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建发云启钱湾

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🔥一线钱塘江 养正学校旁🔥建面约100-121-146㎡🔥新中式江景美宅江景🔥

🔥洋房建面约108㎡、小高层建面约129-149㎡、总高17层，叠墅建面约208-220㎡、排屋建面约247-335㎡🔥

都会生活蓝图，江湾理想大城，东部湾，作为钱塘区的核心潜力区，正肩负湾区“新引擎”的重要使命，一系列优质配套加速落地---2025年，养正学校及望潮天地商业一期正式动工。2026年，邻里中心、望潮天地二期及青笙力公园将接踵而至。

钱塘建投·云启钱湾，立址钱塘江头排，直距钱塘江仅约200米；一脉之江东路，同频钱江新城CBD，实现兼具繁华与江景的理想生活。总建筑面积：192159.88㎡，占地面积：97188㎡，容积率约1.01。

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云启钱湾|望潮的每一种产品，都是对土地价值的极致回应。塘江岸唯一江墅产品，以约8.5米地下挑高、双下沉式庭院、一层一代、层层退台和全南向套房设计，实现阳光平权与代际和谐。更融入非遗青资传承人打造的等文化元素。

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云启钱湾｜望潮

近50万方一线江岸低密大盘，四园环伺、养正学校为邻。创新“生活向上、活动向下”理念，打造约8.5米挑高地下室、三大会所体系，实现“从一盘到一城”的生长。

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云启钱湾二期·望潮组团，建面约108㎡的主城洋房预计近期将首开，总价300万级，即可入住超50万方沿江低密大城社区，这样的机会不可错过。

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云启钱湾望潮 | 约3000㎡全维双会所，开启江岸低密大城的臻享生活

全维度社交空间，从烟火日常到精神栖居

这座江岸低密大城，满足您生活的所有向往

——高定私宴厅

可满足18人商务聚会，设宴待客，品味星厨私宴

——恒温无界泳池

约25m标准观景泳池，四季恒温，畅游时即享百年名木景观

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——专业网球室

随时约场球，尽情挥拍，专业地面，让运动更安全舒适

——双模式健身空间

清晨的活力器械区｜黄昏的静谧瑜伽室，满足身心不同时刻的需求

「江岸低密大城」自带3000㎡全维双会所，于钱塘江湾处，开启臻享生活

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项目整体容积率低、产品类型丰富，涵盖排屋、叠墅、洋房和高层，吸引同频品质客群，形成高端纯净生活圈。加上成片开发、统一规划，学校、公园、商业依次落地，生活氛围和社区完整性远超周边，堪称“当代主城低密典范”。

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作为建发入杭的首个低密项目，云启钱湾承载着品牌打造标杆的期许。低密属性意味着居住舒适度更有保障，能提供相对静谧、宽松的生活环境，在寸土寸金的主城区显得尤为珍贵。

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（二）一线江景资源稀缺

项目是主城区稀缺的一线江景房，这一优势极具吸引力。推窗见江，壮阔江景尽收眼底，清晨江雾缭绕、傍晚落日余晖，都为生活添别样景致，这样的江景资源在主城区可遇不可求。

（三）优质教育配套在家门口

家门口就是养正九年一贯制学校，涵盖幼儿园、小学、初中，孩子上学无需长途奔波，家长更省心。优质且便捷的教育资源，对有学龄儿童的家庭是重要加分项。

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（四）高端会所配置丰富生活

项目配备 2000 方双会所，包含泳池、健身房、私宴厅等设施。业主不出小区就能享受健身、社交等服务，既提升生活品质，又为邻里互动提供平台，满足多样化需求。

（五）建筑品质有保障

采用三面铝板加玻璃面的设计，外观现代时尚、质感十足，铝板耐腐蚀性、耐久性强，让建筑历经岁月依旧美观，玻璃面保证充足采光和良好视野。

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进入示范区内部，景观的精致程度令人震惊。整个景观以西湖私家园林之首的「郭庄」为原型打造，按照「堂，庭，廊，院，园」徐徐展开。

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云启钱湾示范区实景图

踏进庭院，攀上亭台，置身于美景更能理解「忘路之远近」，能呈现令人沉醉的高级感，设计和选材均不可或缺。

超五百年树龄的西班牙油橄榄、超三百年树龄的日本茶梅、百年桂花王、百年冬青、百年杜鹃等多样的名贵树种与景观相融。上千吨原石，全部匠人手工切割，人工拼装，组成了庭院的流转回长。

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云启钱湾示范区实景图

沿台阶走到地下会所空间，排屋项目少有如此卓越的空间配置，很多细节的设计语言和项目的文化基因暗合。

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云启钱湾示范区实景图

北地块和东地块之间的市政道路还规划了红枫大道，日出江花映衬枫叶红火，更显宁静而美好。

排屋首层较巷道抬高约1.5m带来更好的私密性的同时，也让地下空间产生质的变化。云启钱湾地下空间部分层高能达到7.75米以上，传统排屋的生活方式被颠覆了。

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首先颠覆的是下沉空间，云启钱湾的下沉空间实在阔绰，每户都拥有下沉庭院采光和通风。聚餐、会客、厨房功能、健身娱乐、子女活动等所有动线都可以通过下沉空间解决。

地上首层不再受制于会客和聚餐功能，可以添加更多自己喜欢的生活元素。地上二层三层的居住静区与地下动区更好的分隔，动静分离。形成「生活向上，活动向下」的功能布局。

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以建面约100方为例，三开间朝南，做了双阳台、U型厨房、S墙，每一个细节都考虑周全，不管是首次置业的年轻人，还是新婚家庭，都能在这个户型找到归属感。

这款建面约121方，不仅有巨量收纳空间，还享有奢侈的3个阳台，真是给足了体面。

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云启钱湾|望潮低容积率宅地，挥洒笔墨于钱塘江头排，打造主城难得的“联排+双拼”产品，户户皆享星空露台与前庭后院，有天有地，真正回归心中的院落。排屋产品首层较巷道抬高约1.5米，创新设计无界阳光，层层退台形制，每一层皆享大露台或者阳台。

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云启钱湾于这片热土之上，筑就一座理想生活大城。坐拥超50万方公园大境，下楼便是约40万方沿江湿地公园，举步即达约10万方青年林与两大体育公园。约 3.4万方“望潮天地”商业配套，将高品质的烟火气融入日常。家门口的九年一贯制养正学校，以杭州重本前列的优质教育,赋能孩子成长。

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