香溢春江御园(杭州富阳)香溢春江御园首页网站丨香溢春江御园户型图_地址_房价

富阳 香溢·春江御园_滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落

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国企 🇨🇳🏯香溢- 春江御园🏯

主力户型170方、210方、

230方、320方地面两层，

地下室5.9米层高，庭院50-60方

地下室150-220方，总价570-650万

19年至今，随着限墅令升级，全杭再没有出让过一块容积率低于1.0的地块。

就当我们以为杭州市区正式进入告别“中式合院产品线”时，那个拥有0.614超低容积率、纯两层中式、自带约5.9米层高地下室的春江御园，却已低调开盘入市！

这个总价580万起的纯两层中式合院，无疑是治疗中年人精神内耗的完美解药。

春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约580万起。

纯两层中式院落 总价约580万起

古今往来，无论大富小康，中国人的内心里面一直有一个合院的梦，以围合而居，处院落而生。

好在位于三江汇核心区，黄公望森林公园旁的春江御园，恰巧在这个时候入市，给你一个用580万起的价格，住进中式合院，选择向往生活的机会。

春江御园第一大优点便是0.614超低容积率。

居住在这样的社区里，房屋与房屋之间的距离恰到好处，低人口密度可以为业主带来极致宁静，绿化和园林景观就能做出大手笔、层次感。

春江御园第二大优点是纯两层有天有地中式合院。

纯两层中式合院，不仅居住环境纯粹，没有高低配产品带来的隐私困扰，未来整盘溢价更加稳定。

同时，纯两层合院更加适合打造面积适中“恰如其分”的合院产品。

春江御园北靠黄公望国家级风景名胜区，南临富春江，约0.614的容积率在如今的杭州市面上显得愈发珍贵，比较重要的是，项目并不是高低配，而是全部打造了中式合院，也只有香溢这样的国企才能割舍这巨大的利润空间。

在产品上，比起市面上常见的三层院子，春江御园均为两层合院，在相同的面积下，面宽更开阔，采光和通风都比三层合院好，住起来也更为舒适。

△ 春江御园示范区效果图

比如推荐的这一套210方D户型，一楼礼宾会客厅做了整个南向12米的开间，层高约3.6米，搭配全落地窗，通透明亮，宴请亲友体面十足。一楼长辈房还自带一个独立的小花园，为老人提供一个回归自然的放松空间。

产品做到了很好的动静分离，敞阔的会客厅、用餐厅、厨房都集中在一楼，二楼全部设计成卧室。主卧内有超大主卫和大衣帽间，给主人带来更愉悦的更衣起居体验。在楼梯旁预留了井道的位置，这样上上下下就可以更加便利和惬意。

几乎达到1:1的超大地下空间赠送，同时满足大人健身休闲与儿童游戏学习需求。比起很多别墅产品地下室潮湿阴暗的困扰，春江御园约5.9米地下层高，预留了两到三个采光井，引入自然光线，防潮、通风更好，地下室可打开或者呈半打开状态，打造“阳光双首层”，大大提高地下室的实用性。

两层合院，意味着是更大的落地面积，和产品拥有很大的开间日照。

同时，两层合院还意味着更少的可售面积，在合院“越长越高”的当下，两层合院已经鲜少面世，湘湖边3000万级的合院大盘“观湖里”，也只能做到二三层交错的合院配置。

同时，主力面积段170-320㎡的春江御园，面积段更纯粹，户型设计上也就更能体现大气。

点击查看户型图

比如春江御园210㎡以上的户型，能做到三开间朝南，带来绝佳的采光。还有面宽15米左右的超大开间、约80㎡的大横厅……作为上下两层的中式合院产品，尺度感完全不输大平层。

项目的花园面积最高达400-500㎡，在院子里打造一个养锦鲤的池塘都不在话下。

春江御园合院产品附送的地下室也承载了许多人的理想生活。地下室层高约5.9米，而且都预留了至少两个采光井，部分房源凭借地势高差，地下室可以实现全面采光。

尺度阔绰，有充足阳光的地下室，实用程度也就大大提高。足以装下许多人向往的生活。

说到项目的开发商香溢， 20年前就矗立在解放路上的香溢大酒店、滨江区复兴大桥旁的名盘白金海岸，都出自它手。

作为一家实力雄厚，国企背景的开发商，香溢在产品上有着自己的匠心。

富阳 香溢·春江御园_滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落

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