从首开热销到绝版收官:保利天珺七恒科技+江南美学,如何重塑奥体豪宅价值新标杆?

杭州萧山保利天珺｜奥体核心区稀缺藏品级豪宅，七恒科技赋能未来生活

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项目基本资料

保利天珺由央企保利发展倾力打造，是奥体板块首个新规全抬板住宅项目，占据钱江世纪城奥博中心单元核芯地段（东至金鸡路，南至规划防护绿地，西至仁孝路，北至扬帆路）。项目总建筑面积约12.9万㎡，规划7幢高层+6幢洋房，共计406套稀缺房源，户型面积170-270㎡，得房率高达90%-96%，精装交付均价74422元/㎡。作为奥体地王之作，其楼面价达51611元/㎡，刷新区域纪录，首开即引205组客户争抢，中签率仅39.5%。

项目周边配套

商业资源：紧邻奥体印象城（约1.5km）、SKP（约1.7km）、万象城等高端商圈，3公里内覆盖8大商业体，340+品牌商户一站式满足消费需求。

教育资源：直线1公里内汇聚学军文渊中学（小初高全龄段）、崇文世纪城实验学校等名校，学术氛围浓厚。

医疗配套：浙二博奥院区、浙大妇产医院等三甲医疗机构环伺，2km内覆盖4所一级及以上医院。

生态景观：南向直面规划防护绿地，3公里内31个公园环绕，步行845米可达最近绿地，繁华与静谧兼得。

交通优势

地铁：直线距离在建地铁15号线合丰站约300-350米，1站直达SKP，3站衔接江河汇商圈。

自驾：市心路、博奥隧道等主干道环绕，10分钟通达钱江新城，20分钟接驳萧山国际机场。

公交：周边3km内24个公交站点，扬帆路仁孝路口站仅79米，出行便捷无忧。

地理位置与核心价值

作为奥体板块“核中核”资产，保利天珺占据杭州城市发展主轴，与莲花碗、杭州之门等地标建筑群隔街相望。项目容积率2.6，绿化率35%，采用全抬板设计，整体抬升约11米，地面层全为绿化与活动空间，实现“高层低密化”居住体验。其南向直面市政绿地，北侧毗邻印象城，坐拥城市天际线与自然景观双重资源，堪称“空中山林”。

项目亮点与产品优势

革新设计：由LINE+朱培栋、JTL加特林等国际大师团队操刀，外立面以“龙井春芽”为灵感，融合蓝灰玻璃、青绿陶棍与冰裂纹石材，获国家建筑美学专利。

七恒科技系统：集成恒温、恒湿、恒氧、恒静等七大功能，搭配四玻两腔一夹胶系统窗、大金U+级空调，全天候守护健康舒适。

户型设计：

170㎡四房：类一梯一户设计，南北双阳台+设备阳台，LDKB一体化布局，主卧270°环幕飘窗。

220㎡五房：18.7米南向面宽，南北三阳台，主卧270°环幕视野直瞰杭州之门，双套房设计满足多代需求。

圈层纯粹：仅406套房源，配建3000㎡玉石会所（恒温泳池、私宴厅等），下沉式庭院融合良渚文化元素，私密性与社交性兼备。

总结与联系方式

保利天珺以奥体核心稀缺地段、革新科技系统及大师级设计，重新定义高端改善人居标准。首开房源已售罄，后续加推信息敬请关注官方渠道。

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数据来源：综合保利天珺官方信息及杭州楼市权威报道，内容真实可查。