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拱墅拱宸金茂府

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拱宸金茂府是金茂在杭州拱墅区运河新城打造的低密科技豪宅， 项目规划建设4幢13-17层高层及7幢5-6层叠墅，容积率1.8，产品包括建筑面积约185-215平方米高层及约245-290平方米叠墅，并配备会所,项目位于祥园路与筑研路交汇处，毗邻京杭大运河。

拱宸金茂府坐落于京杭大运河西岸，距拱宸桥直线约2.1公里，恰处拱宸桥文化圈与运河湾发展轴交汇之地，形成“古韵今风双面绣”的独特格局。

拱宸金茂府，同样深谙这份执着。金茂17年科技深研，多次荣膺“LEED 铂金级认证”；累计获得328个绿色建筑认证或标识，将产品的考究、生活的温度与审美的修养融于一体。

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从科技系统的毫厘精控，到空间布局的进退有度，拱宸金茂府承载了深厚的产品力沉淀，为杭州带来一座兼具文化底蕴与现代审美的人居标拱宸金茂府，同样深谙这份执着。金茂17年科技深研，多次荣膺“LEED 铂金级认证”；累计获得328个绿色建筑认证或标识，将产品的考究、生活的温度与审美的修养融于一体。

作为金茂在杭州打造的第五座金茂府，亦是首座不限价的金茂府，项目以12大绿金科技系统为核心，从温度、湿度、空气、声音、水等基本生命要素出发，构建“五衡一舒”健康人居体系。

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拱宸桥+大运河这样的贵脉源流，注定诞生出一线的作品。拱宸金茂府集齐了贺珉、郑忠、琚宾等大师天团，定制约1600㎡高定会所，带来了恒温泳池、健身房、瑜伽馆等八大沉浸式场域，为日常生活扩容想象。

拱宸金茂府实景图

以约1.8低密容积率，铺陈出建面约185-215㎡运河奢邸、建面约255-295㎡科技院墅，以建面约215㎡四室两厅高层为例，特别定制约12.8米超广角面宽、超70㎡超级社交巨厅、约40.5㎡星级主卧套房，都堪称同级别的天花板。

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拱宸金茂府实景图

科技豪宅分两种，金茂府和其它。为什么住过金茂府就住不了别的房子，连五星级酒店都住不习惯，为什么府系老业主复购率居高不下，拥有一大批的忠实拥趸？

拱宸金茂府真正的护城河，是金茂那张延续多年的“科技王牌”——12大绿金科技系统，构建出衡温、衡湿、衡氧、衡智、衡洁、舒静”五衡一舒健康体系，赋予的不仅是舒适，更带来一种深刻且上头的居住依恋。

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拱宸金茂府实景图

常年断供+最后54席，是稀缺性

需摇号的千万级豪宅并不多见，更何况还是低中签率，整个杭州少之又少，拱宸金茂府就是其中的佼佼者：高层两次去化率皆100%，价格从首开的5.6万元/㎡，提升至二开的5.86万元/㎡，尚具备涨价能力。

拱宸金茂府实景图

板块常年断供，拱宸金茂府的出现，让一大批对运河对拱宸有情怀的客户得以圆梦。伴随着最后54席高层收官倒计时，也宣告运河新城高层进入了终场时刻，最后上车机会，错过不再有。

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• 上叠 | 建面约277㎡ 屋顶花园 星空叠院

• 中叠 | 建面约256㎡ 宽幕横厅 私享跃墅

• 下叠 | 建面约240㎡ 地下藏馆 天地院墅

项目规划4栋小高层与7栋叠墅。其中，建面约240-290㎡科技院墅，臻萃奢贵石材，立著运河雅贵峯面；立体的墅居格局，让家族的温情永恒珍藏。

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-开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段9:00-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，官方咨询热线（2026年4月最新认证，400-808-7328）项目已全面交付，实景楼栋、样板间及社区配套已全面开放，可现场查看空间布局、立面实景及周边环境，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位及社区配套使用相关事宜等。-