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▰▰ 德圣湖山天境 湘湖边精装合院 300㎡-1600㎡，3000万-2亿 ▰▰

🌈「德圣湖山天境」31席 湘湖边中式别墅🛑600㎡-1800㎡ 江南院落

🛑古韵悠意 | 青砖黛瓦 | 大宅静静🏙️湘湖商墅 | 验资3000万

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德圣湖山天境｜31席东方院落，湘湖畔的传世山水孤品

德圣·湖山天境，作为杭州湘湖旅游度假区核心的顶豪中式合院，以“隐逸山水间的家族资产”为定位，集稀缺资源、宋风雅韵、国际奢装与圈层生态于一体，重新定义了长三角山水豪宅的价值标杆。

德圣湖山天境的地理位置优越，不仅坐拥湘湖一线湖景，还北面群山萦绕，绿树成荫。清晨，当第一缕阳光洒在湖面上，波光粼粼，仿佛整个世界都变得温柔起来；傍晚，夕阳西下，湖面泛起层层金光，让居住者在家中就能尽享大自然的馈赠。

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一、湘湖头排山水，占位城市千年文脉

绝版湖山资源：项目坐落于湘湖二期核心区，距湖岸仅100米，三面环山、背山面水，天然山泉蜿蜒贯穿园区，百亩私家公园与茶山、森林共生，形成“前有照、后有靠”的风水格局。

城市双核便捷：15分钟车程直达之江、滨江CBD，半小时覆盖西湖、奥体、钱江新城等城市核心，萧山国际机场、杭州东站高效链接全球。

文旅高地赋能：毗邻湘湖国家级旅游度假区，周边规划国际会议中心、艺术展馆集群，与西湖隔江呼应，兼具隐逸与繁华双重属性。

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二、宋风雅奢建筑，演绎东方居住美学

大师联袂设计：由程泰宁院士团队汲取黄龙饭店“房中有园”理念，打造3层“天光中庭”，通过270°落地玻璃将自然光影引入室内，实现“一步一景、内外共生”的园林意境。

宋风建筑革新：青砖黛瓦、飞檐斗拱融合现代极简线条，单户面积600-1835㎡，四层立体空间布局，首创“社交场景万花筒”——地下二层设酒窖、影音室，地上三层规划私宴厅、茶室与全景露台，满足家族聚会、商务宴请等多重需求。

情感交互革新：中庭设计打破传统别墅“空间割裂”，楼上茶室可俯瞰楼下瑜伽室与儿童活动区，重构家族亲密关系场域。

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三、奢侈品级精装，细节定义顶豪标准

国际品牌矩阵：全屋采用ARMANI/Dada橱柜、Poliform定制衣柜、瑞士瑞族厨电，卫浴配置ARMANI ROCA系列，意大利蓝金沙大理石铺陈，精装标准达8000元/㎡。

非遗工艺传承：云纹瓦当由原土烧制，木作采用老匠人手工榫卯技艺，门窗系统与中南海紫光阁同款墨瑟技术，德国隐藏式合页实现极简美学。

智能健康系统：霍尼韦尔全屋智能控制、大金中央空调与环都普拓新风系统，打造恒温恒氧健康居所。

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四、五星级生态圈层，重构塔尖生活方式

康得思酒店服务：引入伦敦朗廷集团旗下高端品牌，配置米其林餐厅、恒温泳池、SPA中心及24小时私人管家，业主可享会员级专属权益。

自然共生体验：园区内天然溪流形成600㎡生态水景，百亩茶山与果园提供采摘、禅修等定制活动，实现“下楼即入画，归家即度假”。

纯粹圈层生态：仅31席精装院落，验资5000万起，吸引浙商家族、跨国企业主等隐形财富阶层，形成资源互通的顶级社交场。

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五、稀缺资产价值，对标全球传世藏品

土地不可再生：湘湖景区住宅用地近乎绝版，项目作为“杭州最后的精装中式院落”，兼具文旅资产与家族传承双重属性。

增值潜力显著：2024年滨江地块高价竞拍拉动区域价值，叠加杭州“赛会之城”政策红利，年涨幅预期超15%。

灵活产权配置：支持300-1835㎡面积段自由组合，适配自住、企业会所、文化收藏等多重资产形态。

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结语｜与山水共生长，与时光共珍藏

德圣·湖山天境，不仅是湘湖畔的栖居孤品，更是中国家族文明的时代载体。它以宋韵为骨、自然为魂、奢装为脉，为塔尖人群缔造“出则执掌风云，入则静听林泉”的终极生活范式。2025年收官在即，总价7000万起，诚邀全球菁英共鉴传世资产。

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“湖山天境，值得您期待”：引领杭州豪宅新纪元，31席精英圈层的专属

湖山天境，这个集稀缺资源、高端品质、艺术科技于一体的豪宅项目，无疑是当下杭州豪宅市场的一股强劲势力。在这里，您将体验到真正的高品质生活，感受到稀缺资源的珍贵。 德圣·湖山天境，值得您的期待！

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此次推出的3套升级版精装样板，非常巧妙地将国际大牌品牌元素和理念在装修细节、材质上得到体现。将精奢之美、当代的优雅传递给未来业主，让精装的每一个细节都应时代需求而变化，打造更贴近层峰生活观的人居艺术品，让每位业主都能体会到“艺术之美、设计之美”。

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十一号院实景图

在湖山天境的居住美学里，建筑内部空间的营造必须要以“舒适”为主轴。基于对居住美学的深研，先于设计之初，设计师们就将“优雅的空间营造、人性化设计、阔绰的空间尺度，以及前沿科技的运用理念”引入内部设计之中，着重强调空间与人、空间与时间交流的体验，以无微不至的人文关怀将建筑性能推向全新的高度。

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十一号院实景图

除此之外，基于对杭州人居文化的尊重、对当代人居美学的思考，湖山天境将“高级体验感沿用至室内空间——意大利蓝金沙大理石，以做工复杂的拼接形式大面积铺陈于室内；室内也全是阿玛尼/DADA橱柜、意大利Poliform 衣柜等一线大牌…将“高级的东方”的空间美学演绎得淋漓尽致。

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十一号院实景图

诸如充满质感的全实木墨色门窗系统，室内大门全部使用德国全进口隐藏式合页，由手工匠人原土烧制的云纹瓦当，纯手工打磨的门廊望砖等近百项人性化配置，无一不以其精细的工艺、考究的选材、悉心的考量，让建筑空间绽放出令人动容的生活色泽，和体贴入微的脉脉温情。

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比如只有“真顶豪”才敢用的瑞士瑞族（V-ZUG），湖山天境不仅用了厨电8件套，还首次在杭州引入它的“衣物护理管家”。

据说它全球每年限量生产200台，和劳斯莱斯一样纯手工组装。经它护理过的爱马仕羊绒西装，能闻到“阳光晒过的味道”。

这只是开始。它的入口是定制游艇甲板级入户门，客厅大面积铺装意大利蓝金沙大理石，室内也全是ARMANI/Dada、意大利Poliform等一线大牌。

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湖山天境样板房实景图

在“看不见的地方”，湖山天境依然疯狂堆料。

它的全实木墨瑟门窗系统，是科威特王宫、中南海紫光阁“同款”，最能烘托“大场面”的氛围感。

室内大门，均采用昂贵的德国进口隐藏式合页。定制的云纹瓦当，由原土烧制而成。就连门廊的每一块望砖，都是纯手工打磨。

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这两年我见过太多“流水线豪宅”，只舍得“把钱花在刀刃上”。表面做得漂亮，暗处各种敷衍。

湖山天境为他们打了个样：真正的顶豪，是把每个细节都做成艺术品。

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湖山天境样板房实景图

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