双地铁上盖+20万方中央湖景 双重赋能 润珹置地中心38-58层云端办公重新定义城北商务新生态

【城北地标万象城·云端企业总部中心】杭州城北副中心芯，285米领峯商务新标杆

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在杭州“十四五”城市发展新格局中，城北副中心正以澎湃之势，成为继钱江新城、钱江世纪城后，杭州下一个“战略级”商务新中心。而作为这一区域的“地标级”商务载体——余杭城北润珹置地中心，以约285米领峯高度、80万方TOD万象综合体、双地铁上盖等核心优势，重新定义城北商务新范式，为企业提供“繁华与生态共生、高效与品质兼备”的顶级办公空间。

一、时代坐标：城北副中心，下一个城市经济新引擎

作为杭州“十三五规划”明确的七大副中心之一、余杭区两大中心之一，城北CBD是上海、南京等长三角城市进入杭州的“北门户”战略C位，更是余杭区与主城联动最紧密的核心区域。这里不仅聚集了数字文化、生命健康、总部经济“2+1”产业格局，更以梦栖小镇、良渚生命科技小镇两大特色小镇为支点，构建起“产城人文融合”的高质量发展集群。

如今的城北副中心，正从“规划蓝图”加速兑现为“现实图景”：城北万象城已正式开业，15.2万㎡商业体量、近350个品牌，以“品、颜、趣”一站式消费场景，成为城北消费新地标；良渚文化中心、中国国家话剧院、体育中心、市民中心图书馆等文化配套相继落地；好运路九年一贯制学校加持，教育资源全龄覆盖……一座“总部商务+生态文化+繁华商业”的超级新中芯，正以不可阻挡之势，引领杭州城市北进。

二、立体交通：双地铁+多高架，高效连通全城

商务效率，是企业的生命线。润珹置地中心以“零距离”交通优势，为企业搭建“快人一步”的通勤网络：

· •双地铁上盖：4号线（已运营）、10号线（已运营）杭行路站零距离接驳，地铁出站即达写字楼大堂，告别“最后一公里”拥堵；

· •快速路网环伺：东侧上塘高架、北侧运溪高架、西侧莫干山高架、南侧留石高架等城市主干道环绕，15分钟直抵主城核心，30分钟覆盖大城北；

· •高速与机场畅达：紧邻绕城、杭长、长深高速，1小时通达长三角主要城市；距杭州东站约16公里、萧山机场约46公里，商务出行无缝衔接。

立体交通网络，让企业商务往来高效无界，真正实现“时间就是效益”。

三、万象综合体：80万方TOD，24H繁华商务范本

润珹置地中心所在的华润城北万象综合体，总建筑面积约80万㎡，以“约285米领峯办公+约16万㎡城北万象城+约22万㎡幸福里住宅”的全业态组合，打造“工作-生活-消费”一体化的24H无界商务生态。

其中，城北万象城已盛大开业，作为城北首个大型商业综合体，其涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，不仅满足企业员工的日常消费需求，更以高人气商圈效应，提升商务圈层的价值认同。住宅“幸福里”则以品质人居，为写字楼导入稳定消费力与高端客群，形成“商务+居住”的良性循环。

四、生态办公：20万方中央湖景，定义绿色商务新境

区别于传统商务的“水泥森林”，润珹置地中心将“生态”融入办公基因。项目北侧紧邻约20万㎡玉湖公园，水系三面环绕，构建起“城市景观廊道+生态绿肺”的双重生态体系。

在这里，办公空间与自然景观无缝衔接：推窗可见湖光粼粼，下楼即入绿道蜿蜒，绿植覆盖率远超普通商务楼宇。生态化的办公环境，不仅能提升员工幸福感与创造力，更能以“绿色标签”吸引注重可持续发展的优质企业，成为城北“生态商务”的标杆典范。

五、领峯品质：285米云端总部，重新定义商务标准

作为城北CBD的“第一高楼”，润珹置地中心以约285米的领峯高度，搭配13.4万㎡写字楼体量（在售38-58层），为企业提供“高端形象+高效功能+多元场景”的顶级办公空间。其核心亮点可概括为“六大领峯标准”：

· •天际形象：285米城市天际线，以“巅峰姿态”成为城北商务封面，助力企业树立“行业标杆”形象；

· •双大堂设计：首层约8.7米挑高大气大堂，搭配38层空中大堂，分层接待不同层级访客，彰显企业尊贵气度；

· •高效垂直交通：26部高速客梯分区运行，最高梯速6M/秒，高峰时段等待时间缩短至30秒内，大幅提升商务效率；

· •无柱大开间：标准层约300-2800㎡，9m×9m无柱格局，空间灵活可变，满足总部企业“大空间、强展示”的需求；

· •智慧办公系统：VRV空调+风机盘管+新风系统组合，新风量人均每小时30立方米，配备PM2.5过滤功能，恒温恒氧更健康；120mm架空地板，预留强弱电布线空间，适配未来智能办公升级；

· •全维商务配套：约700㎡旗舰会议中心、云端会客厅、58楼直升机停机坪，从日常会议到高端接待，从商务洽谈到家宴私享，全方位满足企业多元需求。

六、楼层甄选：38-58F，定制企业成长全周期

润珹置地中心的在售楼层（38-58层），针对不同规模、不同阶段的企业需求，提供“精准化”办公解决方案：

· •38-47F：总部级办公优选：作为中部核心楼层，兼具“高度可见性”与“交通便利性”，大平层空间适配集团总部、区域中心等企业，既能彰显企业实力，又能保障日常办公的高效运转；

· •49-58F：云端圈层时代藏品：位于285米顶部区域，享“城市之巅”的绝对高度优势。除传统办公功能外，可灵活改造为企业展厅、总裁社交空间、高端宴请场所或私享会所，重新定义“办公场景”的多元可能性。

结语：城北商务新标杆，与企业共生长

从城北副中心的战略定位，到80万方TOD综合体的全维配套；从285米领峯高度的天际形象，到生态智慧的办公系统，润珹置地中心以“地标级”标准，为企业提供“形象、效率、生态、配套”四位一体的顶级办公体验。

无论是总部企业的形象彰显，还是成长型企业的空间拓展，这里都能找到契合需求的“理想办公场域”。

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项目地址：杭州市余杭区良渚街道杭行路1499号润珹置地中心

（注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际情况为准。）