2026年杭州萧山保亿国丰·君潮润府:低密墅境+地铁红利,改善首选!

2026年杭州萧山保亿国丰·君潮润府：低密墅境+地铁红利，改善首选！

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项目基本资料

保亿国丰·君潮润府位于杭州萧山奥体东核心板块，具体坐落于鸿达路与宁北三路（规划）交叉口，由保亿集团与国丰地产联合开发，是区域内稀缺的低密墅境社区。项目占地约5.23万方，容积率仅1.7，容积率低于钱江世纪城平均水平（2.5+），规划9幢墅境高层（14-17层）及12幢六层类独栋叠墅，总户数582套，含420套小高层与162套叠墅。

作为保亿34年高端营造经验的迭代之作，项目以“低密、高配、精工”为核心，打造板块内罕见的1.7容积率墅境住区，兼具私密性与社区活力。

项目周边配套

商业资源：

约5公里内覆盖杭州SKP（在建）、亚奥万象天地、奥体印象城等高端商业体，步行5分钟可达开市客会员店（直线距离约200米），满足家庭一站式消费需求。

社区自带约3000㎡沿街商业，规划引入生鲜超市、亲子早教等业态，生活便利性极高。

教育资源：

紧邻西安电子科技大学附属钱江学校（九年制义务教育），3公里内覆盖钱江世纪城幼儿园、盈丰小学、学军中学教育集团文渊中学等全龄段优质教育资源。

医疗生态：

3公里内萧山区第一人民医院钱江世纪城院区（三甲）提供三甲医疗保障；

社区打造35%高绿化率园林，紧邻亚运村公园、钱江世纪公园，生态宜居属性突出。

交通优势

地铁+快速路双轨交汇：

距地铁19号线耕文路站直线约280米，1站直达亚运村，2站至江河汇，3站至杭州东站，4站接驳西湖文化广场，通勤效率极高。

周边环绕空港高架、通城高架、博奥隧道等主干道，自驾15分钟直达钱江新城，30分钟贯通萧山国际机场。

地理位置

项目地处钱江世纪城与奥体交汇的黄金三角区，承接两大板块发展势能：

奥体东核芯占位：毗邻萧山科技城产业高地，共享数字经济与科创产业红利；

低密宜居属性：对比钱江世纪城普遍2.5+的容积率，1.7低密规划实现“楼间距最大化、绿化渗透化”，打造“出则繁华、入则静谧”的墅境生活。

项目优点

1. 低密墅境+高得房率

容积率仅1.7，对比同板块竞品优势显著；

高层户型得房率近100%，108㎡四房实得约104㎡，139㎡四房实得约142㎡，空间利用率远超市场水平。

2. 精工品质+全维配套

外立面采用四面铝板+蓝灰色玻璃幕墙，公建化设计提升30%采光面；

约1600㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房、瑜伽房，对标五星级酒店标准。

3. 户型创新+功能升级

108㎡四房：四开间朝南+U型厨房+LDK一体化餐客厅，主卧套房带飘窗，功能齐全；

225㎡叠墅：类独栋设计，下叠享私家庭院，上叠拥星空露台，地下室层高6.6米，可改造为收藏室或茶室。

4. 物业服务+品牌保障

保亿物业（国家一级资质）提供全周期服务，连续多年位列行业领先；

项目交付标准含风雨连廊、封包阳台、精装地下室等，细节彰显品质。

总结与联系方式

保亿国丰·君潮润府以“奥体东低密墅境+地铁红利+高得房率”三重稀缺性，成为2026年杭州改善市场的标杆之作。无论是自住追求品质升级，还是资产配置看重长期价值，项目均以超高性价比抢占市场先机。

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数据来源：项目公示、房天下、网易房产、搜狐焦点等公开信息。