔥】

湖山+纯低密，全杭州有且仅有定湖里 #中国·湘湖第四代滨江大宅，定湖里约240-645㎡ 湖山低密

滨江·招商·金帝联袂匠造

240-650㎡传世院墅

示范区即将亮相，恭迎品鉴

📍定湖里 | 为湖山主理人而来

滨江集团造｜即将首开❗️

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湘湖畔，「滨江」正用一座湖山奢宅，开启高调谢幕——

先照晨曦下，湖心云影泛起十里波光，湘湖东南处，一溪风月沿支流向东约800米，温柔环抱住了「定湖里」。

这是近5年来江南岸成色最好的「压轴低密」。它的身后，石岩山叠翠静立；它的身侧，金润泉故居比邻而居，与金融小镇对仗“聚宝盆”格局，赋予枕山栖湖的隐贵。

这也是整个湘湖东南岸的「收官之作」。不论是翻开地图，还是对照控规，风情大道以西、亚太路以北片区内，定湖里是湘湖沿岸的最后一宗宅地，出场即是唯一。

去年6月，经过80轮竞价，这宗容积率仅1.2的宝地，最终由滨江集团收入囊中，并携招商蛇口、金帝房产联合开发。

作为杭州新规后，湘湖的首发低密、滨江湘湖南岸的第四子，即便定湖里尚未登场，也早已身负地王荣光、成为了全杭州富人绕不开的话题——

因为，最懂湘湖的滨江集团，又一次为杭州富人奉上了116席（114席可售）传世院落。

也因为，湘湖本身就是4A级景区，放眼全杭稀缺属性比肩西湖。

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定湖里示范区实景图

历史总是惊人的相似，尤其是在湘湖南岸，滨江每一次驻足，都在此写下“绝无仅有”：

从湘湖壹号，起笔一整片欧式墅群，为“终极理想”落款“近亿元”的顶豪标尺；到观湖里合院“当天即罄”、风光无两；再到鸣湖里开盘，蝉联现象级“三冠王”行情。

而当湘湖沿岸逐渐被缀上高级烟火，临湖而居已是吉光片羽。

好在，定湖里将款步而来！本周六，项目示范区即将正式启幕！

“藏品”级的一线临湖，相遇举步市心的从容，注定了定湖里的湖山院落会在2026年，吹皱江南春水，引爆整个豪宅市场！

既然是告别之作，滨江会奉上怎样一个定湖里？

等待近9个月，这个答案终于揭晓——滨江以15幢叠排+排屋，将千年宋韵风雅，拥抱入怀，回眸湘湖南岸近20年的豪宅“故事线”。

于是，当置身项目实景示范区，湖光、山色成了绝对的主角，铺陈出一幅《现代宋韵山水孤本》，徐徐画境「定湖四境」。

入户，「踏云观松」的第一重境，就以建筑为形，写意“天人合一”。

约10米高的歇山顶门庭（含门头+台阶），以“璞玉藏山”为灵感，舒展磅礴气势，两侧宽约38米的景墙，辉映罗汉松、铁冬青，落境山峦叠嶂之态，煊赫显贵的门第感。

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定湖里实景图

拾级而上，层高约5.7米的入户大堂，远眺框景石岩山入画，近瞰「月映泉台」的下沉式庭院，金舟载玉的雕塑，如一叶扁舟缓缓驶入画中，道法自然山水。

作为归家的第二重境，湖山云影自瀑布飞流，倒影约550㎡的下沉式庭院。

只见中心水景之上，一座玉带桥横卧其间，叠泉、流水环绕绿汀，悬挑的观景台，如飞阁水榭，让景随心动；造价近百万的进口罗汉松巍然挺拔，与名贵红枫、赤楠为伴，复刻如《观山春雪图》般立体园林（郭熙）。

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定湖里下沉式庭院实景图

有意思的是，定湖里的下沉庭院，更像是与地下会所相连的“天井”，“行政酒廊”“恒温泳池”“儿童乐园”“健身房”“瑜伽室”等主题空间环绕四周，而通高的落地玻璃窗设计，更让院中的四季晴雨得以“长驱直入”。

整个会所约1500㎡，每一个空间设计都直戳人心，各种豪装应接不暇。

比如恒温泳池，在配备双循环水处理系统外，还同步设置了独立的男女更衣室、淋浴房；健身房、瑜伽室覆盖慢跑、爬坡等有氧、力量训练；

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定湖里会所实景

能容纳16人的私宴厅，自带中、西厨双配置、适配各种宴请需求，既能对饮湖山，又私密性极高……穿梭其间，如同漫步自家的“第二客厅”。

若行经下沉庭院，再向北，就到了定湖里的第三境，这里一条归家水巷中轴借浅滩、平桥等江南元素，勾勒出「鸣涧于溪」的宋制坊巷意境。

起承转合的「八巷归家」，更用不同主题的植物，满载定湖里的四时更替，经由一扇扇月洞门，让日常与诗意邂逅，疗愈每一天。

定湖里“绝版”的区位，注定了它会是老钱新贵的共识。

项目直线距离湘湖仅800米，北、西两侧支流环绕，对望石岩山，用116席（114席可售）大宅打造了一个纯粹的湖山低密。

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定湖里楼幢示意图

在GAD执行总裁蒋愈的设计下，11幢排屋以“歇山顶”层层递进檐角，4幢叠排则采用“飘檐”，传神亭台飞檐，将宋韵浑然天成于建筑轮廓。

同时，立面以浅灰色石材为主调，运用大面宽玻璃，持重又不失通透感，局部暖金色的金属线条，还以利落的笔锋，进一步放大了窗墙比。（外立面材质以商品房买卖合同约定及实际交付为准）

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定湖里实景图

基于辨识度之上，是计容新规下迭代的阔奢尺度。

定湖里排屋主推建面约378-645㎡，“有天有地”，直指终极改善（毛坯交付）。

比如建面约378㎡的装修效果展示间，地上4层规划了5房3厅6卫格局（装修优化后），并自带可变空间，足够三代同堂。

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其中首层层高约3.6米，一体化的餐客厅+储藏间，达成约70㎡的家庭活动区；2—3层层高约3.3米，均自带阳台，主打家庭起居，比如2层可规划“一大一小”两个套房，3层则可单独打造一个近62㎡的总统级主卧套房，舒适度拉满。

72套精装六叠，户户享有独立入户的双动线归家设计。

上中下叠分别对应建面约240㎡、275㎡、290㎡户型，均户4房3厅3卫格局（装修优化后）。

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定湖里实景图

以建面约240㎡的下叠装修效果展示间为例，一楼以约3.4米的层高，以及高达约11米的南向面宽，首先打底了户型的朗阔感。

同时，依托方正格局打造的一体化餐客厅，在270°双面采光的加持下，室内光影流动，全景收纳院落风景，豪宅尺度立显。

二楼做到了三房全朝南+独立家庭厅的设计。主卧约41㎡，对标星级酒店总统套间，预留走入式衣帽间+梳妆台的空间；

而即便是最小的次卧，也有约3.1米的开间，足够做成一个儿童房；北向的家庭空间，可以作会客厅、影音室、茶空间等，加载家人间的日常互动。

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滨江定湖里 | 全城热销中

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定湖里建面约242㎡下叠户型图

（所示家具布局、装修示意仅为后期装修方案、生活场景参考，仅供品鉴、非交付标准）

目之所及的豪装，风格相承揽奥800、奥映鸣翠等，自TCD²朱友庭大师之手，润色了未来高定生活的画面。

比如客厅进门，透光的紫气东来石材背景墙以木饰面勾线，装裱山水诗意的气韵、大气开场，地面玉石拼花，镶嵌青玉薄片，以海棠花肌理通铺雅致基调，转角处“皇家白玉”奢石楼梯延续温润气质，将奢贵感带入起居。

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主卧艺术墙布硬包背景墙，结合荷叶拼花地板，极富静谧的东方韵味，定制手绘壁纸、交付双排衣帽间等，再度进阶奢贵图景，套房卫浴更低调彰显身份，稀缺大理石、贝壳工艺等铺陈，豪气尽显。

此外，三大全屋系统（百朗新风、东芝中央空调，威能地暖系统），嘉格纳五件套（嵌入式冰箱、蒸汽烤箱、洗碗机、燃气灶），唯宝、汉斯格雅等豪宅高配装标，也都走进了叠排。

明窗晓晴图画开，是定湖里与湘湖产城人文的距离。

八千年的云和月，造就了湘湖卓绝的圈层地位，也让其始终倒映着时代的大开大合。

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定湖里实景图

“杨岐钟声”与“跨湖月夜”下，先照禅寺遥遥耸立，述说着“金龟换酒”、“莼鲈之思”、“卧薪尝胆”等诗词典故，伴着一封《回乡偶书》（贺知章），随风入耳，拉近了“诗与远方”的距离。

举步日常，湘湖花海、世界旅游博物馆、跨湖桥遗址博物馆、极地海洋公园等串起一条条湘湖游园路径；

“家门口”的湘湖金融镇慢生活街区、湘湖越界等，相当适合会友小聚；定湖里的东北角一座规划的净菜市场，更方便日常采买。

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湘湖实景图

当这些风景尽收眼底时，千年卷轴一展，定湖里再度迎面高能转场。

就在项目以西的院士岛，4年前「中国视谷」正式启动，高开高走“萧滨一体化”的产业蓝图，由此湘湖这以文脉锚点，摇身万亿级视觉智能产业起点，吸引先临三维、云间信息、紫光恒越等高精尖先后布局。

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与此同时，配套升级更加速产业跃迁。

以定湖里为圆心，半径2公里范围内，地铁15号线亚太路站、蜀山站折叠与市北、奥体、江河汇的距离；彩虹大道与风情大道、时代大道构成“两纵一横”的交通脉络，得以快速切换回家与工作的时态。

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定湖里区位示意图

此外，正开启提升改造的亚太路也将大大润色板块的路网界面。

开年以来，世纪城南、城东新城土拍延续了“暴涨”行情，新一轮的楼市周期悄然而至。

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作为早于奥体10年的豪宅代名词，湘湖早已过去几轮行情中验证了其穿越周期的确定性，然而随着近5年的开发，湘湖宅地储备近乎见底，定湖里更是湘湖花海以东最后的一宗宅地。

这意味着，定湖里后，或许再难找到能级相当的湖山低密。马上，项目就将迎来首开！

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定湖里示范区实景

项目景观设计则是由国内顶尖团队GTS蓝颂宋淑华打造，“现代宋韵山水孤本”，建造下沉式庭院、约1500㎡会所，配置健身房、恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、儿童游玩区、棋牌室等功能空间。

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