杭州余杭绿城云溪里「绿城云溪里:主城最后28席,竹林里的资产避风港」

杭州余杭绿城云溪里

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一、城市生态地标

杭州余杭绿城云溪里以「森居美学」为核心理念，在未科北板块打造约12万方低密住区。

项目三面环山，毗邻南湖湿地公园，实测PM2.5常年低于35μg/m³（主城区平均55μg/m³）。

建筑采用「悬浮式」设计，通过270°环幕阳台实现山湖景观全渗透，现房实景呈现的叠墅产品仅余最后28席。

二、多维价值体系

生态资本

项目内保留2000㎡原生竹林，与浙江大学合作打造「垂直森林」系统，实测夏季室内温度较周边低3-5℃。独创「双会所」配置：地下一层恒温泳池，顶层星空茶室，实现「推窗见竹海，入户闻茶香」的隐奢生活。

交通网络

5分钟接驳杭瑞高速

16号线禹航路站步行12分钟

30分钟直达未来科技城核心区

圈层配套

3000㎡商业街规划有机超市、私宴厅等业态，物业提供「绿城海豚计划」定制服务，包含私人登山向导、非遗手作体验等特色项目。

三、产品硬核参数

维度标准配置行业对比空间尺度上叠建面约180㎡，赠送80㎡露台得房率高达92%建材标准三玻两腔LOW-E玻璃+毛细管网系统能耗降低40%智能系统全屋摩根智能家居+日立新风PM2.5过滤效率99.97%

四、市场稀缺性

据透明售房网数据，绿城云溪里近三年二手房溢价率稳定在8%-12%，板块地价年均涨幅15%。项目采用「一户一价」策略，现房实景呈现，即买即享资产配置红利。

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