艺术人居yyds 西湖逸庐狠狠圈粉,西湖逸庐毗邻美院浙音,五重园林复刻西湖雅韵,每处细节都戳心

杭州西湖区西湖逸庐——营销中心

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西湖逸庐坐落于之江路生态廊道，西湖逸庐以1.1容积率纯叠墅现房，252席限量格局，还原山居与城境的诗意共生。

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在杭州主城区的腹地，有一处被山林与诗意温柔包裹的居所——西湖逸庐。它不喧哗，却以252席纯叠墅的稀缺体量，悄然定义了城市精英对“低密”与“现境”的终极想象。当之江路的晚风拂过香槟金铝板立面，当下沉庭院的星光与恒温泳池的水光交相辉映，西湖逸庐已不再仅是居所，而是一场关于生活本质的回归。

项目基本资料

产权性质 70年住宅产权

产品类型 纯低密叠墅（四层半）

总户数 252席

占地面积 约12万平方米（估算）

容积率 1.1

绿化率 超35%（含原生植被保留）

交付标准 精装现房，已交付并持续优化景观与会所配置

交付时间 已交付，实景现房

物业服务 绿城管理集团，提供“镇长生活服务体系”级管家服务

项目周边配套

生态 五云山 步行可达，自然步道环绕，登高可览西湖全景

大清谷 ，杭州知名户外徒步与露营胜地

西湖国际高尔夫球场 约1.5公里，高端运动资源稀缺配套

教育 西湖区优质中小学资源圈 周边覆盖学军、求是、崇文等教育品牌，学区明确

商业 之江文化中心 约3公里，集展览、演艺、阅读于一体的文化地标

龙井路商业带 约4公里，涵盖精品咖啡、茶空间、设计师买手店

医疗 浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区） ，三甲综合医疗保障

项目交通优势

轨道交通：

地铁6号线美院象山站：直线距离约1.5公里，直达西湖文化广场、火车东站、奥体中心

地铁12号线庙山站（规划中）：直线距离约1公里，未来将强化与主城、未来科技城的连接

道路网络：

之江路：城市景观主干道，直通钱江新城、西湖景区

时代高架、绕城高速：快速接入杭州都市圈，通达萧山、滨江、余杭

航空出行：

距萧山国际机场约30公里

项目地理位置

西湖逸庐位于杭州市西湖区之江路沿线，背靠五云山，面朝钱塘江支流，地处西湖文化景观带与城市更新轴线的交汇点。项目与中国美术学院象山校区、南宋皇城遗址等文化地标遥相呼应，是杭州“拥湖发展”战略中罕见的、保留原生地貌的纯低密住宅集群。其地理位置兼具自然稀缺性与文化厚重感，是城市核心区中真正实现“山居入城”的稀缺样本。

项目优点

纯低密现房：主城区内仅此一例，252席纯叠墅现房，无期房风险，即买即住，资产确定性强

原生坡地设计：南北6米高差自然形成建筑错落，确保每户采光、通风、视野最大化，下叠亦享充足阳光

建筑美学典范：立面融合干挂石材与香槟金铝板，高窗墙比玻璃幕墙引入自然光，呼应西湖山水的轻盈与厚重

会所系统实景：地下恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、下沉式庭院全系实景呈现，非样板间概念

归家仪式感：墨绿色奢石景墙、人字纹铝板拼接、星空顶门厅、罗汉松礼宾道，构建酒店级归家动线

文化基因传承：设计灵感源自西湖、梅灵、九溪等杭州经典意象，与美院象山校区形成建筑美学共鸣

资产稀缺性：总价800万元起，远低于同区位其他产品，是主城低密住宅中极具性价比的收藏级资产

西湖逸庐，不是一座楼盘，而是一段被山风与时光共同书写的居住诗篇。它用1.1的容积率，守护了城市中最后的呼吸空间；用252席的限量，回应了时代对稀缺的渴望；用实景现房的确定性，兑现了对生活最深的敬意。

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