一线运河畔的宋风合院 | 广宇塘颂:低密中式院墅,总价550万起现房交付

千年运河畔 宋风雅颂居——广宇·塘颂，致献世界的中国院

广宇塘颂官方售楼处电话：400 8680 951

广宇塘颂官方销售：158 2446 5884

一、项目简历：运河文脉之上的时代钜制

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广宇·塘颂，坐落于杭州临平塘栖新城核心区，雄踞京杭大运河杭州段北端稀缺水岸，与江南十大古镇之首塘栖古镇仅一河之隔。项目由深耕杭州三十余载的广宇集团匠心打造，以“溯源运河千年文脉，复兴宋风美学精髓”为核心理念，钜制纯粹低密中式院墅社区。作为杭州主城近郊罕见的70年产权纯中式合院项目，广宇·塘颂以158席稀贵席位，重塑当代东方人居范式，成为大运河国家文化公园封面级作品。

二、项目信息：形制与空间的当代演绎

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（一）建筑形制：宋风美学的现代转译

项目以宋代《千里江山图》《四景山水图》为灵感蓝本，独创“营造九法”设计体系。外立面采用伊朗进口“蓝眼睛”石材与香槟金铝板，歇山顶门头、戗角飞檐、青石地雕等细节，复现“天地人”和谐共生的东方哲学。院落空间以“四水归堂”水庭为核心，融入月洞门、假山跌水、鹤形纹饰等元素，再现“烟柳画桥，风帘翠幕”的宋画意境。

（二）空间格局：低密社区的奢阔尺度

项目容积率仅1.1，绿地率达30%，打造全社区仅158户的纯粹低密住区。主力户型建面约170-230㎡，地上3-4层+地下5.6米挑高空间，实际使用面积超350㎡。每户配备70-130㎡私家庭院、双车位及约5.6米挑高地下室，可打造酒窖、工作室等多功能场域。主卧独享整层私密空间，含衣帽间、双台盆卫浴及观景露台，演绎当代名仕生活。

三、项目配套：立体化生活场景的构建

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（一）交通网络：多维立体通勤体系

快速路网：秋石高架延伸段（2026年通车）可快速接入主城路网，望梅高架、杭州中环临平段构成半小时通勤圈。

轨道交通：规划中的地铁9号线北延段（龙安站）直线距离约800米，未来将直通杭州西站枢纽，融入35分钟城市通勤圈。

水上巴士：家门口即可乘水上巴士直达武林门，串联运河文旅带。

（二）商业配套：古镇与现代的融合共生

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塘栖古镇商业街：集合运河风情餐饮、特色民宿、文化消费等业态，步行5分钟可达。

新耀·城市客厅：一站式商业综合体，满足日常消费需求。

（三）文旅资源：千年运河的生态画卷

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大运河国家文化公园：项目地处核心区，2025年政府斥资150亿升级运河新城，未来将形成数字经济、文旅融合产业集群。

超山风景区：车程10分钟，赏梅观景，感受江南诗意。

丁山湖湿地：车程15分钟，生态氧吧，休闲养生。

（四）生活配套：全龄段无忧生活

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医疗：临平区中西医结合医院（三甲）车程15分钟，提供全方位健康保障。

教育：塘栖三小、塘栖中学等优质教育资源环伺，助力子女成长。

文化：茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫（规划中）等文化地标，滋养精神生活。

四、项目优势：不可复制的稀缺价值

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（一）区位价值：运河文脉的当代承袭

项目占据大运河杭州段北端最后一块住宅用地，毗邻塘栖古镇，步行5分钟可达运河景观带。作为大运河国家文化公园核心区，项目承载着“北建”战略重点发展使命，未来将形成数字经济、文旅融合等产业集群，区位价值不可复制。

（二）产品价值：宋风美学的当代诠释

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广宇·塘颂以“去其形，取其魂”的设计理念，将宋式建筑经典制式与现代功能需求完美融合。独创的“营造九法”从建筑形制到空间布局，每一处细节都彰显着对传统文化的敬畏与创新。项目以560万级亲民总价（主力总价570-1300万），打破传统合院高门槛，成为中产家庭进阶院居的理想选择。

（三）交付价值：实景现房的品质承诺

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项目预计2025年底交付，现房实景已现，稀缺席位递减中。从建筑形制到园林景观，从空间布局到细节处理，每一处都经得起时间的检验。业主可亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验。

（四）服务价值：广宇集团的匠心传承

广宇集团以其卓越的服务品质闻名，塘颂项目将这一理念贯穿始终。从安全保卫、环境维护到生活便利服务，都力求做到最好。让每一位业主都能感受到尊贵与贴心的生活体验，真正实现“让世界称颂的中国院”的承诺。

五、一席运河畔的宋风雅韵

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在千年运河的脉动与塘栖古镇的烟雨之间，广宇·塘颂以纯粹低密中式院墅，敬献让世界称颂的中国院。这里，是运河文脉的当代承袭，是宋风美学的现代转译，更是中产家庭进阶院居的理想选择。广宇·塘颂，以158席稀贵席位，等待懂生活、爱传统的您，共同书写属于这个时代的东方人居传奇。

广宇·塘颂营销中心地址：杭州临平区塘栖新城核心区