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▰▰ 杭州临平 汇华·云润宸庐—255-340㎡宋风排屋、240-260㎡宋风叠墅 ▰▰

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限量高定100席藏品级院落中，建面约255-340㎡宋风排屋、建面约240-260㎡宋风叠墅，以TOP级产品造诣重塑杭州院墅空间想象力。

设计团队曾操刀江南里、元福里、咏溪云庐等业界重量级作品。此次他们将以当代宋风美学赓续临平文脉。

•阅遍杭城 难得三层真排屋

3层排屋愈少弥珍，杭州新政要求低密宅地≥4层，政策收口，主城难再复现。

•限量高定 臻稀百席低密藏品

规划3-4F排屋、6F叠墅，补仓板块高端低密空白，仅100席传世院落供藏。

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雲润宸庐丨以极简笔触，重释宋韵审美

当宋韵遇见“国际范”，建筑便成了一场跨越时空的对话

雲润宸庐，不复刻古建，不堆砌符号

而是用现代的“简”，重释宋代的“雅”

『形制之简』

以简为笔，还原宋式建筑的清雅骨架

以线性笔触勾勒瘦金轮廓，写就纤细轻盈的身姿

『气韵之舒』

横向延展的立面、宽幕檐口与轻薄披檐

重塑宋式建筑的平远意境，营造大气从容的当代姿态

『门庭之仪』

近50米整体界面，约33米奢石大门

五级台基呼应传统“大夫之堂”礼制

以极简构图与昂贵材质，书写当代高门仪范

『材质之臻』

巴西白玫瑰石材、香槟色铝板、LOW-E玻璃幕墙

在材质碰撞中，再现“木白互显”的宋韵意境

『细节之韵』

从临平“藕花洲”汲取灵感，转译荷花元素

巧妙藏于建筑细部，让文化成为建筑的灵魂

这不仅是一座纯低密恒藏

更是为临平量身剪裁的“国际宋”美学作品

细细品味这份“原创力”，便能读懂——

传统与现代，原来可以如此相融

全维实景示范区 首映在即

项目地址：杭州市临平区荷禹路与新洲路交叉口

杭州不限价这半年，产品力内卷正在疯狂按下加速键，仅靠堆料已无法引发轰动。要让富人欲罢不能，必须有独树一帜的生活美学。

云润宸庐真正出圈的，是它的“白玫瑰美学”。

如果说，遍体美国白麻石材的鸣湖里是“南岸白月光”，白玫瑰石材满铺排屋的云润宸庐，就是“城北白玫瑰”。

白玫瑰来自万里之外的巴西，莹润洁白的石肤上，星星点点的紫红花纹如花蕊绽放。

云润宸庐将其包裹在外立面上，以香槟金铝板勾勒轮廓，配以大面Low-E玻璃，形成一种既高雅纯净、又耳目一新的极简宋式建筑形制。

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云润宸庐排屋建筑效果图，非交标

在白与金的基调上，排屋又以一层层出檐超1.8米的大挑檐，形成独特的“檐下美学”。

而同类宋式院墅，一般出檐只有约0.8米。也由此，它还原了更多日本缘侧（engawa）和意大利环廊（Loggia）的传统智慧。檐廊下更蔽日挡雨，光影更微妙，更多了家人的社交剧场。

关键区别在哪里？0.8米仅容一人通过，1.8米却可两人并行！

孩子在此嬉戏，老人纳凉，也可独坐闲听雨声。它不是室内，却紧贴室内；不是庭园，却面向庭园，形成诗意过渡。

云润宸庐还请来杭州唯一米其林二星“如院”餐厅的执笔者——当代艺术家刘荣禄，亲手打造约2000㎡、上下四层的立体山水会所。

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会所空中私宴厅效果图，非交标

会客厅、健身房、书阁、水吧……最让人心驰神往的，自然是会所二层以“如院”为蓝本的豪华空中私宴厅。

由此又形成米其林级的“私宴美学”。

整个会所围绕落差超9米的中庭展开，蓝颂景观的宋淑华以西湖郭庄为范本，再现了“水、石、松、廊、桥、亭、轩”等经典元素，将江南韵致融入当代生活场景。

从约6米挑高的恒温泳池望出去，一座廊桥飞架于半空，恰似“人在画中行”。

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这是只属于云润宸庐的“空中泳廊美学”。

中庭大片的薄水池，甚至还一路从室外漫溢到会所室内，堪称奇观。这是杭州豪宅从未有过的“边界消融美学”。

整个云润宸庐仅百套供应，其中排屋只有53套

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排屋建面约255-340㎡，户户独门独院，带下沉庭院和采光井，南向三开间，更有约5.9米挑高地下室。

最备受期待的3层排屋，主力约285㎡。

南向面宽约10.8米。一层有约60㎡的一体大餐客厅；二层3卧全朝南，共享一个超大阳台；三层是约63㎡的豪华主卧套房，浴缸加双台盆，还有约30㎡的L型露台。

这种“真排屋”的空间感，不仅是面积上的宽裕，更是生活方式上的优雅。

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建面约285㎡排屋户型图过程稿，非交标

4层排屋最大建面约340㎡，空间尺度进一步拉大，南向面宽达到了惊人的约11.9米。

最有巧思的设计，是中间套排屋之间，也以各自的L形露台连接，中间增建隔墙板，从而获得“中间套胜似边套”的私密感。

其实，类似云润宸庐的规划条件，最通行也是流速最快的做法是“排屋+洋房”。

但为了让这宗地王“兑现天赋”，真正跃居板块豪宅的金字塔尖，开发商最终决定为排屋搭配叠墅，并且是约240-260㎡的超大户型叠墅。

总价门槛拉高，豪宅的圈层也变得更纯粹。

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叠墅建筑效果图，非交标

因为户型够大，所以这些六叠墅可以装进所有最新迭代产品力，南向三开间，户户“私梯入户”。

下叠（建面约235㎡）南向面宽约9.8米，有约5.9米挑高地下室和南北双天井。中叠（建面约240㎡）卧室层三套房设计，拥有约4.2米高的地下储物间和北入户花园。

最创新的是上叠（建面约255㎡），客餐厅层南北双露台，其中北侧露台围绕电梯井设置，形成一个“环形开放空间”，让厨房和客厅变得更阳光灿烂。

你还可以乘私梯，直达上叠约60㎡的顶层露台。无论在临平老城区还是新中心，私梯直达露台层是叠墅中第一次出现。临平的豪宅，终于也站在了杭州产品力的领跑身位。

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虽然是汇华置业的杭州首秀，但云润宸庐却表现出一个“低密专家”的成熟功力。

有在山东大本营多年专注“造院墅”形成的产品底盘，有对在地文化的融入，有对绿城系顶级设计资源的嫁接，也有对原创美学的执着。

但在美轮美奂的外显空间之下，我更看重的，是许多细节中体现的“山东式扎实”。

比如地下车库地面，舍弃常规不耐用的地坪漆，转而选用工艺更复杂、质感更加出众的磨石地面。

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地下车库效果图，非交标

比如排屋虽是毛坯交付，但将会有远超行业标准的工艺精度，堪称独创的“素颜美学”。

或许也因此解释了，为什么这家房企一直秉持“零负债”的稳健经营理念，真正实现从资金到营造全程可控，从而获得超高的品质还原度。

这样的房子，推门即院，生活与土地直接相连，每一扇窗户都能呼吸自然的气息。

这样的房子，也是层峰圈层的入场券。走进院子，那一刻的尊崇与仪式感，正是属于临平老钱和新贵的生活礼遇。

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