潮映杭园江潮院子值得买吗?排屋面积、拓展空间、总价全解析

潮映杭园·江潮院子｜金沙芯都市排屋

建杭&滨江&钱塘建投 联袂巨献

金沙芯 建面约255-325㎡都市排屋

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空间布局亮点一楼独立入户门厅 + 客餐厅，南向私家庭院（边套花园面积更大）

二至四层多套房设计，每层独立起居空间；四楼环绕式超大观景露台，可瞰金沙湖城市景观

双层地下室：私家车库、私人酒窖、影音室、健身房、私宴厅，功能全拓展

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建筑与景观设计

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外立面：高端三面铝板 + 大面积玻璃公建化立面，弧形铝板工艺，现代简约高级质感

2.1 万方中央镜面园林社区中央无边际景观泳池（12 米亚克力透光池壁），搭配弧形架空会所

全龄主题架空层：儿童游乐、老年康养、健身书吧、共享私宴厅

内外双生态：内部中央园林，南侧滨河绿道，步行 10 分钟直达 970 亩金沙湖湿地公园

江潮院子专属规制：独立组团分区，排屋区绿植围合，私密性拉满，巷道景观分层造景，每户私院独立入户

周边全维配套

1. 交通轨交

地铁：3km 内高沙路、文泽路、金沙湖 3 大地铁站，近 1 号线，直达武林、钱江新城

主干道：12 号大街、之江东路快速路，自驾 20 分钟直达钱江新城

多路公交，通勤便捷

2. 教育资源（3km 内 29 所幼儿园、5 所小学、6 所中学）

景苑小学、金沙湖实验学校、景苑中学等公办全龄教育，社区自带规划幼儿园

3. 商业商圈

步行可达金沙湖天街、下沙银泰、宝龙广场，一站式餐饮、购物、影院；社区自带邻里商业街

4. 医疗生态

3 公里内三甲医院邵逸夫下沙院区；南侧滨河步道、北侧市政绿地，金沙湖湿地公园休闲散步

项目核心优势

滨江三强联合开发：滨江操盘 + 自持物业，国资房企双重保障，精装标准高，交付稳定

1.4 超低密大盘：主城稀缺低密，小高层、洋房、72 席江潮院子排屋全业态，圈层纯粹

江潮院子稀缺城市联排：独门独院带私家花园，双层地下室 + 顶层百平露台，拓展空间超大，主城限价后稀缺院墅藏品

顶配精装标准：洋房 / 小高层全屋菲斯曼地暖、东芝中央空调、新风；排屋预留高端精装改造空间

成熟金沙湖配套：地铁、天街、公办学校、三甲医院全落地，不用等待配套兑现

自下而上，以层层叠叠的院落风光与天地留白，安放志趣的丰盈与家族生活的圆满。

【超级拓展】双院落、多露台、双层地下空间，拓展无界墅居空间。

【超级层高】约7米双层地下挑高，约4.2米首层层高，实现双向突破。

【超级套房】多重豪华套房，豪配独卫/衣帽间/阳台/露台，奢居平权。

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