杭州之门售楼處|官方公众平台‖奥体杭州之门官方网站丨奥体杭州之门楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州之门大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的澎湃浪潮中，杭州之门大平层以310米擎天双塔之姿，矗立于奥体博览城核心区，成为杭州新千年中轴线上“绝对C位”的超级符号。

作为杭州第一高楼、长三角最高双子塔，项目总建筑面积约53万平方米，由绿地集团与宋都集团联袂打造，汇聚美国SOM建筑事务所（迪拜塔设计者）、澳大利亚伍兹贝格、香港贝尔高林等全球顶尖团队；

以“拱桥悬月”的建筑美学，将钱塘江潮涌的东方意境凝练于城市天际线。这里不仅是亚运时代的心脏地带，更是拥江发展战略的标杆之作，承载着城市与国际对话的全球视野。

项目主打800-1100㎡瞰江大平层，以“一层三户、五梯配置”的私密格局，融合270°环幕视野与LDK一体化设计，同步收纳钱塘江景与“日月同辉”地标全景。

精装标准对标国际顶豪，全屋配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调，并引入浙江首家华尔道夫酒店服务，提供劳斯莱斯接送、定制管家等专属权益。加之不限购、不限贷的40年商业产权属性，使之成为高净值人群竞藏的传世资产。ᨏᨐ 🔴 杭州之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈ABOVE ALL ELSE 作品一号

🛑世界级地标 杭州超级符号

🌈一号地标——一号地标

🛑杭州新千年中轴上的绝对C位

🌈建面约800-1100方 总价4千万-1亿

🛑中轴之上 看见世界的门

🌈杭州华尔道夫酒店 顶奢套房

🛑杭州地标-杭州之门

🌈豪华公馆，精装修交付（可私人订制）

全球顶尖团队设计（SOM、伍兹贝格等）

精装标准2万元/㎡，国际一线品牌

杭州第一高楼，310米城市地标

800-1100㎡大平层，270°环幕江景

不限购商业产权，资产配置优选

奥体CBD核心，拥江发展政策红利

浙江首家华尔道夫酒店入驻

双地铁上盖（6号线、7号线），立体交通网络

一、地段与周边价值

1. 城市黄金中轴，占位战略高地

杭州之门位于钱江世纪城奥体核心区，直线距钱塘江约800米，与钱江新城“日月同辉”地标隔江对望，形成“四区交汇”的黄金三角区。作为杭州新千年中轴线串起的核心节点，项目北接钱江新城，南临亚运场馆“大莲花”，东望阿里巴巴全球总部，西靠西溪湿地，占位杭州拥江发展的战略要地。周边集聚阿里巴巴、网易、华为等顶尖企业，据2025年城市规划，该区域将升级为国际企业总部集聚区，对标上海陆家嘴同类型物业十年涨幅超400%的增值轨迹，未来价值潜力显著。

2.立体交通网络，贯通长三角

项目为双地铁上盖（地铁6号线、7号线交汇站仅100米），4站直达杭州东站，19号线机场快线35分钟连接萧山国际机场。博奥隧道、庆春隧道、机场高速构成城市主干网，30分钟覆盖西湖景区、核心商圈与交通枢纽。车位配比1:2并设直升机停机坪，实现“晨览江景，午赴上海”的跨城效率。

3.高端配套环伺，缔造精英生活圈

项目自带8万㎡BLOCK商业街区，汇聚米其林餐厅、国际品牌旗舰店；3公里内覆盖奥体印象城、在建SKP等顶级商业体。教育资源包括学军中学附属学校、杭州鼎文K12双语学校；医疗资源覆盖浙二医院滨江院区等三甲医院，形成“15分钟高端生活圈”。

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二、产品与户型设计

1. 极致空间尺度，革新顶豪标准

杭州之门大平层以800-1100㎡的纯粹尺度重新定义顶豪生活，层高4.2米（顶跃达5.3米），采用五梯三户配置，得房率超85%。主力户型为四至五房，采用LDK一体化设计与270°环幕落地窗，引江景与光影无缝流入室内，营造开阔通透的空间感。

2. 科学户型布局，兼顾社交与私密

一层三户的配置中，A户型约900㎡视野最佳，B户型约750㎡性价比最高，C户型约1100㎡空间宽敞。每种户型均动静分区，兼顾家庭生活与高端社交需求，部分户型设独立门厅可改造为衣帽间，提升私密性。

3. 智能家居系统，赋能未来生活

全屋整合智能照明、安防、窗帘控制于一体，配备大金五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）及新风除霾系统，确保室内空气质量始终最优。

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三、社区规划与指标

1. 垂直城市生态，多元业态复合

项目涵盖超甲级写字楼、华尔道夫酒店、行政公馆及商业综合体，形成“工作-居住-休闲”一体化垂直生态。东塔46-63层引入华尔道夫酒店，业主可享米其林餐饮、私人宴请等高端服务。

2. 纯净圈层平台，聚合塔尖人群

项目仅108套大平层（东塔），总价4000万-1亿的门槛自然筛选出金融高管、国际精英等客群，圈层纯粹性显著。46层设Sky Lobby打造云端会客厅，形成高端社交平台。

3. 生态景观融合，离尘不离城

东侧规划约5000㎡空中花园，与钱塘江景观带连通，推窗即见江景与奥体地标。步行可达奥体公园，实现自然与繁华的平衡。

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四、开发商与物业

1. 全球顶尖团队联袂铸就

项目由绿地集团与宋都集团联合开发，美国SOM建筑事务所操刀设计，澳大利亚伍兹贝格执笔室内，香港贝尔高林负责园林，确保世界级品质。

2. 华尔道夫级酒店服务

引入浙江首家华尔道夫酒店，由世邦魏理仕提供物业管家服务，物业费18元/㎡·月（含能耗），提供24小时管家、劳斯莱斯接送等专属权益。

3. 现房实景交付，规避期房风险

项目已现房交付，客户可实地考察34楼样板房，亲身体验4.2米层高与270°视野，支持私人定制化改造。

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五、建材与装修标准

1. 国际一线品牌顶配集结

精装标准高达2万元/㎡，厨房标配德国嘉格纳嵌入式厨电13件套，卫浴选用瑞士劳芬智能系列，公共区铺设巴西奢石。

2. 创新建筑工艺与幕墙系统

幕墙由近25000块超白玻构成，集成通风器利用气压差实现自然通风，荣获2024年CTBUH全球高层建筑奖。入户大堂挑高16米，对标兰博基尼酒店，以石材、金属与玻璃材质营造艺术馆级归家礼序。

3. 核电站级防火标准

连吊顶龙骨防火涂层均达核电站级标准，确保安全性与耐久性。

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六、价值与升值潜力

1. 稀缺地标资产，溢价能力显著

作为奥体板块唯一在售商业大平层，当前成交均价10-17万元/㎡，较周边二手房溢价超30%。不限购属性为高净值人群提供资产配置新通道。

2. 亚运经济加持，租金回报可观

拥江发展政策与亚运经济双重利好，预计租金回报率达3.5%-4%，参照上海陆家嘴顶豪增值轨迹，未来价值重估空间显著。

3. 传世资产属性，长期保值增值

项目两次开盘即罄，2025年去化率达73%，地标稀缺性与城市发展红利共同支撑其作为传世资产的长期价值。

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项目名称：杭州之门（杭州世纪中心）

产品类型：商业大平层（40年产权）

总占地面积：约53万平方米（综合体整体）

总建筑面积：约53万平方米

在售面积：800-1100㎡

容积率：4.5

绿化率：20%

物业公司：世邦魏理仕（含华尔道夫酒店服务）

外立面：单元式玻璃幕墙（近25000块超白玻）

开发商：绿地集团、宋都集团联合开发

交付时间：现房交付

楼盘位置：杭州市萧山区奔竞大道与博奥路交汇处（奥体核心区）。

▰▰ 杭州之门 商住大平层 | 豪华公馆 建面约800-1100方 总价4千万-1亿 ▰▰

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